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Oosterenbanweg 44

4325GT Renesse • Zeeland

Disponible

€ 995.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.016.750

Prix d'achat /m²: € 5.497

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Oosterenbanweg 44 Renesse
Photo 52
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Description

Deutsche Übersetzung? Siehe unten! In een rustige en groene omgeving in Renesse, op ca. 800 meter van het strand, bevindt zich deze prachtige gelijkvloerse woning. In 2024 is de woning ingrijpend gemoderniseerd, waaronder de plaatsing van vijf nieuwe zonnepanelen, de modernisering van de badkamers, vernieuwde boeiboorden, onderconstructie en dakbedekking (uitgevoerd door een vakkundig bedrijf) en een volledig opnieuw aangelegde tuin. Met een royaal woonoppervlak van maar liefst 181 m², een inpandige garage van ca. 48 m², aangevuld met een sfeervolle veranda en buitenkeuken van ca. 35 m², biedt deze woning volop leefruimte voor zowel permanente bewoning alsook recreatief gebruik. Dankzij de royale opzet is dit een ideale woning voor een groot gezin, het ontvangen van gasten of als comfortabele tweede woning aan de kust. De lichte en ruime woon-/eetkamer vormt zonder twijfel het hart van de woning. Grote raampartijen, openslaande tuindeuren en een sfeervolle open haard zorgen voor een warme ambiance en een prachtige verbinding tussen binnen en buiten. Vanuit vrijwel iedere hoek geniet u van zicht op de tuin, waardoor de woning een heerlijk vrij en open gevoel heeft. De separate keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over veel natuurlijke lichtinval dankzij de grote ramen. Vanuit hier heeft u een fraai uitzicht op de rustige straatzijde. De bungalow beschikt daarnaast over vier ruime slaapkamers en twee stijlvolle badkamers, waarvan twee slaapkamers beschikken over een en-suite badkamer. Verder zijn er twee bergingen en drie toiletten aanwezig. Een absolute meerwaarde is de riante garage met een diepte van maar liefst 12 meter. Deze is zowel van binnenuit als van buitenaf bereikbaar en biedt ruimte aan twee auto’s. Tevens is de garage voorzien van elektra en een wateraansluiting. Er is een laadpaal aanwezig. Met een totaaloppervlak van zeker 250 m² biedt deze instapklare bungalow een uitzonderlijke combinatie van luxe, ruimte en locatie, op korte afstand van strand, natuur en het gezellige centrum van Renesse. Als locatie een belangrijk criterium voor u is en u een instapklare woning zoekt, nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging op deze top locatie in Renesse. U bent van harte welkom! Kort samengevat: - Gelijkvloerse bungalow op ca. 800 meter van het strand; - Diverse vernieuwingen o.a.: Vijf stuks nieuwe zonnepanelen (2024), diverse vernieuwingen in de badkamers (2024), Nieuwe dakranden – en dakbedekking (2024) - Woonoppervlakte ca. 181 m2, inpandige garage van ca. 48 m2, gebouwgebonden buitenruimte van ca. 35 m2, Inhoud ca. 796 m3; - Zowel permanent als recreatief (uitsluitend eigen gebruik) te bewonen; - Buitenkeuken aanwezig en een heerlijke tuin met veel privacy; - Enkel bestemmingsverkeer in deze autoluwe lus; - Vier slaapkamers (waarvan twee en suite badkamers); - Oplevering in onderling overleg. Erfpacht. Het perceel wordt aangeboden op erfpachtgrond en valt in complex B. De huidige erfpachtprijs is €4.726,15 (Prijspeil 2026). De canon wordt jaarlijks geïndexeerd o.b.v. de CPI, alle huishoudens. Dit contract loopt tot het jaar 2063 en is nogmaals met 30 jaar te verlengen. Deze verlenging kan al per 1-1-2033 ingeroepen worden (indien gewenst). De canon zal bij een verlenging opnieuw worden vastgesteld op basis van de marktomstandigheden op dat moment. Voor nadere informatie verwijzen wij naar Stichting Renesse (tel. 0111-461252 of Renesse Renesse kenmerkt zich door toerisme en de ligging direct aan duingebied en het Noordzeestrand. De ligging ten opzichte van steden als Rotterdam en Breda is prima. Deze steden zijn in minder dan 60 minuten autorijden te bereiken. Het voorzieningenniveau van Renesse is vanzelfsprekend hoog en tevens beschikt het over vele leuke restaurantjes en terrassen. Het dorp heeft de laatste jaren veel allure gekregen en is een aantrekkelijke badplaats geworden voor senioren, gezinnen en recreanten. Het is hier het gehele jaar bijzonder goed vertoeven. In einer ruhigen und grünen Umgebung in Renesse, ca. 800 Meter vom Strand