Direkt zum Inhalt
Logo von Pit makelaars

Duistelbeemd 1

5541HM Reusel • Noord-Brabant

Verkauft Kaufmakler: Box Makelaardij
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Veldhoven

Fotoalbum

Duistelbeemd 1 Reusel
Bild 64
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan Duistelbeemd 1 in Reusel. Een verrassend ruime, semi-bungalow met grote garage, slaap- en badkamer op de begane grond en een zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten. Het huis is gelegen in een rustige en groene omgeving met een dorpskarakter terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Voor je dagelijkse boodschappen kun je gebruik maken van diverse winkels op de markt, welke op 5 minuten fietsen is gelegen. Ook diverse sportaccommodaties zijn in de directe nabijheid. De ligging nabij uitvalswegen zorgen bovendien voor een goede bereikbaarheid richting omliggende dorpen zoals Bladel en Eersel maar ook naar het stadscentrum van Eindhoven. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in het uitgestrekte Kempische landschap met bossen, heidevelden en landerijen. Op korte afstand ligt natuurgebied De Cartierheide, waar je eindeloos kunt wandelen, fietsen en genieten van de rust. • De woning is volledig geïsoleerd middels dak-, muur- en vloerisolatie. De deels houten/kunststof kozijnen zijn voorzien van HR++ beglazing. • De woning is voorzien van maar liefst 14 zonnepanelen. • De slaapkamer op de begane grond is voorzien van een eigen airco waardoor je kamer heerlijk op temperatuur kunt houden. • De hal, woonkamer, eetkamer, toilet en de badkamer op de begane grond zijn voorzien van vloerverwarming. • Er is een ruime, vrijstaande garage met eigen oprit welke is voorzien van elektriciteit en elektrisch bedienbare sectionaal deur. Ideaal voor de autoliefhebber, klusser of hobbyist. Er is voldoende ruimte om een auto te parkeren! Entree Wanneer je deze woning binnenstapt, word je direct verwelkomd door de ruime, lichte ontvangsthal. Er ligt een fraaie tegelvloer welke is voorzien van vloerverwarming en is doorgelegd in de woonkamer en keuken. De wanden en het plafond zijn voorzien van strak stucwerk. Vanuit de entree heb je toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping, het toilet, de meterkast en de royale woonkamer en keuken. Het frisse toilet is volledig betegeld. Er is een vrij hangend wandcloset en een bijpassend fonteintje. Woonkamer De woonkamer is een zee van ruimte en licht! Dankzij het grote raam aan de voorzijde en de openslaande deuren aan de achterzijde van de woning geniet je van de natuurlijke lichtinval. De L-vormige woonkamer biedt volop mogelijkheden voor een ruime zithoek én grote eettafel. Perfect voor gezellige diners of lange avonden met vrienden of familie. Het eetgedeelte aan de achterzijde biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel. De mooie openslaande deuren bieden direct toegang tot de achtertuin en maakt het plaatje helemaal compleet. Keuken Heerlijk kokkerellen in deze recent gemoderniseerde, open keuken! De moderne, open keuken heeft een hele toffe sfeer door het hoge plafond. De keuken is uitgevoerd in een praktische U-opstelling waardoor je lekker veel werkruimte hebt tijdens het koken. De keuken is uitgerust met een inductie kookplaat met fraaie afzuigkap, een vaatwasser en een combi-oven. Diverse onder- en bovenkastjes zorgen voor meer dan voldoende ruimte om al je keukengerei netjes op te bergen. Via het raam kijk je tijdens het koken heerlijk weg over de straat. Slaapkamer begane grond Vanuit de hal heb je toegang tot de slaap- en badkamer op de begane grond. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een groot bed en een grote kast. De slaapkamer is voorzien van een nette vloerbedekking met strak gestucte wanden en plafond. De airco zorgt ervoor dat je slaapkamer altijd heerlijk op gewenste temperatuur kunt houden. Je kunt er mee koelen en verwarmen. Via het grote raam valt er lekker veel licht binnen en heb je een fijn uitzicht op de achtertuin. Badkamer begane grond De ruime badkamer is een heerlijke plek om de dag ontspannen te beginnen én af te sluiten. De badkamer is volledig betegeld en lekker fris! Er is een royale douche met rainshower, handdouche en thermostaatkraan. Een vaste wastafel in een mooi meubel met twee grote lades en een toilet. De comfortabele vloerverwarming zorgt voor heerlijk warme voeten tijdens de koude wintermaanden! Tuin De volop privacy biedende achtertuin is gelegen op het gunstige zuidwesten. De tuin is netjes aangelegd met sierbestrating en bereikbaar middels een vrije achterom. Vanuit de oprit en via de loopdeur in de tuin heb je toegang tot de vrijstaande garage. De garage is voorzien van elektriciteit en een elektrisch bedienbare sectionaal deur. Een bijzonder fijne ruimte voor de klusser, hobbyist of degene die een beroep aan huis wil uitoefenen. Tevens is er voldoende ruimte voor het parkeren of stallen van een auto. Eerste verdieping Op de eerste verdieping tref je drie royale slaapkamers en een apart toilet. Vanuit de overloop heb je ook toegang tot de vaste trap naar de praktische bergzolder. De eerste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Dankzij het grote dakkapel ontstaat er een bijzonder fijne, lichte sfeer. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Er is een vaste wastafel en voldoende ruimte voor een groot bed. Zelfs de derde slaapkamer heeft een praktisch formaat en is ideaal geschikt als babykamer, werkkamer of kastenkamer. Er is een vaste kast waar je de cv-ketel netjes is weggewerkt. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 569.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.240

2 % Übertragungssteuer (€ 11.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 582.740

3,04%

Jährlich

%

€ 28.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 569.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Fläche des Grundstücks
259 m²
Inhalt
488 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Netfit Topline (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-02-2026
Verkaufsdatum
05-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5541

Google Karten

Standort von Reusel

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Reusel

Wohn- und Viertelzahlen in Reusel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Reusel. In 2025 waren da 8.915 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 429.000.

Einwohner

8.915

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 429.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

267

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Reusel
Jahr Einwohner
2021 8.715
2022 8.775
2023 8.880
2024 8.850
2025 8.915

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Reusel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 429.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.095 0-15: 1.435 15-25: 890 25-45: 2.275 45-65: 2.215

Ausbildungsstufe

Hoger

1.520

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.130

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

615

Nederland

7.900

Buiten Europa

405

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 518
Appartementen 708
Tussenwoningen 802
Vrijstaande woningen 1.261
Twee-onder-één-kap woningen 844

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 260
1950 tot 1970 935
1970 tot 1980 732
1980 tot 1990 533
1990 tot 2000 393
2000 tot 2010 357
2010 tot 2020 312
2020 en later 226

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

982

Bezeichnung A

871

Bezeichnung B

671

Bezeichnung D

397

Bezeichnung F

286

Bezeichnung G

183

Bezeichnung A+++

141

Bezeichnung E

124

Bezeichnung A++

78

Bezeichnung A+

73

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Reusel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.460
2021 1.500 3.510
2022 1.160 3.250
2023 950 3.080
2024 910 3.130

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 2.390

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.310

Appartement

Gas: 510 • Strom: 2.090

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.150

Betriebsaktivität in Reusel (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.260

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Reusel
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 15
jul 2025 19
jun 2025 20
mei 2025 25
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 40
sep 2024 26
sep 2025 32

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Reusel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Reusel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Reusel?

Reusel telt in 2025 ongeveer 8.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reusel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reusel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reusel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 267 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reusel?

In Reusel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer Häuser in Reusel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.