Aller directement au contenu
Logo de Ridder Huizen makelaardij

De Genestetstraat 64

2985CG Ridderkerk • Zuid-Holland

Disponible

€ 369.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 378.230

Prix d'achat /m²: € 4.011

Galerie de photos

De Genestetstraat 64 Ridderkerk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze ruime en luxe afgewerkte 4-kamer maisonnette (appartement) biedt niet alleen comfort en stijl, maar ook een heerlijk gevoel van rust en ruimte dankzij het vrije uitzicht over groen en een singel. Met een zonnig dakterras op het zuidoosten én een groot balkon op het westen kan je hier de hele dag van de zon genieten. Deze sfeervolle en uitstekend afgewerkte woning, gelegen op de 1e en 2e verdieping, biedt een ruime woonkamer met strak gestucte wanden en plafonds. Dankzij de goede isolatie, houten kozijnen met HR++ glas, 12 zonnepanelen (2021) en energielabel A, is de woning bovendien helemaal klaar voor de toekomst. De woning bevindt zich in de rustige, groene en kindvriendelijke wijk Oost, direct boven winkelcentrum Plein-Oost met onder andere een supermarkt en vlakbij openbaar vervoer en basisscholen. Bovendien ligt het gezellige centrum van Ridderkerk en het wandelgebied Oosterpark op slechts enkele minuten afstand. Ook zijn uitvalswegen richting omliggende steden op korte afstand te vinden. Indeling: Begane grond: Entree op de begane grond met trapopgang naar de eerste verdieping. De bergingen zijn op de begane grond te vinden. Via het trappenhuis bereik je de ‘galerij’ waaraan het dakterras is te vinden. Eerste verdieping: Direct voor de woning is een heerlijk, verzorgd aangelegde terras gelegen. Entree / hal: Bij binnenkomst in de woning komt je in de hal met toegang tot de meterkast (7 groepen en aardlekschakelaar), de toiletruimte en de woonkamer. De vloer is voorzien van laminaat en de wanden zijn half hoog betimmerd met lambrisering met daarboven behang. Toilet: De moderne, geheel in een wit-grijze kleurstelling betegelde toiletruimte (2017) is voorzien van een hangend toilet, een fonteintje en een nisje dat is voorzien van mozaïektegels. Woonkamer: Vanuit de hal bereikt u de ruime en sfeervolle woonkamer, die is afgewerkt met gestucte wanden en plafonds, een sfeervolle nis en een laminaatvloer. De dubbele openslaande deuren geven toegang tot het zonnige balkon aan de achterzijde dat is gelegen op het westen. Op het balkon beschikt men over een zonnescherm. Hier geniet je van zon en een vrij uitzicht over de singel tot in de late uurtjes. Middels de vaste, open trap in de woonkamer is de tweede woonlaag bereikbaar. Keuken: De open keukenruimte is gesitueerd aan de entreezijde van de woning en ingedeeld met een in U-vormige opstelling geplaatst keukenblok. De keuken heeft een fraai, composiet stenen aanrechtblad en een lichte kleurstelling. De keuken is middels een kleine bar gescheiden van de woonkamer, wat een leuk en sfeervolle detail is. De keuken is voorzien van inbouwspots en diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, een grote koelkast, vriezer en een rvs afzuigkap. Vanuit de keuken heb je zicht op het dakterras. Tweede verdieping: Overloop: De ruime overloop heeft inbouwspots in het plafond en twee vaste kasten, waarvan er in één kast de wasmachine- en droger opstelling is te vinden. Daarnaast is er nog een aparte bergruimte met daarin de CV-opstelling. Vanaf de overloop heb je toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamers: De ouderslaapkamer, gelegen aan de voorzijdezijde, is voorzien van een vaste schuifkastenwand en een rolluik. Zo blijft het lekker koel en donker binnen! Aan de singelzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, beiden eveneens met rolluiken. Eén van deze slaapkamer heeft een vaste kast. Alle slaapkamers zijn strak afgewerkt met gestucte wanden en plafonds, een laminaatvloer en horren in de openslaande ramen. Badkamer: Moderne en luxe badkamer (2017), geheel betegeld in een stijlvolle wit-grijze kleurstelling met zwarte accenten. De ruimte is praktisch én smaakvol ingericht met een zwart wastafelmeubel, bijpassende hoge kast en spiegelkast, een handdoekradiator, douchecabine en een tweede hangend toilet. De twee verlichte nissen, afgewerkt met mozaïektegels, zorgen voor een luxe uitstraling. Dankzij het kiepraam is er bovendien daglichttoetreding en natuurlijke ventilatie. Buiten: Aan de entreezijde van de woning bevindt zich een ruim en zonnig terras, deels voorzien van houten schuttingen voor extra privacy. Hier geniet je van een fijne, beschutte plek op het zuidoosten en is het heerlijk vertoeven. Aan de gevel is een zonnescherm aanwezig voor extra comfort op zonnige dagen. Aan de andere zijde bevindt zich het balkon op het westen, met ruimte voor een gezellig zitje. Zo kun je in deze woning op elk moment van de dag genieten van de zon óf de schaduw. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1969 • Gelegen in de wijk Oost van Ridderkerk • Centraal gelegen woning op het winkelplein Plein Oost • Berging op de begane grond • Zonneschermen aan de voor- en achterzijde op de woonverdieping • Rolluiken op de slaapverdieping • Goed geïsoleerde woning met energielabel A • 12 zonnepanelen in 2021 geïnstalleerd • CV-combiketel HR Eco36 CW5 bouwjaar 2022 • De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing en (deels) voorzien van HR++ beglazing. • Moderne badkamer- en toilet (beiden 2017) • Eigen grond • VvE-bijdrage € 208,21 per maand Oplevering: In overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Algemene Consumentenvoorwaarden Makelaardij NVM. Voor onze privacyverklaring verwijzen wij u naar onze website.