entfernt, befindet sich dieser wunderschöne ebenerdige Bungalow. Im Jahr 2024 wurde die Immobilie umfassend modernisiert, darunter die Installation von fünf neuen Solarmodulen, die Modernisierung der Badezimmer, erneuerte Dachränder, Unterkonstruktion und Dacheindeckung (ausgeführt von einem Fachbetrieb) sowie eine vollständig neu angelegte Gartenanlage. Mit einer großzügigen Wohnfläche von nicht weniger als 181 m², eine integrierte Garage von ca. 48 m², ergänzt durch eine stimmungsvolle Veranda und Außenküche von ca. 35 m², bietet diese Immobilie reichlich Wohnraum sowohl für die dauerhafte Nutzung als auch für die Feriennutzung. Dank der großzügigen Raumaufteilung eignet sich dieses Haus ideal für eine große Familie, den Empfang von Gästen oder als komfortables Zweitwohnsitz an der Küste. Das helle und großzügige Wohn-/Esszimmer bildet ohne Zweifel das Herzstück des Hauses. Große Fensterfronten, doppelflügelige Terrassentüren und ein stimmungsvoller offener Kamin sorgen für ein warmes Ambiente und eine wunderschöne Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Von nahezu jedem Winkel aus genießen Sie den Blick in den Garten, wodurch das Haus ein herrlich freies und offenes Wohngefühl vermittelt. Die separate Küche befindet sich an der Vorderseite des Hauses und verfügt dank der großen Fenster über viel Tageslichteinfall. Von hier aus haben Sie einen schönen Blick auf die ruhige Straßenseite. Der Bungalow verfügt zudem über vier großzügige Schlafzimmer und zwei stilvolle Badezimmer, wobei zwei Schlafzimmer jeweils über ein En-suite-Badezimmer verfügen. Darüber hinaus sind zwei Abstellräume sowie drei Toiletten vorhanden. Ein absoluter Mehrwert ist die großzügige Garage mit einer beeindruckenden Tiefe von nicht weniger als 12 Metern. Diese ist sowohl von innen als auch von außen zugänglich und bietet Platz für zwei Fahrzeuge. Zudem ist die Garage mit Strom- und Wasseranschluss ausgestattet. Eine Ladestation für Elektrofahrzeuge ist ebenfalls vorhanden. Mit einer Gesamtfläche von nahezu 250 m² bietet dieser bezugsfertige Bungalow eine außergewöhnliche Kombination aus Luxus, Raum und Lage – in kurzer Entfernung zum Strand, zur Natur und zum gemütlichen Zentrum von Renesse. Wenn die Lage für Sie ein wichtiges Kriterium ist und Sie eine bezugsfertige Immobilie suchen, laden wir Sie herzlich zu einer Besichtigung an diesem Top-Standort in Renesse ein. Sie sind herzlich willkommen! Kurz zusammengefasst: • Ebenerdiger Bungalow in ca. 800 Metern Entfernung zum Strand; • Diverse Erneuerungen u. a.: fünf neue Solarmodule (2024), verschiedene Modernisierungen der Badezimmer (2024), neue Dachränder und neue Dacheindeckung (2024); • Wohnfläche ca. 181 m², integrierte Garage von 48 m², gebäudebezogene Außenfläche von ca. 35 m², umbauter Raum ca. 796 m³; • Sowohl zur dauerhaften Nutzung als auch zur Freizeitnutzung (ausschließlich Eigennutzung) geeignet; • Außenküche vorhanden sowie ein herrlicher Garten mit viel Privatsphäre; • Ausschließlich Anliegerverkehr in dieser verkehrsberuhigten Schleife; • Vier Schlafzimmer (davon zwei En-suite-Badezimmer); • Übergabe nach Absprache. Erbpacht Das Grundstück wird auf Erbpachtbasis angeboten und gehört zum Komplex B. Der aktuelle Erbpachtzins beträgt € 4.726,15 (Preisniveau 2026). Der Erbpachtzins wird jährlich auf Grundlage des Verbraucherpreisindex (CPI), alle Haushalte, indexiert. Dieser Vertrag läuft bis zum Jahr 2063 und kann anschließend nochmals um 30 Jahre verlängert werden. Diese Verlängerung kann bereits zum 01.01.2033 in Anspruch genommen werden (falls gewünscht). Der Erbpachtzins wird bei einer Verlängerung erneut auf Grundlage der dann geltenden Marktbedingungen festgelegt. Für weitere Informationen verweisen wir Sie an die Stichting Renesse (Tel. 0111-461252 oder Renesse Renesse zeichnet sich durch den Tourismus und die direkte Lage an den Dünengebieten und dem Nordseestrand aus. Die Anbindung an Städte wie Rotterdam und Breda ist hervorragend. Diese Städte sind in weniger als 60 Minuten mit dem Auto erreichbar. Das Angebot an Einrichtungen und Infrastruktur in Renesse ist selbstverständlich ausgezeichnet, zudem verfügt der Ort über zahlreiche gemütliche Restaurants und Terrassen. Das Dorf hat in den letzten Jahren viel Ausstrahlung gewonnen und sich zu einem attraktiven Badeort für Senioren, Familien und Urlauber entwickelt. Hier lässt es sich das ganze Jahr über besonders angenehm verweilen.

