Direkt zum Inhalt
Logo von Inge Pelsers Makelaardij & advies

Offenbeker Bemden 72

5953MX Reuver • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Beesel

Fotoalbum

Offenbeker Bemden 72 Reuver
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In één van de meest geliefde woonwijken van Offenbeek ligt deze sfeervolle woning, gebouwd in 2000, goed onderhouden én volledig geïsoleerd. Een heerlijk ruim en licht huis met een verrassende indeling, een serre/tuinkamer, een eigen oprit, een ruime garage en een fraaie tuin met volop privacy. Sfeervol én comfortabel wonen in een woning met een bijzondere uitstraling, Offenbeker Bemden 72 te Reuver kenmerkt zich vanwege de unieke architectonische bouw. Op deze woonlocatie is goed nagedacht om enerzijds een bijzondere uitstraling goed te combineren met veel lichtinval én anderzijds rekening te houden met verrassende ruimtes. Deze woning is gelegen op een zeer gewilde woonlocatie, in een rustige én groene leefomgeving. Daarnaast ligt het in een kindvriendelijke buurt, scholen en dagelijkse voorzieningen liggen op loop/fietsafstand van dit woonadres. Indeling van de woning; Via de oprit aan de voorzijde van de woning stap je links de ontvangsthal binnen. In de hal is de toegang tot het toilet, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdiepingsvloer en er is toegang tot de woonkamer. Zodra je de woning binnenstapt, voel je het al hier is met aandacht gebouwd en liefdevol gewoond. De gezellige woonkamer geeft meteen een behaaglijk gevoel bij binnenkomst. Deze ruime L-vormige woonkamer straalt rust en comfort uit met een fijne lichtinval, vloerverwarming én wandverwarming voor een aangenaam binnenklimaat. De living is zo ingedeeld dat je het eetgedeelte als ook de zitgelegenheid aan zowel de voorzijde als de achterzijde van de kamer kunt plaatsen. (Fijn voor mensen die graag af en toe van indeling willen veranderen) In de woonkamer is toegang tot een handige "trapkast". Een fijne extra ruimte om spullen op te bergen die je graag dicht bij de hand hebt. De grote, in de kamer aanwezige, raampartijen en tuindeuren verbinden het binnen- en buitenleven en leiden direct naar de inpandige serre/tuinkamer. Dit is een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten van een kop koffie, een goed boek of een gezellige etentjes met het gezin, vrienden en/of familie. De keuken aan de achterzijde van de woning gelegen is praktisch ingericht, voorzien van moderne inbouwapparatuur en veel werkruimte. Er valt veel daglicht de keuken binnen door de grote ramen boven het aanrecht. Vanuit deze plek is er een mooi uitzicht op de achtertuin. In de keuken is een kastruimte waar o.a. de CV installatie en de verdeler van de vloer- en wandverwarming zijn gesitueerd. Aansluitend aan de keuken is de bijkeuken, ideaal voor het witgoed, extra bergruimte én met directe toegang tot de ruime garage. Deze bijkeuken is bereikbaar vanuit de keuken, vanuit de garage en via de achtertuin. De garage is een multifunctionele ruimte met erg veel mogelijkheden. Het is zelfs mogelijk, door hier een slaap- en badkamer te creëren, om op dit woonadres levensloopbestendig te gaan wonen. Altijd handig om te weten richting de toekomst indien dit wenselijk of noodzakelijk mocht zijn om gelijkvloers te (moeten) gaan wonen. De garage kan uiteraard ook perfect gebruikt worden waarvoor deze eigenlijk is, als garage om je auto cq motor te stallen of als werk- hobbyruimte. Er is enorm veel opbergruimte aanwezig. In de garage hangt ook de WTW-ventilatieunit. Mocht je ervoor kiezen om de CV te vervangen voor een warmtepomp, dan is er naast de WTW-unit in deze ruimte plaats. De begane grond en de eerste verdieping worden geventileerd door de ventilatieunit met warmteterugwinning. Eerste verdiepingsvloer; De overloop legt verbinding tussen de slaapkamers en de badkamer. Op deze verdieping bevinden zich 2 ruim bemeten slaapkamers, waarvan één aan de achterzijde met een sfeervolle vide die uitkijkt over de tuin. Momenteel is deze kamer ingericht als kantoorruimte waardoor thuiswerken, op een zeer aantrekkelijke werkplek, aangenaam is. Echt een zeer fijne ruimte met veel daglicht om ongedwongen en ongestoord te kunnen werken. In deze kamer is tevens de verdeler van de vloer- en wandverwarming. De slaapkamers zijn voorzien van wandverwarming en de badkamer van vloerverwarming. De masterbedroom, aan de voorzijde van het woonhuis, is voorzien van een op maat gemaakte kastenwand met veel opbergruimte. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. Zolderverdieping; Via de vaste trap bereik je de zolder. Deze verdiepingsvloer is keurig afgewerkt en uitstekend te gebruiken als extra (slaap)kamer, logeerkamer, sportruimte of werkkamer. Tevens is er veel opbergruimte aanwezig. Tuin; Dit woonadres heeft een verzorgde voor- en achtertuin die met smaak en aandacht zijn aangelegd. Opzij van de oprit is een vrije achterom naar de achtertuin. Een aangelegd pad leidt je onder hoge bogen, begroeid met op kleur gekozen clematis, achterom. De achtertuin is een geheel omheind en heeft een beschutte ligging met voldoende privacy. De ligging van de tuin op het zuid oosten zorgt voor voldoende afwisseling van zon en schaduw. Er is enig niveau verschil in de tuin hetgeen erg sfeervol maakt. Momenteel is er een ruim terras gelegen meteen aan de achterzijde van het woonhuis om heerlijk te kunnen genieten zodra de eerste zonnestralen zichtbaar zijn. Een fijne plek om lang te kunnen genieten van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar. Oprit en garage; Parkeren op eigen terrein is meer dan voldoende aanwezig op de ruime oprit en in de garage. De garage beschikt over 2 houten deuren die toegang bieden tot de oprit aan de voorzijde van het pand. Mocht je de wens hebben om een eigen praktijkruimte, salon aan huis of kantoorruimte te realiseren is dit vrij eenvoudig uitvoerbaar. Voor wie elektrisch rijdt: er is een oplaadpunt voor de auto aanwezig. Aan de buitenzijde van de garage is een oplaadpunt. Zie voor meer informatie mbt de garage in de eerder beschreven tekst. Enkele kenmerken samengevat; *Levensloopbestendig wonen is hier mogelijk. *Bouwjaar 2000 *Energielabel A *Volledig geïsoleerd *Meterkast is vernieuwd in 2024 ivm 3 fasen aansluiting *De woning is aan de zonzijdes voorzien van zonwering *L-vormige woonkamer met vloer- en wandverwarming *Inpandige serre/tuinkamer (thermische bufferruimte, onverwarmde ruimte) *Keuken met moderne apparatuur *Praktische bijkeuken *3 slaapkamers (waarvan één met vide en twee van wandverwarming) *Badkamer is voorzien van vloerverwarming *Vaste trap naar de zolderverdieping *Ruime oprit *Multifunctionele garage *Oplaadpunt elektrische auto *Verzorgde tuin met vrije achterom Afmetingen volgens het meetrapport; Gebruiksoppervlakte(n) - Wonen 141,40 m2 Gebruiksoppervlakte(n) - Overige inpandige ruimte(n) 23,60 m2 Bruto inhoud - Woning 591,34 m3 Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor onvolledigheid, onjuistheid dan wel de gevolgen daarvan. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Ligging en bereikbaarheid; Enkel bestemmingsverkeer komt in deze omgeving. Het is er rustig en fijn wonen waarbij de dagelijkse voorzieningen op loop/fiets afstand te bereiken zijn. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonstraat met alle (openbare) voorzieningen zoals scholen, winkels in de directe nabijheid gelegen. Reuver is centraal gelegen tussen Roermond en Venlo. Nabij de A73 die Zuid- en Noord Limburg met elkaar verbindt. Ook Duitsland en België zijn makkelijk bereikbaar vanuit Reuver. Met de bus en per trein is Reuver goed te bereiken. Heb je interesse in deze woning? Laat het ons weten. Vul gerust het contact formulier in op of stuur een mail met je naam, adres en telefoonnummer naar en we nemen contact met je op. Graag tot binnenkort! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
142 m²
Fläche des Grundstücks
329 m²
Inhalt
592 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Hinterhof Fläche
103 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, muurverwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel en zonneboiler
Kessel Cv
AWB Thermomaster 2HR 28.02 WT (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5953

