Direkt zum Inhalt
Logo von ZwinRegio Vastgoedmakelaars

Dorpsstraat 4

4525AH Retranchement • Zeeland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Sluis

Fotoalbum

Dorpsstraat 4 Retranchement
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Retranchement, gekend voor een mooie wandeling over de stadswallen, de fietsroutes die u brengen naar de Zeeuwse kust, het Bourgondische Sluis en het mondaine Knokke, is de ideale locatie om te wonen of vakantie te vieren met familie en vrienden. Aan de Markt van het dorp, vindt u deze zeer smaakvol gerenoveerde woning met mooie diepe tuin op het zuidwesten. Door de vele grote ramen betrekt het interieur veel licht wat ruimte geeft aan de woning. De achtergevel op het gelijkvloers is voorzien van stalen ramen die een open zicht geven op de tuin en een binnen-buiten ervaring geven als je binnen bent. Het huis is met veel oog voor detail gerenoveerd en de ruimtes zijn modern doch gezellig ingericht met een luxe uitstraling. Een weekend aan zee met slecht weer is geen straf in deze woning. De inkomhal geeft door de stalen binnendeur onmiddellijk een zicht op de luxe keuken met prachtige marmeren werkblad. Waar mogelijk werd het originele timmerwerk van de woning behouden zoals de originele binnendeuren welke het pand een stuk authenticiteit geven. Verder werd sinds 2018 een grootschalige renovatie gepleegd waardoor een metamorfose werd gerealiseerd met heel veel smaak en kwaliteit. Binnenkomen in dit huis zal velen een "wauw' gevoel geven. De open keuken met eiland en prachtig marmer werkblad is volledig ingericht en ook voorzien van een wijnklimaatkast. Ook hier het gebruik van authentieke interieurdelen gecombineerd met een moderne uitstraling. Vanuit de keuken heb je een open zicht in de eet- en leefruimte. De ruime woonkamer biedt plaats aan diverse zithoeken en een grote eettafel. Het open gevoel wordt nog versterkt door de achter- en zijgevel die volledig in glas zijn uitgevoerd. Rechtstreeks contact met de tuin versterkt het ruimtegevoel en de designverlichting is gebalanceerd om ook bij winterse dagen een warme sfeer in huis te geven. Aan de voorkant van de woning is er een loungehoek/tv-kamer met open haard gerealiseerd. Deze ruimte is prachtig afgewerkt met ingebouwde kasten en inbouwverlichting. De openslaande stalen deuren in de woonkamer geven toegang naar het terras en de half in grind aangelegde tuin op het zuidwesten. De diepe tuin is verder voorzien van een kleine boomgaard en grasveld. De tuin is bereikbaar via een poort vanaf de straatzijde. Op de 1e verdieping bevindt zich aan de achterzijde een eerste slaapkamer geschikt voor een dubbel bed, de master bedroom met grote dressing en aansluitende badkamer zijn voorzien van modern ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Vanuit deze slaapkamer is er ook toegang naar het dakterras. Een derde, kleinere slaapkamer geschikt als kinderslaapkamer of bureau, bevindt zich aan de straatzijde. Apart toilet en douchekamer zijn toegankelijk via de overloop. Kortom, een luxueus en zorgeloos vakantiehuis in het prachtige kustdorp Retranchement op korte afstand van de zee (1,5km) en op een boogscheut van het 'Zoute' en Sluis voor wie een dag shopping niet schuwt. Wij verzorgen met plezier een bezoek aan deze stijlvol gerenoveerde woning na afspraak.

Hypothek berekenen

€ 939.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.630

2 % Übertragungssteuer (€ 18.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 959.630

3,04%

Jährlich

%

€ 46.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 939.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
180 m²
Fläche des Grundstücks
412 m²
Inhalt
360 m³
Hinterhof Fläche
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1959
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk, landelijk gelegen en open ligging
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
18-10-2024

Karten

Postkarten

Postkarten für 4525

Google Karten

Retranchement auf der Karte

Erkunden Sie Retranchement und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Retranchement

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Retranchement. In 2025 waren da 250 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 645.000.

Einwohner

250

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 645.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

15

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Retranchement
Jahr Einwohner
2021 290
2022 270
2023 275
2024 265
2025 250

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Retranchement
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 467.000
2022 EUR 512.000
2023 EUR 580.000
2024 EUR 598.000
2025 EUR 645.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 105 0-15: 10 15-25: 25 25-45: 20 45-65: 90

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

50

Middelbaar

100

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80

Nederland

160

Buiten Europa

5

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 37
Appartementen 2
Tussenwoningen 42
Vrijstaande woningen 168
Twee-onder-één-kap woningen 66

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 60
1970 tot 1980 94
1980 tot 1990 206
1990 tot 2000 36
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 21
2020 en later 15

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

230

Bezeichnung G

91

Bezeichnung B

84

Bezeichnung A

65

Bezeichnung F

36

Bezeichnung D

34

Bezeichnung E

16

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Retranchement
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.340 2.370
2021 1.620 2.580
2022 1.260 2.450
2023 1.110 2.190
2024 1.100 2.240

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 1.830

Huurwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.110

Koopwoning

Gas: 1.190 • Strom: 2.470

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 1.880

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Strom: 2.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 1.880

Betriebsaktivität in Retranchement (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Gesamtanzahl der Firmensitze: 45

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Retranchement
Periode Verbrechen
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 1
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Retranchement.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Retranchement

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Retranchement?

Retranchement telt in 2025 ongeveer 250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Retranchement?

De gemiddelde WOZ-waarde in Retranchement is in 2025 circa € 645.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Retranchement?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Retranchement ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Retranchement?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Retranchement?

In Retranchement komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 168 woningen.

Meer Häuser in Retranchement

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.