Prêt immobilier berekenen

€ 369.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 378.230

2,78%

Annuellement

%

€ 18.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 369.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
92 m²
Contenu
282 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
38 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2985

Google Maps

Carte de Ridderkerk

Explorez Ridderkerk et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Ridderkerk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ridderkerk. En 2026 étaient 48.070 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 346.000.

Résidents

48.070

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 346.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.807

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ridderkerk
Année Résidents
2022 47.099
2023 47.477
2024 47.721
2025 47.999
2026 48.070

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ridderkerk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 346.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.750 0-15: 7.704 15-25: 5.026 25-45: 11.209 45-65: 12.310

Niveau d'enseignement

Hoger

24

Praktisch

31

Middelbaar

45

Origine des habitants (2025)

Europa

2.917

Nederland

35.759

Buiten Europa

9.323

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.949
Appartementen 9.916
Tussenwoningen 6.945
Vrijstaande woningen 1.175
Twee-onder-één-kap woningen 1.336

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 1.013
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.644
1970 tot 1980 2.849
1980 tot 1990 1.649
1990 tot 2000 1.400
2000 tot 2010 753
2010 tot 2020 760
2020 en later 535

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.571

Étiquette A

4.786

Étiquette B

3.788

Étiquette E

2.238

Étiquette D

1.964

Étiquette G

1.137

Étiquette F

1.016

Étiquette A+++

591

Étiquette A+

367

Étiquette A++++

165

Étiquette A++

108

Étiquette A+++++

41

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ridderkerk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.770
2021 1.140 2.820
2022 870 2.670
2023 750 2.510
2024 740 2.550

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 2.040

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 1.460 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.250

Activité dans Ridderkerk (2025)

Handel en HORECA 1.135
Nijverheid en energie 1.060
Zakelijke dienstverlening 1.380
Overheid, onderwijs en zorg 850
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 600
Financiele diensten en onroerendgoed 330
Cultuur, recreatie en overige diensten 490

Nombre total d'établissements: 5.895

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ridderkerk
Période Délits
jan 2025 126
jan 2026 189
jul 2025 187
jun 2025 151
mei 2025 144
mrt 2025 147
nov 2024 134
nov 2025 176
okt 2024 180
okt 2025 157
sep 2024 149
sep 2025 138

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ridderkerk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ridderkerk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ridderkerk?

Ridderkerk telt in 2026 ongeveer 48.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk is in 2025 circa € 346.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ridderkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.807 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ridderkerk?

In Ridderkerk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.916 woningen.

Meer maisons in Ridderkerk

Voir plus d'habitations dans cette ville.