Direkt zum Inhalt
Logo von Delta NVM Makelaars

Dr. de Visserstraat 29

2982SB Ridderkerk • Zuid-Holland

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 5.078

Fotoalbum

Dr. de Visserstraat 29 Ridderkerk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dilemma: je zoekt een appartement, het liefste met een balkon, maar nog véél liever een appartement met eigen tuin. Wanneer je door deze straat rijdt, moet je even stoppen bij nummer 29, want dit is zo'n woning: een benedenwoning met een ontzettend grote tuin! De achtertuin loopt aan de zijkant van de woning door en gaat over in de voortuin. Aan buitenruimte, dus geen gebrek. Grijp je kans, want dit soort type woningen kom je niet veel tegen en helemaal niet met een afwerking als van deze! De gehele woning is in 2021 opgeknapt. Je hebt een heerlijk lichte woonkamer, moderne keuken, twee slaapkamers en een keurige badkamer met inloopdouche. De afwerking is modern en eigentijds, wat ervoor zorgt dat vrijwel ieder interieur hier past. De Dr. de Visserstraat vind je op steenworp afstand van het (winkel)centrum van Ridderkerk. Je boodschappen, cadeautjes of een nieuw paar schoenen scoor je gemakkelijk in De Ridderhof. Je vindt hier werkelijk van alles: fijn om dat zo dichtbij huis te hebben. De uitvalswegen en het openbaar vervoer (bus) liggen ook in de directe omgeving en bieden je gelegenheid de grote steden te bezoeken, zoals het bruisende Rotterdam of het culturele centrum van Dordrecht. Keuze genoeg! Ook zijn er in de omgeving heerlijke wandel- en fietsroutes. Logisch dat jij deze woning niet aan je neus voorbij laat gaan. Wanneer kom jij een kijkje nemen? KORTE OMSCHRIJVING: Je valt van de ene positieve ervaring in de andere, wanneer je de sleutel omdraait en deze woning binnenstapt... Via de zwarte tussendoor komen we binnen in de woonkamer. Licht, ruimte en een warme sfeer spelen de hoofdrol in deze woonkamer. Je vind hier een eigentijdse afwerking en dankzij het zijraam profiteer je van veel lichtinval. Er is genoeg ruimte voor een grote (hoek)bank en zoals je ziet is er nog extra plaats voor een lange eettafel. Vanuit de woonkamer is via de hal de keuken bereikbaar. Een lik verf of nieuwe frontjes heeft deze keuken niet nodig, want het is op en top afgewerkt in een lichte kleurstelling (vernieuwd in 2021!). Plaatje zo hè? Als kers op de taart vind je naast de keuken de modern afgewerkte badkamer (vernieuwd in 2021) - voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel - en loop je daarnaast zo vanuit de keuken je eigen (mega grote) achtertuin in, maar daar vertellen wij je straks nog uitgebreid meer over. Er zijn twee (!) slaapkamers - Het logeerpartijtje kan beginnen! De hoofslaapkamer, nummer I, ligt aan de voorzijde van de woning. Een groot tweepersoonsbed en een vaste kast kunnen gemakkelijk deze ruimte (ca. 11 m2) opvullen. Slaapkamer II vind je aan de tuinzijde, is ruim 7 m2 groot, en beschikt over een vaste kast. Wordt deze ruimte ingericht als kinderkamer, extra slaapkamer, hobbykamer, werkkamer of komt er een groot logeerbed te staan voor de vele logeerpartijtjes die volgen? De keuze is aan jou! Dit is wel een héle grote tuin - Volle bak genieten van de vele zonuurtjes Je beschikt over een heerlijke voor-, zij- en achtertuin. Bof jij even! Je kunt een gezellige zithoek creëren en vervolgens met een koud wijntje neerploffen op je loungeset en genieten van de zon. Achterin de tuin heb je een vrijstaande berging voor je gereedschap of je fiets(en). Er is achterin de tuin een poort, waardoor je gemakkelijk achterom kunt komen. De achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten waardoor je lekker veel zonuren hebt. Bijzonderheden: Benedenwoning met grote tuin; Eigentijdse, moderne afwerking; Totaal twee slaapkamers aanwezig; Modern afgewerkte badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel (2021); Vrijstaande stenen berging aanwezig; Tuinligging op het zuidoosten; Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst; Voorkeur oplevering: in overleg. Algemeen: Bouwjaar: 1958 Verwarming en warm water: Cv-combiketel (2021) Eigendom: Appartementsrecht Beglazing: Dubbele beglazing Kozijnen: Kunststof kozijnen Achtertuin: Zuidoosten VvE bijdrage: ca. € 183,18 per maand De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
64 m²
Inhalt
212 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
93 m²

Bau und Energie

Baujahr
1958
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-07-2025
Verkaufsdatum
24-09-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 2982

Google Karten

Karte von Ridderkerk

Erkunden Sie Ridderkerk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Ridderkerk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ridderkerk. In 2026 waren da 48.070 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 346.000.

Einwohner

48.070

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 346.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.807

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ridderkerk
Jahr Einwohner
2022 47.099
2023 47.477
2024 47.721
2025 47.999
2026 48.070

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ridderkerk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 346.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.750 0-15: 7.704 15-25: 5.026 25-45: 11.209 45-65: 12.310

Ausbildungsstufe

Hoger

24

Praktisch

31

Middelbaar

45

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.917

Nederland

35.759

Buiten Europa

9.323

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.949
Appartementen 9.916
Tussenwoningen 6.945
Vrijstaande woningen 1.175
Twee-onder-één-kap woningen 1.336

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 1.013
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.644
1970 tot 1980 2.849
1980 tot 1990 1.649
1990 tot 2000 1.400
2000 tot 2010 753
2010 tot 2020 760
2020 en later 535

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.571

Bezeichnung A

4.786

Bezeichnung B

3.788

Bezeichnung E

2.238

Bezeichnung D

1.964

Bezeichnung G

1.137

Bezeichnung F

1.016

Bezeichnung A+++

591

Bezeichnung A+

367

Bezeichnung A++++

165

Bezeichnung A++

108

Bezeichnung A+++++

41

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ridderkerk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.770
2021 1.140 2.820
2022 870 2.670
2023 750 2.510
2024 740 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 560 • Strom: 2.040

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Ridderkerk (2025)

Handel en HORECA 1.135
Nijverheid en energie 1.060
Zakelijke dienstverlening 1.380
Overheid, onderwijs en zorg 850
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 600
Financiele diensten en onroerendgoed 330
Cultuur, recreatie en overige diensten 490

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.895

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ridderkerk
Periode Verbrechen
jan 2025 126
jan 2026 189
jul 2025 187
jun 2025 151
mei 2025 144
mrt 2025 147
nov 2024 134
nov 2025 176
okt 2024 180
okt 2025 157
sep 2024 149
sep 2025 138

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ridderkerk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ridderkerk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ridderkerk?

Ridderkerk telt in 2026 ongeveer 48.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk is in 2025 circa € 346.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ridderkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.807 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ridderkerk?

In Ridderkerk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.916 woningen.

Meer Häuser in Ridderkerk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.