Ir directamente al contenido
Logotipo de VeTeBe B.V. I Vastgoed Nederland én Baerz & Co

Keulseweg 73 a

5953HG Reuver • Limburg

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Tegelen

Galería de fotos

Keulseweg 73 a Reuver
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Statige vrijstaande woning nabij het centrum van Reuver en Offenbeek! Op een gewilde locatie, dichtbij zowel het centrum van Reuver als Offenbeek, staat deze zeer royale en perfect onderhouden vrijstaande woning. Hier komen moderne voorzieningen en authentieke details prachtig samen. De hoge plafonds en grote leefruimtes geven het huis een statige uitstraling. De grote open keuken vormt het hart van het woongedeelte. Met 4 ruime slaapkamers, een royale badkamer met elektrische vloerverwarming en een grote tweede verdieping vol mogelijkheden is er volop ruimte voor het hele gezin. Dankzij de hybride warmtepomp en 20 zonnepanelen woon je hier comfortabel én energiezuinig. Een indrukwekkende woning waar stijl, ruimte en duurzaamheid hand in hand gaan. Het centrum van Reuver, met een groot winkelaanbod en diverse leuke restaurantjes, ligt op korte afstand. Basisscholen, een middelbare school en het treinstation liggen eveneens op zeer korte loopafstand. Begane grond Een royale hal met authentieke tegelvloer en statige trap naar de verdieping biedt toegang tot de woning. In de hal bevinden zich de gemoderniseerde meterkast en het toilet met fonteintje. De woonkamer is groot (ca. 59m²) maar voelt tegelijkertijd nog steeds sfeervol en knus aan. Aan alle kanten valt hier het daglicht prachtig binnen. De open keuken (19m²) is met veel werk- en kastruimte, een kookeiland en diverse inbouwapparatuur van alle gemakken voorzien. De keuken beschikt onder andere over een 5-pits gasfornuis, rvs afzuigkap, oven, vaatwasser en een vrijstaande SMEG koelkast (ter overname). De woonkamer en keuken zijn voorzien van een mooie massief eikenhouten vloer en smaakvolle radiatorombouwen. Vanuit de keuken is een portaal met loopdeur naar de tuin bereikbaar. Hier bevindt zich een berging met de cv ketel en hybride warmtepomp De bijkeuken (ca. 11m²) is voorzien van de aansluitingen voor het witgoed. Vanuit deze ruimte is via een luik nog een kelder bereikbaar. 1ste verdieping De ruime overloop, met muurkast, is voorzien van een authentieke tegelvloer. Vanuit hier zijn de vier ruime slaapkamers (ca. 11,5m², 15,5m², 18,5m² en 23m²) en de badkamer (ca. 16m²) bereikbaar. De slaapkamers zijn voorzien van massief eiken parketvloeren. Twee slaapkamers hebben een muurkast. De royale badkamer is voorzien van een mooi dubbel wastafelmeubel, een ligbad, inloopdouche en toilet. Er is elektrische vloerverwarming aanwezig. 2de verdieping Een vaste trap biedt toegang tot de ruime bergzolder. Hier zou eventueel nog een extra (slaap)kamer gerealiseerd kunnen worden. Het is een grote ruimte van ca. 33m². Tuin De tuin is ca. 30m² en netjes aangelegd met een hardstenen terras, vijverpartij en open haard. Aan de zijkant van de woning is nog een overkapping gerealiseerd. Vanuit hier biedt een poort toegang tot de straat. Bijzonderheden - Hardhouten kozijnen met dubbel HR++ glas. - 20 zonnepanelen. - Elektrische vloerverwarming op de badkamer. - Een hybride warmtepomp (Daikin) is aanwezig.

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
266 m²
Área del lote
235 m²
Contenido
1099 m³
Otra zona interior
12 m²
Área del jardín trasero
31 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1955
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Tentdak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
19-08-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5953

Mapas de Google

Vista geográfica Reuver

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Reuver

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Reuver. En 2025 había 11.090 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 310.000.

Inhabitantes

11.090

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 310.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

289

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Reuver
Año Inhabitantes
2021 11.005
2022 10.970
2023 11.010
2024 10.980
2025 11.090

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Reuver
Año Promedio WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 238.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 281.000
2025 EUR 310.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.860 0-15: 1.515 15-25: 1.180 25-45: 2.480 45-65: 3.060

Nivel académico

Hoger

1.660

Praktisch

2.940

Middelbaar

3.690

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.275

Nederland

8.715

Buiten Europa

1.105

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 828
Appartementen 968
Tussenwoningen 1.509
Vrijstaande woningen 877
Twee-onder-één-kap woningen 1.051

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 149
1925 tot 1950 443
1950 tot 1970 1.552
1970 tot 1980 971
1980 tot 1990 1.083
1990 tot 2000 522
2000 tot 2010 332
2010 tot 2020 91
2020 en later 137

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.480

Etiqueta A

1.053

Etiqueta B

774

Etiqueta F

612

Etiqueta D

607

Etiqueta G

375

Etiqueta E

286

Etiqueta A+

157

Etiqueta A++++

73

Etiqueta A++

72

Etiqueta A+++

31

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Reuver
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.230 3.050
2021 1.370 3.080
2022 1.070 2.910
2023 860 2.810
2024 840 2.850

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.670

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 2.220

Koopwoning

Gas: 960 • Electricidad: 3.130

Appartement

Gas: 430 • Electricidad: 2.040

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 2.950

Actividad empresarial en Reuver (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Número total de establecimientos empresariales: 975

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Reuver
Periodo Delitos
jan 2025 19
jan 2026 25
jul 2025 18
jun 2025 32
mei 2025 20
mrt 2025 25
nov 2024 29
nov 2025 26
okt 2024 28
okt 2025 26
sep 2024 32
sep 2025 26

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Reuver.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Reuver

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Reuver?

Reuver telt in 2025 ongeveer 11.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reuver?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reuver is in 2025 circa € 310.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reuver?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reuver ligt rond € 30.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reuver?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 289 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reuver?

In Reuver komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.509 woningen.

Meer viviendas in Reuver

Ver más viviendas en este lugar.