Prêt immobilier berekenen

€ 995.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.016.750

3,04%

Annuellement

%

€ 49.750

Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 995.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bungalow, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
181 m²
Superficie du terrain
688 m²
Contenu
796 m³
Autre espace intérieur
48 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
35 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met overig
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Topline Compact HRC30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2062)

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
3 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4325

Google Maps

Localisation de Renesse

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Renesse

Chiffres de logement et de quartier dans Renesse

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Renesse. En 2025 étaient 1.500 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 522.000.

Résidents

1.500

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 522.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

127

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Renesse
Année Résidents
2021 1.500
2022 1.485
2023 1.490
2024 1.490
2025 1.500

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Renesse
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 362.000
2023 EUR 399.000
2024 EUR 468.000
2025 EUR 522.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 545 0-15: 120 15-25: 120 25-45: 230 45-65: 485

Niveau d'enseignement

Hoger

260

Praktisch

340

Middelbaar

500

Origine des habitants (2025)

Europa

105

Nederland

1.305

Buiten Europa

85

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 102
Appartementen 81
Tussenwoningen 129
Vrijstaande woningen 604
Twee-onder-één-kap woningen 89

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 8
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 118
1950 tot 1970 635
1970 tot 1980 326
1980 tot 1990 146
1990 tot 2000 248
2000 tot 2010 87
2010 tot 2020 162
2020 en later 61

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

395

Étiquette A

323

Étiquette D

247

Étiquette B

212

Étiquette F

170

Étiquette G

127

Étiquette E

81

Étiquette A++

14

Étiquette A+

8

Étiquette A+++

8

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Renesse
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 2.760
2021 1.560 2.910
2022 1.220 2.690
2023 1.040 2.580
2024 1.010 2.740

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.190

Huurwoning

Gaz: 850 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.050

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.490

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.020

Vrijstaande woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 2.880

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.780

Activité dans Renesse (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 360

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Renesse
Période Délits
jan 2026 6
jul 2025 26
jun 2025 12
mei 2025 9
mrt 2025 7
mrt 2026 5
nov 2024 7
nov 2025 4
okt 2024 7
okt 2025 8
sep 2024 8
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Renesse.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Renesse

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Renesse?

Renesse telt in 2025 ongeveer 1.500 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Renesse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Renesse is in 2025 circa € 522.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Renesse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Renesse ligt rond € 36.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Renesse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 127 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Renesse?

In Renesse komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 604 woningen.

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