Direct naar de inhoud
Logo van Tak Makelaardij & Taxaties

Joost de Moorstraat 12

4525NG Retranchement • Zeeland

Beschikbaar

€ 449.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 459.830

Fotogalerij

Joost de Moorstraat 12 Retranchement
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op korte afstand van het Noordzeestrand, in het geliefde Zomerdorp ’t Zwin in Retranchement, ligt deze charmante recreatiewoning verscholen in een rustig en groen hofje met uitsluitend bestemmingsverkeer. Hier ervaar je het beste van de Zeeuwse kust: de rust van een kleinschalig park gecombineerd met de levendigheid van het nabijgelegen Cadzand-Bad. De ligging is bijzonder aantrekkelijk, met het strand op loopafstand en natuurgebied Het Zwin in de directe omgeving. Daarnaast bevinden ook de jachthaven, restaurants en voorzieningen van Cadzand-Bad zich op korte afstand. Of je nu kiest voor een lange strandwandeling, een fietstocht door de duinen of een middag op het terras, alles ligt binnen handbereik. De woning is in 2011 volledig gerenoveerd en sindsdien met zorg onderhouden. Dit zie je terug in de consistente afwerking, de warme materiaalkeuze en de doordachte indeling. Met drie slaapkamers, een badkamer op de begane grond en een fijne buitenruimte is dit een woning die zich uitstekend leent voor zowel eigen gebruik als recreatieve verhuur. Hier kom je aan, vertraag je vanzelf en voelt elke dag als een verblijf aan zee. Indeling Via de entree kom je in de hal met meterkast en toegang tot de badkamer. De hal is netjes en strak afgewerkt, waarbij installaties en bergruimte zorgvuldig uit het zicht zijn weggewerkt, wat direct zorgt voor een rustige en verzorgde eerste indruk. De badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Vanuit de hal stap je de leefruimte binnen, waar de woonkamer en open keuken op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en creëren een fijne verbinding met buiten. De woning is voorzien van strak gestucte wanden en een houten vloer, wat samen met de lichte kleurstelling zorgt voor een warme en rustige basis. De sfeervolle houten binnenluiken geven de woning extra karakter en zorgen voor privacy en een aangename lichtinval. Daarnaast zijn er diverse maatwerk kasten gerealiseerd, die niet alleen praktisch zijn maar ook bijdragen aan een strak en samenhangend geheel. De gashaard vormt een sfeervol middelpunt in de woonkamer en maakt de ruimte ook in de koudere maanden bijzonder comfortabel. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is uitgevoerd in een warme, landelijke stijl met houten werkblad en maatwerk elementen. De keuken is volledig uitgerust en praktisch ingericht, waardoor deze zowel voor eigen gebruik als verhuur uitstekend functioneert. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de slaapkamer op de begane grond. Dit maakt gelijkvloers gebruik mogelijk en vergroot de flexibiliteit aanzienlijk. Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, bereikbaar via de overloop. De kamers zijn praktisch ingedeeld en profiteren van de kapconstructie, wat zorgt voor een speels en ruimtelijk effect. Ook hier zijn maatwerk kasten gerealiseerd, waardoor de ruimtes efficiënt worden benut en een rustig en verzorgd geheel ontstaat. De verdieping beschikt bovendien over een separate toiletruimte met wastafel, wat het comfort bij gebruik met meerdere personen aanzienlijk vergroot en prettig is in zowel privégebruik als verhuur. Tuin De woning staat op een perceel van 191 m² en beschikt over een voor- en achtertuin met een gunstige zonligging. De voortuin ligt op het zuidoosten, terwijl de achtertuin is georiënteerd op het noordwesten. Direct aan de woning bevindt zich een terras met houten vlonder, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. De tuin is verzorgd aangelegd en wordt omzoomd door groene hagen, wat zorgt voor een prettige mate van privacy en een beschutte sfeer. Achter op het perceel bevindt zich een ruime schuur met overkapping. Deze overkapping is niet alleen praktisch, maar ook zeer geschikt als beschutte zitplek, waardoor je ook bij minder weer comfortabel buiten kunt verblijven. Via de schuur is bovendien een praktische achterom aanwezig, wat het gebruiksgemak verder vergroot. Daarnaast beschikt de woning over parkeergelegenheid op eigen terrein. Bijzonderheden - Gelegen in Zomerdorp ’t Zwin te Retranchement - Geschakelde twee-onder-een-kapwoning - Volledig gerenoveerd in 2011 - Gelegen op ca. 500 meter van het Noordzeestrand - Rustige ligging met uitsluitend bestemmingsverkeer - Drie slaapkamers, waarvan één op de begane grond - Badkamer met inloopdouche - Separate toiletruimte op de verdieping met wastafel - Woonkamer met gashaard - Strak gestucte wanden en houten vloer - Sfeervolle houten binnenluiken - Maatwerk kasten en landelijke maatwerk keuken - Houten vlonderterras direct aan de woning - Tuin met groene erfafscheiding en goede privacy - Perceel van 191 m² - Parkeergelegenheid op eigen terrein - Ruime schuur met overkapping en achterom - Inclusief inventaris Vraagprijs € 449.000, - k.k.

Hypotheek berekenen

€ 449.000

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 459.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
70 m²
Perceeloppervlakte
191 m²
Inhoud
250 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant HR Solide VHR-C (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, landelijk gelegen en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren, op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4525

Google Maps

Retranchement op de kaart

Verken Retranchement en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Retranchement

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Retranchement. In 2025 waren er 250 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 645.000.

Inwoners

250

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 645.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

15

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Retranchement
Jaar Inwoners
2021 290
2022 270
2023 275
2024 265
2025 250

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Retranchement
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 467.000
2022 EUR 512.000
2023 EUR 580.000
2024 EUR 598.000
2025 EUR 645.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 105 0-15: 10 15-25: 25 25-45: 20 45-65: 90

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

50

Middelbaar

100

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80

Nederland

160

Buiten Europa

5

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 37
Appartementen 2
Tussenwoningen 42
Vrijstaande woningen 168
Twee-onder-één-kap woningen 66

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 60
1970 tot 1980 94
1980 tot 1990 206
1990 tot 2000 36
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 21
2020 en later 15

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

230

Label G

91

Label B

84

Label A

65

Label F

36

Label D

34

Label E

16

Label A++

2

Label A+++

2

Label A++++

2

Label A+

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Retranchement
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.340 2.370
2021 1.620 2.580
2022 1.260 2.450
2023 1.110 2.190
2024 1.100 2.240

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 1.830

Huurwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.110

Koopwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 2.470

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.880

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 2.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 1.880

Bedrijvigheid in Retranchement (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 45

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Retranchement
Periode Misdrijven
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 1
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Retranchement.

Veelgestelde vragen over wonen in Retranchement

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Retranchement?

Retranchement telt in 2025 ongeveer 250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Retranchement?

De gemiddelde WOZ-waarde in Retranchement is in 2025 circa € 645.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Retranchement?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Retranchement ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Retranchement?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Retranchement?

In Retranchement komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 168 woningen.

Meer woningen in Retranchement

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.