Direkt zum Inhalt
Logo von Ridder Huizen makelaardij

De Genestetstraat 64

2985CG Ridderkerk • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 369.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.230

2 % Übertragungssteuer (€ 7.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 378.230

Kaufpreis /m²: € 4.011

Fotoalbum

De Genestetstraat 64 Ridderkerk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze ruime en luxe afgewerkte 4-kamer maisonnette (appartement) biedt niet alleen comfort en stijl, maar ook een heerlijk gevoel van rust en ruimte dankzij het vrije uitzicht over groen en een singel. Met een zonnig dakterras op het zuidoosten én een groot balkon op het westen kan je hier de hele dag van de zon genieten. Deze sfeervolle en uitstekend afgewerkte woning, gelegen op de 1e en 2e verdieping, biedt een ruime woonkamer met strak gestucte wanden en plafonds. Dankzij de goede isolatie, houten kozijnen met HR++ glas, 12 zonnepanelen (2021) en energielabel A, is de woning bovendien helemaal klaar voor de toekomst. De woning bevindt zich in de rustige, groene en kindvriendelijke wijk Oost, direct boven winkelcentrum Plein-Oost met onder andere een supermarkt en vlakbij openbaar vervoer en basisscholen. Bovendien ligt het gezellige centrum van Ridderkerk en het wandelgebied Oosterpark op slechts enkele minuten afstand. Ook zijn uitvalswegen richting omliggende steden op korte afstand te vinden. Indeling: Begane grond: Entree op de begane grond met trapopgang naar de eerste verdieping. De bergingen zijn op de begane grond te vinden. Via het trappenhuis bereik je de ‘galerij’ waaraan het dakterras is te vinden. Eerste verdieping: Direct voor de woning is een heerlijk, verzorgd aangelegde terras gelegen. Entree / hal: Bij binnenkomst in de woning komt je in de hal met toegang tot de meterkast (7 groepen en aardlekschakelaar), de toiletruimte en de woonkamer. De vloer is voorzien van laminaat en de wanden zijn half hoog betimmerd met lambrisering met daarboven behang. Toilet: De moderne, geheel in een wit-grijze kleurstelling betegelde toiletruimte (2017) is voorzien van een hangend toilet, een fonteintje en een nisje dat is voorzien van mozaïektegels. Woonkamer: Vanuit de hal bereikt u de ruime en sfeervolle woonkamer, die is afgewerkt met gestucte wanden en plafonds, een sfeervolle nis en een laminaatvloer. De dubbele openslaande deuren geven toegang tot het zonnige balkon aan de achterzijde dat is gelegen op het westen. Op het balkon beschikt men over een zonnescherm. Hier geniet je van zon en een vrij uitzicht over de singel tot in de late uurtjes. Middels de vaste, open trap in de woonkamer is de tweede woonlaag bereikbaar. Keuken: De open keukenruimte is gesitueerd aan de entreezijde van de woning en ingedeeld met een in U-vormige opstelling geplaatst keukenblok. De keuken heeft een fraai, composiet stenen aanrechtblad en een lichte kleurstelling. De keuken is middels een kleine bar gescheiden van de woonkamer, wat een leuk en sfeervolle detail is. De keuken is voorzien van inbouwspots en diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, een grote koelkast, vriezer en een rvs afzuigkap. Vanuit de keuken heb je zicht op het dakterras. Tweede verdieping: Overloop: De ruime overloop heeft inbouwspots in het plafond en twee vaste kasten, waarvan er in één kast de wasmachine- en droger opstelling is te vinden. Daarnaast is er nog een aparte bergruimte met daarin de CV-opstelling. Vanaf de overloop heb je toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamers: De ouderslaapkamer, gelegen aan de voorzijdezijde, is voorzien van een vaste schuifkastenwand en een rolluik. Zo blijft het lekker koel en donker binnen! Aan de singelzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, beiden eveneens met rolluiken. Eén van deze slaapkamer heeft een vaste kast. Alle slaapkamers zijn strak afgewerkt met gestucte wanden en plafonds, een laminaatvloer en horren in de openslaande ramen. Badkamer: Moderne en luxe badkamer (2017), geheel betegeld in een stijlvolle wit-grijze kleurstelling met zwarte accenten. De ruimte is praktisch én smaakvol ingericht met een zwart wastafelmeubel, bijpassende hoge kast en spiegelkast, een handdoekradiator, douchecabine en een tweede hangend toilet. De twee verlichte nissen, afgewerkt met mozaïektegels, zorgen voor een luxe uitstraling. Dankzij het kiepraam is er bovendien daglichttoetreding en natuurlijke ventilatie. Buiten: Aan de entreezijde van de woning bevindt zich een ruim en zonnig terras, deels voorzien van houten schuttingen voor extra privacy. Hier geniet je van een fijne, beschutte plek op het zuidoosten en is het heerlijk vertoeven. Aan de gevel is een zonnescherm aanwezig voor extra comfort op zonnige dagen. Aan de andere zijde bevindt zich het balkon op het westen, met ruimte voor een gezellig zitje. Zo kun je in deze woning op elk moment van de dag genieten van de zon óf de schaduw. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1969 • Gelegen in de wijk Oost van Ridderkerk • Centraal gelegen woning op het winkelplein Plein Oost • Berging op de begane grond • Zonneschermen aan de voor- en achterzijde op de woonverdieping • Rolluiken op de slaapverdieping • Goed geïsoleerde woning met energielabel A • 12 zonnepanelen in 2021 geïnstalleerd • CV-combiketel HR Eco36 CW5 bouwjaar 2022 • De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing en (deels) voorzien van HR++ beglazing. • Moderne badkamer- en toilet (beiden 2017) • Eigen grond • VvE-bijdrage € 208,21 per maand Oplevering: In overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Algemene Consumentenvoorwaarden Makelaardij NVM. Voor onze privacyverklaring verwijzen wij u naar onze website.

