Direct naar de inhoud
Logo van Revast Makelaardij

Molenakker 32

5541WD Reusel • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 445.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 455.750

Koopprijs /m²: € 4.684

Fotogalerij

Molenakker 32 Reusel
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sommige woningen voelen direct goed, dit is er absoluut één! Deze moderne hoekwoning is netjes afgewerkt, direct te betrekken en helemaal klaar voor de toekomst. Volledig gasloos en met een uitstekend energielabel A++ woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook bijzonder energiezuinig. De woning is met zorg onderhouden en biedt een fijne, lichte leefomgeving met een praktische indeling. Dankzij de grote raampartijen geniet je van veel natuurlijk licht, wat zorgt voor een ruimtelijk en open gevoel in huis. De ligging is ideaal in het gezellige Reusel, in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. Op korte afstand vind je een basisschool en diverse voorzieningen, wat deze woning uitermate geschikt maakt voor (jonge) gezinnen. De combinatie van duurzaamheid, comfort, een fijne indeling en de prettige ligging maken deze woning helemaal compleet. Kortom, een moderne en duurzame woning op een fijne locatie waar je zo in kunt trekken en jarenlang met plezier kunt wonen. Indeling Entree Bij binnenkomst betreed je de entreehal, waar de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. De hal is afgewerkt met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en stucwerkplafond. Woonkamer Vanuit de hal kom je in de lichte doorzonwoonkamer. De woonkamer is fraai afgewerkt met een tegelvloer, stucwerkwanden en een stucwerkplafond. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde is er volop daglicht. Het leefgedeelte biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek, waardoor het een ideale plek is om te ontspannen en samen te komen. Keuken De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. De keuken combineert functionaliteit met gezelligheid en vormt een fijne plek voor kookliefhebbers. De openslaande tuindeuren zorgen voor een directe verbinding met de achtertuin en versterken het gevoel van ruimte en licht. Praktische bergruimte Onder de trap bevindt zich een praktische bergkast met opstelling van de NIBE warmtepomp en extra opbergruimte. Achterportaal en toiletruimte Vanuit de keuken is het achterportaal bereikbaar. Hier bevinden zich de toiletruimte en de toegang tot de achtertuin. De moderne toiletruimte is voorzien van een hangcloset en een fonteintje en is netjes afgewerkt. Eerste verdieping Overloop De ruime overloop geeft je toegang tot twee slaapkamers, een moderne badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Daarnaast biedt de overloop via een schuifdeur toegang tot een multifunctionele ruimte, ideaal in te richten als werkplek, kantoor of kledingruimte. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming-en koeling, inbouwhorren, een vinyl vloer en strakke wanden en plafonds. Alle ruimtes zijn voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing en draai-kiep functie. Slaapkamers De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is geschikt als kinderkamer. De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en betreft de ruime masterbedroom. Dankzij de grote raampartij geniet deze kamer van een prettige lichtinval. Daarnaast beschikt de kamer over een praktische inbouwkast met schuifdeuren. Badkamer De nette badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd met een douchecabine, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping Middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Deze volwaardige woonlaag is ruim van opzet, netjes afgewerkt met een vinyl en naar eigen wens in te richten. De voorzolder leent zich uitstekend als wasruimte, mede dankzij de aanwezige aansluitingen voor de wasmachine en droger. De overige ruimte is multifunctioneel en kan bijvoorbeeld worden ingericht als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De ruimte is voorzien van een groot dakraam, wat zorgt voor een prettige hoeveelheid daglicht. Daarnaast is aan beide zijden onder de dakschuinte praktische bergruimte gecreëerd, netjes weggewerkt achter schuifdeuren. Tuin Voortuin De woning beschikt over een nette, onderhoudsvriendelijke voortuin. Aan de linkerzijde bevindt zich een dubbele poort, waarmee je via de achterom eenvoudig toegang hebt tot de achterzijde van de woning en de achtertuin. Achtertuin De verzorgde achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. De tuin is fraai aangelegd en perfect onderhouden met een ruim bestraat terras, een gazon en een plantenborder. De erfafscheiding bestaat aan de ene zijde uit een houten schutting en aan de andere zijde uit een begroeide klimopafscheiding, wat zorgt voor een prettige combinatie van privacy en groen. Verder beschikt de tuin over een praktische stenen berging met sedemdak (2024), ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuinspullen. De berging is voorzien van elektra en daardoor ook geschikt als hobbyruimte. Bijzonderheden - Bouwjaar 2010 - Woonoppervlakte: 95 m² - Volledig gasloos - Vloerverwarming-en koeling over de gehele begane grond en eerste verdieping - Energielabel A++ - Hardhouten kozijnen & HR++ beglazing - NIBE warmtepomp - 8 zonnepanelen 2023 - Open keuken met inbouwapparatuur - Verzorgde tuin met berging en eigen achterom - Sedumdak op de berging vernieuwd - Achtertuin op het zonngie zuidwesten

Hypotheek berekenen

€ 445.000

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 455.750

3,02%

Jaarlijks

%

€ 22.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 445.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Perceeloppervlakte
180 m²
Inhoud
348 m³
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
108 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Aardwarmte, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5541

Google Maps

Locatie van Reusel

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Reusel

Woon- en buurtcijfers in Reusel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Reusel. In 2025 waren er 8.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 429.000.

Inwoners

8.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 429.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

267

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Reusel
Jaar Inwoners
2021 8.715
2022 8.775
2023 8.880
2024 8.850
2025 8.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Reusel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 429.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.095 0-15: 1.435 15-25: 890 25-45: 2.275 45-65: 2.215

Opleidingsniveau

Hoger

1.520

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.130

Herkomst inwoners (2025)

Europa

615

Nederland

7.900

Buiten Europa

405

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 518
Appartementen 708
Tussenwoningen 802
Vrijstaande woningen 1.261
Twee-onder-één-kap woningen 844

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 260
1950 tot 1970 935
1970 tot 1980 732
1980 tot 1990 533
1990 tot 2000 393
2000 tot 2010 357
2010 tot 2020 312
2020 en later 226

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

982

Label A

871

Label B

671

Label D

397

Label F

286

Label G

183

Label A+++

141

Label E

124

Label A++

78

Label A+

73

Label A++++

50

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Reusel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.460
2021 1.500 3.510
2022 1.160 3.250
2023 950 3.080
2024 910 3.130

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.390

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.310

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 2.090

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.150

Bedrijvigheid in Reusel (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.260

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Reusel
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 15
jul 2025 19
jun 2025 20
mei 2025 25
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 40
sep 2024 26
sep 2025 32

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Reusel.

Veelgestelde vragen over wonen in Reusel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Reusel?

Reusel telt in 2025 ongeveer 8.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reusel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reusel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reusel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 267 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reusel?

In Reusel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer woningen in Reusel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.