Direkt zum Inhalt
Logo von VeTeBe B.V. I Vastgoed Nederland én Baerz & Co

Keulseweg 73 a

5953HG Reuver • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Tegelen

Fotoalbum

Keulseweg 73 a Reuver
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Statige vrijstaande woning nabij het centrum van Reuver en Offenbeek! Op een gewilde locatie, dichtbij zowel het centrum van Reuver als Offenbeek, staat deze zeer royale en perfect onderhouden vrijstaande woning. Hier komen moderne voorzieningen en authentieke details prachtig samen. De hoge plafonds en grote leefruimtes geven het huis een statige uitstraling. De grote open keuken vormt het hart van het woongedeelte. Met 4 ruime slaapkamers, een royale badkamer met elektrische vloerverwarming en een grote tweede verdieping vol mogelijkheden is er volop ruimte voor het hele gezin. Dankzij de hybride warmtepomp en 20 zonnepanelen woon je hier comfortabel én energiezuinig. Een indrukwekkende woning waar stijl, ruimte en duurzaamheid hand in hand gaan. Het centrum van Reuver, met een groot winkelaanbod en diverse leuke restaurantjes, ligt op korte afstand. Basisscholen, een middelbare school en het treinstation liggen eveneens op zeer korte loopafstand. Begane grond Een royale hal met authentieke tegelvloer en statige trap naar de verdieping biedt toegang tot de woning. In de hal bevinden zich de gemoderniseerde meterkast en het toilet met fonteintje. De woonkamer is groot (ca. 59m²) maar voelt tegelijkertijd nog steeds sfeervol en knus aan. Aan alle kanten valt hier het daglicht prachtig binnen. De open keuken (19m²) is met veel werk- en kastruimte, een kookeiland en diverse inbouwapparatuur van alle gemakken voorzien. De keuken beschikt onder andere over een 5-pits gasfornuis, rvs afzuigkap, oven, vaatwasser en een vrijstaande SMEG koelkast (ter overname). De woonkamer en keuken zijn voorzien van een mooie massief eikenhouten vloer en smaakvolle radiatorombouwen. Vanuit de keuken is een portaal met loopdeur naar de tuin bereikbaar. Hier bevindt zich een berging met de cv ketel en hybride warmtepomp De bijkeuken (ca. 11m²) is voorzien van de aansluitingen voor het witgoed. Vanuit deze ruimte is via een luik nog een kelder bereikbaar. 1ste verdieping De ruime overloop, met muurkast, is voorzien van een authentieke tegelvloer. Vanuit hier zijn de vier ruime slaapkamers (ca. 11,5m², 15,5m², 18,5m² en 23m²) en de badkamer (ca. 16m²) bereikbaar. De slaapkamers zijn voorzien van massief eiken parketvloeren. Twee slaapkamers hebben een muurkast. De royale badkamer is voorzien van een mooi dubbel wastafelmeubel, een ligbad, inloopdouche en toilet. Er is elektrische vloerverwarming aanwezig. 2de verdieping Een vaste trap biedt toegang tot de ruime bergzolder. Hier zou eventueel nog een extra (slaap)kamer gerealiseerd kunnen worden. Het is een grote ruimte van ca. 33m². Tuin De tuin is ca. 30m² en netjes aangelegd met een hardstenen terras, vijverpartij en open haard. Aan de zijkant van de woning is nog een overkapping gerealiseerd. Vanuit hier biedt een poort toegang tot de straat. Bijzonderheden - Hardhouten kozijnen met dubbel HR++ glas. - 20 zonnepanelen. - Elektrische vloerverwarming op de badkamer. - Een hybride warmtepomp (Daikin) is aanwezig.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
266 m²
Fläche des Grundstücks
235 m²
Inhalt
1099 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Hinterhof Fläche
31 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Tentdak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en HR-glas
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-08-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5953

Google Karten

Geografische Übersicht Reuver

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Reuver

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Reuver. In 2025 waren da 11.090 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 310.000.

Einwohner

11.090

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 310.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

289

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Reuver
Jahr Einwohner
2021 11.005
2022 10.970
2023 11.010
2024 10.980
2025 11.090

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Reuver
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 238.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 281.000
2025 EUR 310.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.860 0-15: 1.515 15-25: 1.180 25-45: 2.480 45-65: 3.060

Ausbildungsstufe

Hoger

1.660

Praktisch

2.940

Middelbaar

3.690

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.275

Nederland

8.715

Buiten Europa

1.105

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 828
Appartementen 968
Tussenwoningen 1.509
Vrijstaande woningen 877
Twee-onder-één-kap woningen 1.051

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 149
1925 tot 1950 443
1950 tot 1970 1.552
1970 tot 1980 971
1980 tot 1990 1.083
1990 tot 2000 522
2000 tot 2010 332
2010 tot 2020 91
2020 en later 137

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.480

Bezeichnung A

1.053

Bezeichnung B

774

Bezeichnung F

612

Bezeichnung D

607

Bezeichnung G

375

Bezeichnung E

286

Bezeichnung A+

157

Bezeichnung A++++

73

Bezeichnung A++

72

Bezeichnung A+++

31

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Reuver
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.230 3.050
2021 1.370 3.080
2022 1.070 2.910
2023 860 2.810
2024 840 2.850

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.670

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 2.220

Koopwoning

Gas: 960 • Strom: 3.130

Appartement

Gas: 430 • Strom: 2.040

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 2.950

Betriebsaktivität in Reuver (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Gesamtanzahl der Firmensitze: 975

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Reuver
Periode Verbrechen
jan 2025 19
jan 2026 25
jul 2025 18
jun 2025 32
mei 2025 20
mrt 2025 25
nov 2024 29
nov 2025 26
okt 2024 28
okt 2025 26
sep 2024 32
sep 2025 26

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Reuver.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Reuver

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Reuver?

Reuver telt in 2025 ongeveer 11.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reuver?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reuver is in 2025 circa € 310.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reuver?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reuver ligt rond € 30.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reuver?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 289 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reuver?

In Reuver komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.509 woningen.

Meer Häuser in Reuver

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.