Direkt zum Inhalt
Logo von Revast Makelaardij

Molenakker 32

5541WD Reusel • Noord-Brabant

Unterbreitung
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Hapert

Fotoalbum

Molenakker 32 Reusel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sommige woningen voelen direct goed, dit is er absoluut één! Deze moderne hoekwoning is netjes afgewerkt, direct te betrekken en helemaal klaar voor de toekomst. Volledig gasloos en met een uitstekend energielabel A++ woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook bijzonder energiezuinig. De woning is met zorg onderhouden en biedt een fijne, lichte leefomgeving met een praktische indeling. Dankzij de grote raampartijen geniet je van veel natuurlijk licht, wat zorgt voor een ruimtelijk en open gevoel in huis. De ligging is ideaal in het gezellige Reusel, in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. Op korte afstand vind je een basisschool en diverse voorzieningen, wat deze woning uitermate geschikt maakt voor (jonge) gezinnen. De combinatie van duurzaamheid, comfort, een fijne indeling en de prettige ligging maken deze woning helemaal compleet. Kortom, een moderne en duurzame woning op een fijne locatie waar je zo in kunt trekken en jarenlang met plezier kunt wonen. Indeling Entree Bij binnenkomst betreed je de entreehal, waar de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. De hal is afgewerkt met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en stucwerkplafond. Woonkamer Vanuit de hal kom je in de lichte doorzonwoonkamer. De woonkamer is fraai afgewerkt met een tegelvloer, stucwerkwanden en een stucwerkplafond. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde is er volop daglicht. Het leefgedeelte biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek, waardoor het een ideale plek is om te ontspannen en samen te komen. Keuken De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. De keuken combineert functionaliteit met gezelligheid en vormt een fijne plek voor kookliefhebbers. De openslaande tuindeuren zorgen voor een directe verbinding met de achtertuin en versterken het gevoel van ruimte en licht. Praktische bergruimte Onder de trap bevindt zich een praktische bergkast met opstelling van de NIBE warmtepomp en extra opbergruimte. Achterportaal en toiletruimte Vanuit de keuken is het achterportaal bereikbaar. Hier bevinden zich de toiletruimte en de toegang tot de achtertuin. De moderne toiletruimte is voorzien van een hangcloset en een fonteintje en is netjes afgewerkt. Eerste verdieping Overloop De ruime overloop geeft je toegang tot twee slaapkamers, een moderne badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Daarnaast biedt de overloop via een schuifdeur toegang tot een multifunctionele ruimte, ideaal in te richten als werkplek, kantoor of kledingruimte. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming-en koeling, inbouwhorren, een vinyl vloer en strakke wanden en plafonds. Alle ruimtes zijn voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing en draai-kiep functie. Slaapkamers De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is geschikt als kinderkamer. De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en betreft de ruime masterbedroom. Dankzij de grote raampartij geniet deze kamer van een prettige lichtinval. Daarnaast beschikt de kamer over een praktische inbouwkast met schuifdeuren. Badkamer De nette badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd met een douchecabine, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping Middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Deze volwaardige woonlaag is ruim van opzet, netjes afgewerkt met een vinyl en naar eigen wens in te richten. De voorzolder leent zich uitstekend als wasruimte, mede dankzij de aanwezige aansluitingen voor de wasmachine en droger. De overige ruimte is multifunctioneel en kan bijvoorbeeld worden ingericht als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De ruimte is voorzien van een groot dakraam, wat zorgt voor een prettige hoeveelheid daglicht. Daarnaast is aan beide zijden onder de dakschuinte praktische bergruimte gecreëerd, netjes weggewerkt achter schuifdeuren. Tuin Voortuin De woning beschikt over een nette, onderhoudsvriendelijke voortuin. Aan de linkerzijde bevindt zich een dubbele poort, waarmee je via de achterom eenvoudig toegang hebt tot de achterzijde van de woning en de achtertuin. Achtertuin De verzorgde achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. De tuin is fraai aangelegd en perfect onderhouden met een ruim bestraat terras, een gazon en een plantenborder. De erfafscheiding bestaat aan de ene zijde uit een houten schutting en aan de andere zijde uit een begroeide klimopafscheiding, wat zorgt voor een prettige combinatie van privacy en groen. Verder beschikt de tuin over een praktische stenen berging met sedemdak (2024), ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuinspullen. De berging is voorzien van elektra en daardoor ook geschikt als hobbyruimte. Bijzonderheden - Bouwjaar 2010 - Woonoppervlakte: 95 m² - Volledig gasloos - Vloerverwarming-en koeling over de gehele begane grond en eerste verdieping - Energielabel A++ - Hardhouten kozijnen & HR++ beglazing - NIBE warmtepomp - 8 zonnepanelen 2023 - Open keuken met inbouwapparatuur - Verzorgde tuin met berging en eigen achterom - Sedumdak op de berging vernieuwd - Achtertuin op het zonngie zuidwesten

Hypothek berekenen

€ 445.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 455.750

2,78%

Jährlich

%

€ 22.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 445.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
95 m²
Fläche des Grundstücks
180 m²
Inhalt
348 m³
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
108 m²

Bau und Energie

Baujahr
2010
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Aardwarmte, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Aardwarmte
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5541

Google Karten

Standort von Reusel

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Reusel

Wohn- und Viertelzahlen in Reusel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Reusel. In 2025 waren da 8.915 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 429.000.

Einwohner

8.915

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 429.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

267

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Reusel
Jahr Einwohner
2021 8.715
2022 8.775
2023 8.880
2024 8.850
2025 8.915

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Reusel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 429.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.095 0-15: 1.435 15-25: 890 25-45: 2.275 45-65: 2.215

Ausbildungsstufe

Hoger

1.520

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.130

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

615

Nederland

7.900

Buiten Europa

405

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 518
Appartementen 708
Tussenwoningen 802
Vrijstaande woningen 1.261
Twee-onder-één-kap woningen 844

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 260
1950 tot 1970 935
1970 tot 1980 732
1980 tot 1990 533
1990 tot 2000 393
2000 tot 2010 357
2010 tot 2020 312
2020 en later 226

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

982

Bezeichnung A

871

Bezeichnung B

671

Bezeichnung D

397

Bezeichnung F

286

Bezeichnung G

183

Bezeichnung A+++

141

Bezeichnung E

124

Bezeichnung A++

78

Bezeichnung A+

73

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Reusel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.460
2021 1.500 3.510
2022 1.160 3.250
2023 950 3.080
2024 910 3.130

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 2.390

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.310

Appartement

Gas: 510 • Strom: 2.090

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.150

Betriebsaktivität in Reusel (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.260

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Reusel
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 15
jul 2025 19
jun 2025 20
mei 2025 25
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 40
sep 2024 26
sep 2025 32

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Reusel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Reusel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Reusel?

Reusel telt in 2025 ongeveer 8.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reusel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reusel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reusel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 267 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reusel?

In Reusel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer Häuser in Reusel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.