Direkt zum Inhalt
Logo von Ridder Huizen makelaardij

Couperusstraat 2

2985CD Ridderkerk • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 460.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.050

2 % Übertragungssteuer (€ 9.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 471.050

Kaufpreis /m²: € 3.538

Fotoalbum

Couperusstraat 2 Ridderkerk
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de kindvriendelijke en ruim opgezette wijk Ridderkerk-Oost, op een steenworp afstand van het gezellige winkelplein Plein-Oost en het wandelgebied Oosterpark, staat deze ruime HOEKwoning met vrijstaande stenen garage op maar liefst 210 m2 eigen grond! Een heerlijke plek waar u kunt genieten van rust, ruimte én voorzieningen om de hoek. Deze VIJFkamerwoning dient gemoderniseerd te worden maar is altijd goed onderhouden en onder andere deels voorzien van hardhouten kozijnen; grotendeels met dubbele beglazing. Aan de binnenzijde biedt het huis een mooie basis, met volop kansen om het geheel naar eigen smaak te verbeteren. Het energielabel C biedt mogelijkheden om met verdere verduurzaming het huis nog energiezuiniger te maken. De sfeervolle woonkamer met open haard heeft een schuifpui naar de achtertuin die zorgt voor een fijne verbinding met de buitenruimte. De aangebouwde keuken aan de achterzijde en de dakkapel op zolder hebben voor meer woonoppervlakte gezorgd. Alle binnendeuren zijn van hardhout. En dan het klapstuk: een vrijstaande garage op eigen terrein. Een wens voor vele woningzoekenden! Dit, samen met de grote tuin, zorgt er voor dat dit een aantrekkelijke woning met veel potentie is voor de toekomst! Kortom: een ideale kans voor wie een garage wenst, ruimte zoekt én zijn eigen woonwensen wil realiseren! Indeling: Begane grond: Entree: Bij binnenkomst in de afgesloten en ruime hal tref je de garderoberuimte in een kast met schuifdeuren en spiegels, de meterkast (7 groepen met aardlekschakelaar), een kleine trapkast, de trapopgang naar de slaapverdieping, toegang tot de toiletruimte en de woonkamer. De hardhouten voordeur is één van de weinige plekken waar nog enkel glas aanwezig is. De vloer is afgewerkt met plavuizen, de wanden met granol en het plafond is voorzien van houten schroten. Toiletruimte: De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld in een beige-bruine kleurstelling en voorzien van een toilet en een fonteintje. Woonkamer: De ruime L-vormige woonkamer van bijna 8 meter lang is voorzien van een sfeervolle open haard. Met enige aanpassing kan je hier een moderne haard van maken; heerlijk! Doordat er een uitbouw is gerealiseerd waar zich de keuken bevindt, is de woonkamer groter dan normaal in dit soort woningen. We kunnen gerust stellen dat het een riante living is! Aan de tuinzijde heeft de woonkamer een grote schuifpui waardoor er veel licht binnenkomt en je tevens vrij uit kijkt over de tuin. In de woonkamer is er een grote, vaste kastenwand aanwezig. Naast de schuifpui is er een nis gecreëerd voor opslag of decoratie. Direct voor de hardhouten schuifpui tref je de convectorput aan, die zorgt voor de verwarming van de ruimte. De vloer is afgewerkt met tapijt en de wanden deels met behang en deels met steenstrips. De kozijnen zijn voorzien van dubbel glas, waarvan deels HR++. Keuken: Aan de achterzijde van de woning is zoals gezegd een aanbouw geplaatst met daarin de buitengewoon ruime keuken. In de keukenruimte bevindt zich aan beide kanten een raam zodat dit een bijzonder lichte ruimte is. Tevens biedt deze ruimte veel opbergruimte in zowel de hardhouten vaste kast als in de vele ander keukenkasten. In deze ruimte bevindt zich een eenvoudig keukenblok (voor de liefhebber en kenner: een American Kitchen), in een rechte opstelling met enkele (losse) apparaten. Daarnaast bevinden zich in deze ruimte de wasmachine- en drogeraansluiting. Ideaal als je de was buiten wilt drogen bijvoorbeeld! Indien gewenst kan dit ook verplaatst worden naar de zolder. De vloer is afgewerkt met plavuizen, de wanden zijn betegeld en het plafond is voorzien van schroten. Vanuit de keukenruimte heb je, net als vanuit de woonkamer, toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop: Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de tweede verdieping middels een vaste trap. Op de overloop bevindt zich een hardhouten, vaste kast. Slaapkamers 1, 2 en 3: Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers; 2 aan de achterzijde en de ouderslaapkamer aan de voorkant van de woning. De twee grootste slaapkamers zijn gescheiden door een hardhouten kastenwand. De kleine slaapkamer heeft een losse hardhouten kledingkast in dezelfde stijl. Alle slaapkamers zijn voorzien van tapijt als vloerafwerking. De kozijnen zijn voorzien van HR++ glas. Badkamer: De badkamer is geheel betegeld met witte wandtegels en grijze vloertegels. De ruimte is uitgerust met een douchecabine met glazen wanden, een tweede hangend toilet, een wastafelmeubel met planchet, spiegel en bergkast. Het raam in de badkamer zorgt niet alleen voor daglicht, maar ook voor de nodige ventilatie. Tweede verdieping: Voorzolder: Via de vaste hardhouten trap bereik je de overloop. Op de overloop tref je een dakraam, de opstelplaats van de CV-combiketel en bergruimte onder de schuine kap. Het is mogelijk om hier de wasmachine en droger te plaatsen. De vloer is afgewerkt met tapijttegels. Slaapkamer 4: Op de zolderverdieping vind je slaapkamer 4, die door een dakkapel aan de achterzijde nog groter is geworden. Riant slapen op zolder, opsplitsen in twee slaapkamers of een fijne werkplek, deze kamer biedt mogelijkheden! De kozijnen zijn van hardhout en voorzien van enkel glas. De vloer is afgewerkt met tapijt. Buiten: De woning heeft met 210 m2 eigen grond een zeer ruime tuin aan de voor-, zij- en achterkant. De achtertuin is gelegen op het noordwesten. De tuin is voorzien van groene borders en sierbestrating. Achter in de tuin bevindt zich de stenen garage, die is voorzien van elektra en een kanteldeur. De ingang van de garage zit aan de zijkant van de tuin en heeft een verkorte oprit. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1969 • Hoekwoning met vrijstaande garage • Gelegen in de wijk Oost van Ridderkerk, vrijwel naast Winkelplein Plein-Oost • Centraal gelegen woning nabij alle denkbare voorzieningen • Oosterpark op loopafstand • Redelijk goed geïsoleerde woning met energielabel C • CV-combiketel Vaillant ecoTec Plus, bouwjaar 2018 • 210 m2 eigen grond • Deels voorzien van hardhouten kozijnen en nagenoeg geheel voorzien van isolerende beglazing • Schilderwerk buitenzijde uit 2023; achterzijde deels in 2026 bijgewerkt waar nodig • Gevelbeplating van onderhoudsvrij Keralit Oplevering: In overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Algemene Consumentenvoorwaarden Makelaardij NVM. Voor onze privacyverklaring verwijzen wij u naar onze website.