Hypothek berekenen

€ 369.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.230

2 % Übertragungssteuer (€ 7.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 378.230

2,78%

Jährlich

%

€ 18.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 369.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
92 m²
Inhalt
282 m³
Gebäude mit Außenbereich
38 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2985

Google Karten

Karte von Ridderkerk

Erkunden Sie Ridderkerk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Ridderkerk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ridderkerk. In 2026 waren da 48.070 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 346.000.

Einwohner

48.070

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 346.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.807

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ridderkerk
Jahr Einwohner
2022 47.099
2023 47.477
2024 47.721
2025 47.999
2026 48.070

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ridderkerk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 346.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.750 0-15: 7.704 15-25: 5.026 25-45: 11.209 45-65: 12.310

Ausbildungsstufe

Hoger

24

Praktisch

31

Middelbaar

45

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.917

Nederland

35.759

Buiten Europa

9.323

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.949
Appartementen 9.916
Tussenwoningen 6.945
Vrijstaande woningen 1.175
Twee-onder-één-kap woningen 1.336

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 1.013
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.644
1970 tot 1980 2.849
1980 tot 1990 1.649
1990 tot 2000 1.400
2000 tot 2010 753
2010 tot 2020 760
2020 en later 535

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.571

Bezeichnung A

4.786

Bezeichnung B

3.788

Bezeichnung E

2.238

Bezeichnung D

1.964

Bezeichnung G

1.137

Bezeichnung F

1.016

Bezeichnung A+++

591

Bezeichnung A+

367

Bezeichnung A++++

165

Bezeichnung A++

108

Bezeichnung A+++++

41

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ridderkerk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.770
2021 1.140 2.820
2022 870 2.670
2023 750 2.510
2024 740 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 560 • Strom: 2.040

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Ridderkerk (2025)

Handel en HORECA 1.135
Nijverheid en energie 1.060
Zakelijke dienstverlening 1.380
Overheid, onderwijs en zorg 850
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 600
Financiele diensten en onroerendgoed 330
Cultuur, recreatie en overige diensten 490

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.895

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ridderkerk
Periode Verbrechen
jan 2025 126
jan 2026 189
jul 2025 187
jun 2025 151
mei 2025 144
mrt 2025 147
nov 2024 134
nov 2025 176
okt 2024 180
okt 2025 157
sep 2024 149
sep 2025 138

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ridderkerk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ridderkerk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ridderkerk?

Ridderkerk telt in 2026 ongeveer 48.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk is in 2025 circa € 346.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ridderkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.807 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ridderkerk?

In Ridderkerk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.916 woningen.

Meer Häuser in Ridderkerk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.