Direkt zum Inhalt
Logo von VeTeBe B.V. I Vastgoed Nederland én Baerz & Co

Parklaan 9

5953BP Reuver • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Tegelen

Fotoalbum

Parklaan 9 Reuver
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een zee aan ruimte, comfort en enorm veel mogelijkheden in deze royale 2-onder-1 kapwoning! Ben je op zoek naar een ruime woning met veel potentie, comfort én een diepe tuin? Dan is deze 2-onder-1 kapwoning wellicht wat je zoekt. De woning beschikt over een eigen oprit, is recent voorzien van zonnepanelen (2023) en is uitstekend onderhouden. Met twee badkamers – waarvan de moderne badkamer op de eerste verdieping in 2023 is geplaatst – is het huis ook ideaal voor grotere gezinnen. Uniek zijn de twee extra kamers op de begane grond, perfect als kantoor, speelkamer, hobbyruimte of zelfs als extra slaapkamers op de begane grond. De diepe, volledig omheinde achtertuin biedt volop privacy, ruimte voor ontspanning én mogelijkheden voor tuinliefhebbers. De woning is in een kindvriendelijke buurt gelegen op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen (scholen, winkels, zwembad en ook het openbaar vervoer en uitvalswegen). Begane grond De hal is voorzien van de meterkast en een bergkast. In de woonkamer (ca. 28m²) ligt een laminaatvloer. De lichtkoepel zorgt voor extra lichtinval. In de keuken (ca. 11m²) zijn een inductiekookplaat, afzuigkap en oven aanwezig. De hal (ca. 6m²) achter de woonkamer biedt toegang tot de 1ste verdieping. Tevens is hier de witgoedaansluiting aanwezig. De grote hal achterin de woning is voorzien van een tegelvloer, een deur naar de oprit en openslaande deuren naar de extra kamer. Ook bevinden zich hier het toilet en de badkamer (ca. 5m²) met ligbad, wastafelmeubel en raam. De grote extra kamer (ca. 20m²) is voorzien van een laminaatvloer, openslaande deuren naar de tuin en een loopdeur naar nog een extra kamer (ca. 12,5m²) . Beide kamers bieden veel mogelijkheden. Denk aan het creëren van slaapkamers op de begane grond of bijvoorbeeld een hobbyruimte of werkplek aan huis. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot de badkamer en twee slaapkamers (ca. 7m² en 16,5m²) . Van de twee slaapkamers kunnen eventueel ook drie slaapkamers gemaakt worden. De tweede badkamer (ca. 5m²) is van 2023. Deze is voorzien van een douche, toilet, wastafelmeubel en muurkast. De twee slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. In de tweede slaapkamers zijn een muurkast en de bergkast met de cv-ketel aanwezig. Vliering Bergvliering Tuin De achtertuin is zeer diep en volledig omheind. Er zijn achterin 2 bergingen (ca. 6,5m² en 7,5m²) aanwezig. Aan de woning bevindt zich een grote overkapping. Verder biedt de tuin veel privacy! Op de oprit is plek voor 2 auto's. De berging op de oprit is voorzien van elektra. Bijzonderheden - Kunststof en houten kozijnen met dubbel glas. Alleen de voordeur is nog voorzien van enkel glas. - De woning is deels voorzien van rolluiken. - De badkamer is van 2023. - De vloer van de zolder is geïsoleerd. - De zonnepanelen zijn van 2023.

Hypothek berekenen

€ 289.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.640

2 % Übertragungssteuer (€ 5.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 297.140

2,78%

Jährlich

%

€ 14.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 289.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
149 m²
Fläche des Grundstücks
405 m²
Inhalt
614 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
198 m²

Bau und Energie

Baujahr
1948
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2025
Verkaufsdatum
05-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, 2 wastafelmeubels, douche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5953

Google Karten

Geografische Übersicht Reuver

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Reuver

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Reuver. In 2025 waren da 11.090 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 310.000.

Einwohner

11.090

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 310.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

289

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Reuver
Jahr Einwohner
2021 11.005
2022 10.970
2023 11.010
2024 10.980
2025 11.090

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Reuver
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 238.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 281.000
2025 EUR 310.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.860 0-15: 1.515 15-25: 1.180 25-45: 2.480 45-65: 3.060

Ausbildungsstufe

Hoger

1.660

Praktisch

2.940

Middelbaar

3.690

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.275

Nederland

8.715

Buiten Europa

1.105

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 828
Appartementen 968
Tussenwoningen 1.509
Vrijstaande woningen 877
Twee-onder-één-kap woningen 1.051

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 149
1925 tot 1950 443
1950 tot 1970 1.552
1970 tot 1980 971
1980 tot 1990 1.083
1990 tot 2000 522
2000 tot 2010 332
2010 tot 2020 91
2020 en later 137

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.480

Bezeichnung A

1.053

Bezeichnung B

774

Bezeichnung F

612

Bezeichnung D

607

Bezeichnung G

375

Bezeichnung E

286

Bezeichnung A+

157

Bezeichnung A++++

73

Bezeichnung A++

72

Bezeichnung A+++

31

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Reuver
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.230 3.050
2021 1.370 3.080
2022 1.070 2.910
2023 860 2.810
2024 840 2.850

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.670

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 2.220

Koopwoning

Gas: 960 • Strom: 3.130

Appartement

Gas: 430 • Strom: 2.040

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 2.950

Betriebsaktivität in Reuver (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Gesamtanzahl der Firmensitze: 975

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Reuver
Periode Verbrechen
jan 2025 19
jan 2026 25
jul 2025 18
jun 2025 32
mei 2025 20
mrt 2025 25
nov 2024 29
nov 2025 26
okt 2024 28
okt 2025 26
sep 2024 32
sep 2025 26

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Reuver.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Reuver

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Reuver?

Reuver telt in 2025 ongeveer 11.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reuver?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reuver is in 2025 circa € 310.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reuver?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reuver ligt rond € 30.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reuver?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 289 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reuver?

In Reuver komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.509 woningen.

Meer Häuser in Reuver

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.