Hypothek berekenen

€ 460.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.050

2 % Übertragungssteuer (€ 9.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 471.050

3,02%

Jährlich

%

€ 23.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 460.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
210 m²
Inhalt
460 m³
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
93 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant VHR ecoTec plus (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-03-2026
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2985

Google Karten

Karte von Ridderkerk

Erkunden Sie Ridderkerk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Ridderkerk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ridderkerk. In 2026 waren da 48.070 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 346.000.

Einwohner

48.070

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 346.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.807

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ridderkerk
Jahr Einwohner
2022 47.099
2023 47.477
2024 47.721
2025 47.999
2026 48.070

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ridderkerk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 346.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.750 0-15: 7.704 15-25: 5.026 25-45: 11.209 45-65: 12.310

Ausbildungsstufe

Hoger

24

Praktisch

31

Middelbaar

45

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.917

Nederland

35.759

Buiten Europa

9.323

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.949
Appartementen 9.916
Tussenwoningen 6.945
Vrijstaande woningen 1.175
Twee-onder-één-kap woningen 1.336

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 1.013
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.644
1970 tot 1980 2.849
1980 tot 1990 1.649
1990 tot 2000 1.400
2000 tot 2010 753
2010 tot 2020 760
2020 en later 535

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.571

Bezeichnung A

4.786

Bezeichnung B

3.788

Bezeichnung E

2.238

Bezeichnung D

1.964

Bezeichnung G

1.137

Bezeichnung F

1.016

Bezeichnung A+++

591

Bezeichnung A+

367

Bezeichnung A++++

165

Bezeichnung A++

108

Bezeichnung A+++++

41

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ridderkerk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.770
2021 1.140 2.820
2022 870 2.670
2023 750 2.510
2024 740 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 560 • Strom: 2.040

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Ridderkerk (2025)

Handel en HORECA 1.135
Nijverheid en energie 1.060
Zakelijke dienstverlening 1.380
Overheid, onderwijs en zorg 850
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 600
Financiele diensten en onroerendgoed 330
Cultuur, recreatie en overige diensten 490

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.895

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ridderkerk
Periode Verbrechen
jan 2025 126
jan 2026 189
jul 2025 187
jun 2025 151
mei 2025 144
mrt 2025 147
nov 2024 134
nov 2025 176
okt 2024 180
okt 2025 157
sep 2024 149
sep 2025 138

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ridderkerk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ridderkerk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ridderkerk?

Ridderkerk telt in 2026 ongeveer 48.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk is in 2025 circa € 346.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ridderkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.807 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ridderkerk?

In Ridderkerk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.916 woningen.

Meer Häuser in Ridderkerk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.