Google Karten

Geografische Übersicht Reuver

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Reuver

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Reuver. In 2025 waren da 11.090 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 310.000.

Einwohner

11.090

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 310.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

289

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Reuver
Jahr Einwohner
2021 11.005
2022 10.970
2023 11.010
2024 10.980
2025 11.090

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Reuver
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 238.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 281.000
2025 EUR 310.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.860 0-15: 1.515 15-25: 1.180 25-45: 2.480 45-65: 3.060

Ausbildungsstufe

Hoger

1.660

Praktisch

2.940

Middelbaar

3.690

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.275

Nederland

8.715

Buiten Europa

1.105

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 828
Appartementen 968
Tussenwoningen 1.509
Vrijstaande woningen 877
Twee-onder-één-kap woningen 1.051

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 149
1925 tot 1950 443
1950 tot 1970 1.552
1970 tot 1980 971
1980 tot 1990 1.083
1990 tot 2000 522
2000 tot 2010 332
2010 tot 2020 91
2020 en later 137

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.480

Bezeichnung A

1.053

Bezeichnung B

774

Bezeichnung F

612

Bezeichnung D

607

Bezeichnung G

375

Bezeichnung E

286

Bezeichnung A+

157

Bezeichnung A++++

73

Bezeichnung A++

72

Bezeichnung A+++

31

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Reuver
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.230 3.050
2021 1.370 3.080
2022 1.070 2.910
2023 860 2.810
2024 840 2.850

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.670

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 2.220

Koopwoning

Gas: 960 • Strom: 3.130

Appartement

Gas: 430 • Strom: 2.040

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 2.950

Betriebsaktivität in Reuver (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Gesamtanzahl der Firmensitze: 975

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Reuver
Periode Verbrechen
jan 2025 19
jan 2026 25
jul 2025 18
jun 2025 32
mei 2025 20
mrt 2025 25
nov 2024 29
nov 2025 26
okt 2024 28
okt 2025 26
sep 2024 32
sep 2025 26

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Reuver.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Reuver

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Reuver?

Reuver telt in 2025 ongeveer 11.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reuver?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reuver is in 2025 circa € 310.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reuver?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reuver ligt rond € 30.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reuver?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 289 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reuver?

In Reuver komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.509 woningen.

Meer Häuser in Reuver

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.