Direct naar de inhoud
Logo van Ridder Huizen makelaardij

Couperusstraat 2

2985CD Ridderkerk • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 460.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.050

2% overdrachtsbelasting (€ 9.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 471.050

Koopprijs /m²: € 3.538

Fotogalerij

Couperusstraat 2 Ridderkerk
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de kindvriendelijke en ruim opgezette wijk Ridderkerk-Oost, op een steenworp afstand van het gezellige winkelplein Plein-Oost en het wandelgebied Oosterpark, staat deze ruime HOEKwoning met vrijstaande stenen garage op maar liefst 210 m2 eigen grond! Een heerlijke plek waar u kunt genieten van rust, ruimte én voorzieningen om de hoek. Deze VIJFkamerwoning dient gemoderniseerd te worden maar is altijd goed onderhouden en onder andere deels voorzien van hardhouten kozijnen; grotendeels met dubbele beglazing. Aan de binnenzijde biedt het huis een mooie basis, met volop kansen om het geheel naar eigen smaak te verbeteren. Het energielabel C biedt mogelijkheden om met verdere verduurzaming het huis nog energiezuiniger te maken. De sfeervolle woonkamer met open haard heeft een schuifpui naar de achtertuin die zorgt voor een fijne verbinding met de buitenruimte. De aangebouwde keuken aan de achterzijde en de dakkapel op zolder hebben voor meer woonoppervlakte gezorgd. Alle binnendeuren zijn van hardhout. En dan het klapstuk: een vrijstaande garage op eigen terrein. Een wens voor vele woningzoekenden! Dit, samen met de grote tuin, zorgt er voor dat dit een aantrekkelijke woning met veel potentie is voor de toekomst! Kortom: een ideale kans voor wie een garage wenst, ruimte zoekt én zijn eigen woonwensen wil realiseren! Indeling: Begane grond: Entree: Bij binnenkomst in de afgesloten en ruime hal tref je de garderoberuimte in een kast met schuifdeuren en spiegels, de meterkast (7 groepen met aardlekschakelaar), een kleine trapkast, de trapopgang naar de slaapverdieping, toegang tot de toiletruimte en de woonkamer. De hardhouten voordeur is één van de weinige plekken waar nog enkel glas aanwezig is. De vloer is afgewerkt met plavuizen, de wanden met granol en het plafond is voorzien van houten schroten. Toiletruimte: De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld in een beige-bruine kleurstelling en voorzien van een toilet en een fonteintje. Woonkamer: De ruime L-vormige woonkamer van bijna 8 meter lang is voorzien van een sfeervolle open haard. Met enige aanpassing kan je hier een moderne haard van maken; heerlijk! Doordat er een uitbouw is gerealiseerd waar zich de keuken bevindt, is de woonkamer groter dan normaal in dit soort woningen. We kunnen gerust stellen dat het een riante living is! Aan de tuinzijde heeft de woonkamer een grote schuifpui waardoor er veel licht binnenkomt en je tevens vrij uit kijkt over de tuin. In de woonkamer is er een grote, vaste kastenwand aanwezig. Naast de schuifpui is er een nis gecreëerd voor opslag of decoratie. Direct voor de hardhouten schuifpui tref je de convectorput aan, die zorgt voor de verwarming van de ruimte. De vloer is afgewerkt met tapijt en de wanden deels met behang en deels met steenstrips. De kozijnen zijn voorzien van dubbel glas, waarvan deels HR++. Keuken: Aan de achterzijde van de woning is zoals gezegd een aanbouw geplaatst met daarin de buitengewoon ruime keuken. In de keukenruimte bevindt zich aan beide kanten een raam zodat dit een bijzonder lichte ruimte is. Tevens biedt deze ruimte veel opbergruimte in zowel de hardhouten vaste kast als in de vele ander keukenkasten. In deze ruimte bevindt zich een eenvoudig keukenblok (voor de liefhebber en kenner: een American Kitchen), in een rechte opstelling met enkele (losse) apparaten. Daarnaast bevinden zich in deze ruimte de wasmachine- en drogeraansluiting. Ideaal als je de was buiten wilt drogen bijvoorbeeld! Indien gewenst kan dit ook verplaatst worden naar de zolder. De vloer is afgewerkt met plavuizen, de wanden zijn betegeld en het plafond is voorzien van schroten. Vanuit de keukenruimte heb je, net als vanuit de woonkamer, toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop: Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de tweede verdieping middels een vaste trap. Op de overloop bevindt zich een hardhouten, vaste kast. Slaapkamers 1, 2 en 3: Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers; 2 aan de achterzijde en de ouderslaapkamer aan de voorkant van de woning. De twee grootste slaapkamers zijn gescheiden door een hardhouten kastenwand. De kleine slaapkamer heeft een losse hardhouten kledingkast in dezelfde stijl. Alle slaapkamers zijn voorzien van tapijt als vloerafwerking. De kozijnen zijn voorzien van HR++ glas. Badkamer: De badkamer is geheel betegeld met witte wandtegels en grijze vloertegels. De ruimte is uitgerust met een douchecabine met glazen wanden, een tweede hangend toilet, een wastafelmeubel met planchet, spiegel en bergkast. Het raam in de badkamer zorgt niet alleen voor daglicht, maar ook voor de nodige ventilatie. Tweede verdieping: Voorzolder: Via de vaste hardhouten trap bereik je de overloop. Op de overloop tref je een dakraam, de opstelplaats van de CV-combiketel en bergruimte onder de schuine kap. Het is mogelijk om hier de wasmachine en droger te plaatsen. De vloer is afgewerkt met tapijttegels. Slaapkamer 4: Op de zolderverdieping vind je slaapkamer 4, die door een dakkapel aan de achterzijde nog groter is geworden. Riant slapen op zolder, opsplitsen in twee slaapkamers of een fijne werkplek, deze kamer biedt mogelijkheden! De kozijnen zijn van hardhout en voorzien van enkel glas. De vloer is afgewerkt met tapijt. Buiten: De woning heeft met 210 m2 eigen grond een zeer ruime tuin aan de voor-, zij- en achterkant. De achtertuin is gelegen op het noordwesten. De tuin is voorzien van groene borders en sierbestrating. Achter in de tuin bevindt zich de stenen garage, die is voorzien van elektra en een kanteldeur. De ingang van de garage zit aan de zijkant van de tuin en heeft een verkorte oprit. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1969 • Hoekwoning met vrijstaande garage • Gelegen in de wijk Oost van Ridderkerk, vrijwel naast Winkelplein Plein-Oost • Centraal gelegen woning nabij alle denkbare voorzieningen • Oosterpark op loopafstand • Redelijk goed geïsoleerde woning met energielabel C • CV-combiketel Vaillant ecoTec Plus, bouwjaar 2018 • 210 m2 eigen grond • Deels voorzien van hardhouten kozijnen en nagenoeg geheel voorzien van isolerende beglazing • Schilderwerk buitenzijde uit 2023; achterzijde deels in 2026 bijgewerkt waar nodig • Gevelbeplating van onderhoudsvrij Keralit Oplevering: In overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Algemene Consumentenvoorwaarden Makelaardij NVM. Voor onze privacyverklaring verwijzen wij u naar onze website.

