Direkt zum Inhalt
Logo von Tak Makelaardij & Taxaties

Joost de Moorstraat 12

4525NG Retranchement • Zeeland

Verfügbar

€ 449.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 459.830

Fotoalbum

Joost de Moorstraat 12 Retranchement
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op korte afstand van het Noordzeestrand, in het geliefde Zomerdorp ’t Zwin in Retranchement, ligt deze charmante recreatiewoning verscholen in een rustig en groen hofje met uitsluitend bestemmingsverkeer. Hier ervaar je het beste van de Zeeuwse kust: de rust van een kleinschalig park gecombineerd met de levendigheid van het nabijgelegen Cadzand-Bad. De ligging is bijzonder aantrekkelijk, met het strand op loopafstand en natuurgebied Het Zwin in de directe omgeving. Daarnaast bevinden ook de jachthaven, restaurants en voorzieningen van Cadzand-Bad zich op korte afstand. Of je nu kiest voor een lange strandwandeling, een fietstocht door de duinen of een middag op het terras, alles ligt binnen handbereik. De woning is in 2011 volledig gerenoveerd en sindsdien met zorg onderhouden. Dit zie je terug in de consistente afwerking, de warme materiaalkeuze en de doordachte indeling. Met drie slaapkamers, een badkamer op de begane grond en een fijne buitenruimte is dit een woning die zich uitstekend leent voor zowel eigen gebruik als recreatieve verhuur. Hier kom je aan, vertraag je vanzelf en voelt elke dag als een verblijf aan zee. Indeling Via de entree kom je in de hal met meterkast en toegang tot de badkamer. De hal is netjes en strak afgewerkt, waarbij installaties en bergruimte zorgvuldig uit het zicht zijn weggewerkt, wat direct zorgt voor een rustige en verzorgde eerste indruk. De badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Vanuit de hal stap je de leefruimte binnen, waar de woonkamer en open keuken op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en creëren een fijne verbinding met buiten. De woning is voorzien van strak gestucte wanden en een houten vloer, wat samen met de lichte kleurstelling zorgt voor een warme en rustige basis. De sfeervolle houten binnenluiken geven de woning extra karakter en zorgen voor privacy en een aangename lichtinval. Daarnaast zijn er diverse maatwerk kasten gerealiseerd, die niet alleen praktisch zijn maar ook bijdragen aan een strak en samenhangend geheel. De gashaard vormt een sfeervol middelpunt in de woonkamer en maakt de ruimte ook in de koudere maanden bijzonder comfortabel. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is uitgevoerd in een warme, landelijke stijl met houten werkblad en maatwerk elementen. De keuken is volledig uitgerust en praktisch ingericht, waardoor deze zowel voor eigen gebruik als verhuur uitstekend functioneert. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de slaapkamer op de begane grond. Dit maakt gelijkvloers gebruik mogelijk en vergroot de flexibiliteit aanzienlijk. Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, bereikbaar via de overloop. De kamers zijn praktisch ingedeeld en profiteren van de kapconstructie, wat zorgt voor een speels en ruimtelijk effect. Ook hier zijn maatwerk kasten gerealiseerd, waardoor de ruimtes efficiënt worden benut en een rustig en verzorgd geheel ontstaat. De verdieping beschikt bovendien over een separate toiletruimte met wastafel, wat het comfort bij gebruik met meerdere personen aanzienlijk vergroot en prettig is in zowel privégebruik als verhuur. Tuin De woning staat op een perceel van 191 m² en beschikt over een voor- en achtertuin met een gunstige zonligging. De voortuin ligt op het zuidoosten, terwijl de achtertuin is georiënteerd op het noordwesten. Direct aan de woning bevindt zich een terras met houten vlonder, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. De tuin is verzorgd aangelegd en wordt omzoomd door groene hagen, wat zorgt voor een prettige mate van privacy en een beschutte sfeer. Achter op het perceel bevindt zich een ruime schuur met overkapping. Deze overkapping is niet alleen praktisch, maar ook zeer geschikt als beschutte zitplek, waardoor je ook bij minder weer comfortabel buiten kunt verblijven. Via de schuur is bovendien een praktische achterom aanwezig, wat het gebruiksgemak verder vergroot. Daarnaast beschikt de woning over parkeergelegenheid op eigen terrein. Bijzonderheden - Gelegen in Zomerdorp ’t Zwin te Retranchement - Geschakelde twee-onder-een-kapwoning - Volledig gerenoveerd in 2011 - Gelegen op ca. 500 meter van het Noordzeestrand - Rustige ligging met uitsluitend bestemmingsverkeer - Drie slaapkamers, waarvan één op de begane grond - Badkamer met inloopdouche - Separate toiletruimte op de verdieping met wastafel - Woonkamer met gashaard - Strak gestucte wanden en houten vloer - Sfeervolle houten binnenluiken - Maatwerk kasten en landelijke maatwerk keuken - Houten vlonderterras direct aan de woning - Tuin met groene erfafscheiding en goede privacy - Perceel van 191 m² - Parkeergelegenheid op eigen terrein - Ruime schuur met overkapping en achterom - Inclusief inventaris Vraagprijs € 449.000, - k.k.

Hypothek berekenen

€ 449.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 459.830

2,78%

Jährlich

%

€ 22.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 449.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
70 m²
Fläche des Grundstücks
191 m²
Inhalt
250 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
75 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant HR Solide VHR-C (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, landelijk gelegen en open ligging
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren, op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4525

Google Karten

Retranchement auf der Karte

Erkunden Sie Retranchement und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Retranchement

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Retranchement. In 2025 waren da 250 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 645.000.

Einwohner

250

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 645.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

15

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Retranchement
Jahr Einwohner
2021 290
2022 270
2023 275
2024 265
2025 250

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Retranchement
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 467.000
2022 EUR 512.000
2023 EUR 580.000
2024 EUR 598.000
2025 EUR 645.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 105 0-15: 10 15-25: 25 25-45: 20 45-65: 90

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

50

Middelbaar

100

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80

Nederland

160

Buiten Europa

5

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 37
Appartementen 2
Tussenwoningen 42
Vrijstaande woningen 168
Twee-onder-één-kap woningen 66

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 60
1970 tot 1980 94
1980 tot 1990 206
1990 tot 2000 36
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 21
2020 en later 15

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

230

Bezeichnung G

91

Bezeichnung B

84

Bezeichnung A

65

Bezeichnung F

36

Bezeichnung D

34

Bezeichnung E

16

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Retranchement
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.340 2.370
2021 1.620 2.580
2022 1.260 2.450
2023 1.110 2.190
2024 1.100 2.240

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 1.830

Huurwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.110

Koopwoning

Gas: 1.190 • Strom: 2.470

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 1.880

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Strom: 2.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 1.880

Betriebsaktivität in Retranchement (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Gesamtanzahl der Firmensitze: 45

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Retranchement
Periode Verbrechen
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 1
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Retranchement.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Retranchement

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Retranchement?

Retranchement telt in 2025 ongeveer 250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Retranchement?

De gemiddelde WOZ-waarde in Retranchement is in 2025 circa € 645.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Retranchement?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Retranchement ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Retranchement?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Retranchement?

In Retranchement komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 168 woningen.

Meer Häuser in Retranchement

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.