Hypotheek berekenen

€ 460.000

Kosten koper (geschat): € 11.050

2% overdrachtsbelasting (€ 9.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 471.050

3,02%

Jaarlijks

%

€ 23.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 460.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
210 m²
Inhoud
460 m³
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
93 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant VHR ecoTec plus (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-03-2026
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2985

Google Maps

Kaart van Ridderkerk

Verken Ridderkerk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Ridderkerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ridderkerk. In 2026 waren er 48.070 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 346.000.

Inwoners

48.070

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 346.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.807

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ridderkerk
Jaar Inwoners
2022 47.099
2023 47.477
2024 47.721
2025 47.999
2026 48.070

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ridderkerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 346.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.750 0-15: 7.704 15-25: 5.026 25-45: 11.209 45-65: 12.310

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

31

Middelbaar

45

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.917

Nederland

35.759

Buiten Europa

9.323

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.949
Appartementen 9.916
Tussenwoningen 6.945
Vrijstaande woningen 1.175
Twee-onder-één-kap woningen 1.336

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 1.013
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.644
1970 tot 1980 2.849
1980 tot 1990 1.649
1990 tot 2000 1.400
2000 tot 2010 753
2010 tot 2020 760
2020 en later 535

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.571

Label A

4.786

Label B

3.788

Label E

2.238

Label D

1.964

Label G

1.137

Label F

1.016

Label A+++

591

Label A+

367

Label A++++

165

Label A++

108

Label A+++++

41

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ridderkerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.770
2021 1.140 2.820
2022 870 2.670
2023 750 2.510
2024 740 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 2.040

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Ridderkerk (2025)

Handel en HORECA 1.135
Nijverheid en energie 1.060
Zakelijke dienstverlening 1.380
Overheid, onderwijs en zorg 850
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 600
Financiele diensten en onroerendgoed 330
Cultuur, recreatie en overige diensten 490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.895

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ridderkerk
Periode Misdrijven
jan 2025 126
jan 2026 189
jul 2025 187
jun 2025 151
mei 2025 144
mrt 2025 147
nov 2024 134
nov 2025 176
okt 2024 180
okt 2025 157
sep 2024 149
sep 2025 138

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ridderkerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Ridderkerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ridderkerk?

Ridderkerk telt in 2026 ongeveer 48.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk is in 2025 circa € 346.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ridderkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.807 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ridderkerk?

In Ridderkerk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.916 woningen.

Meer woningen in Ridderkerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.