Direkt zum Inhalt
Logo von Delta NVM Makelaars

Gerard Doustraat 7

2981CE Ridderkerk • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: @Work Makelaardij

€ 259.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.040

2 % Übertragungssteuer (€ 5.190) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 266.540

Kaufpreis /m²: € 3.326

Fotoalbum

Gerard Doustraat 7 Ridderkerk
Bild 25
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dicht bij het centrum van Ridderkerk ligt jouw kans om te wonen aan de Gerard Doustraat 7. Houd je telefoon en agenda alvast klaar, want voordat je het weet heb je een bezichtiging ingepland voor dit fijne appartement. Dit leuke 3-kamer hoekappartement ligt op de derde verdieping, waardoor je geen bovenburen hebt en je geniet van extra rust en privacy. En dankzij de hoekligging geniet je ook nog eens van een extra lichtinval. Binnen vind je een heerlijke doorzonwoonkamer die je helemaal naar eigen smaak kunt indelen. Daarnaast zijn er twee balkons, één op het oosten en één op het westen, zodat je op elk moment van de dag een fijn plekje in de zon hebt. Het appartement beschikt over twee royale slaapkamers, waarvan één met openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde. De woning ligt op een centrale plek, vlak bij het (winkel)centrum van Ridderkerk. Wonen aan de Gerard Doustraat betekent heerlijk rustig wonen, maar toch centraal, met alle belangrijke voorzieningen om de hoek. Het winkelcentrum, de wekelijkse markt, het gemeentehuis, de bibliotheek en diverse scholen zijn lopend bereikbaar. Ook openbaar vervoer en de uitvalswegen liggen dichtbij, waardoor je zó in de grote steden bent zoals Rotterdam of Dordrecht. Sta jij al klaar om aan de slag te gaan om hier jouw droomwoning van te maken? Bel naar 0180 – 200 000 en plan een bezichtiging met onze makelaar in! KORTE OMSCHRIJVING: Gesloten entree | Toegang tot eigen inpandige berging Via de afgesloten entree op de begane grond kom je het appartementencomplex binnen. In de hal bevinden zich de brievenbussen en het trappenhuis naar de woning, en vanaf hier heb je toegang tot je eigen inpandige berging van circa 6 m² gelegen op de begane grond. Fijne doorzonwoonkamer | Extra licht | Toegang tot het balkon Laten we starten in de woonkamer: dé centrale plek van het huis. Deze lichte doorzonwoonkamer is heerlijk ruim en dankzij de hoekligging valt er via het extra raam nog meer zonlicht naar binnen. Doordat deze woonkamer maar liefst ca.10 meter diep is, is er voldoende plek voor een grote eet- en zithoek. Deze grote ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en strak gestuukte wanden. Aan de voorzijde heb je toegang tot balkon I, gunstig gelegen op het oosten. En dat is nog niet alles: ook de dichte keuken heeft een eigen buitenruimte, met toegang tot balkon II. De keuken is praktisch ingedeeld, voorzien van (inbouw)apparatuur en biedt genoeg kastruimte. Vanuit de keuken is de badkamer te bereiken. De badkamer is praktisch ingedeeld en is voorzien van een fijne regendouche, wastafel en opstelplaats voor de wasmachine en cv-ketel. In de hal vind je het separate toilet. Twee slaapkamers | Opfrissen om de deur uit te gaan Daarnaast beschikt de woning over totaal twee slaapkamers. Slaapkamer I heeft de grootte van ca. 12m² en geeft toegang tot balkon II. Slaapkamer II is ca. 13m² groot. Beide kamers zijn voorzien van natuurlijk daglicht en beschikken over een mooie laminaatvloer. Op de overloop zijn bovendien twee vaste kasten aanwezig, handig voor extra bergruimte. BEKNOPTE INDELING: Begane grond: - Afgesloten entree met brievenbussen, toegang tot berging en trapopgang; - Inpandige berging op de begane grond. Eerste verdieping: - Entree/hal met toegang tot de alle vertrekken in de woning; - Doorzonwoonkamer met toegang tot balkon I; - Dichte keuken v.v. diverse (inbouw)apparatuur en toegang tot de badkamer en balkon II;  - Badkamer v.v. douche en wastafelmeubel; - Separaat toilet; - Slaapkamer I met toegang tot balkon I; - Slaapkamer II van ca. 13m² groot.   Bijzonderheden:  HOEKligging met extra raam; Twee balkons tot je beschikking; Eigen berging op de begane grond (6m2) voorzien van daglicht en elektra; Voldoende parkeergelegenheid in de straat; Rustige en centrale ligging in Ridderkerk centrum; Verkoper heeft de woning nooit bewoond, er zal om deze reden een zgn ‘niet zelf-bewoningsclausule’ in de koopovereenkomst worden opgenomen;  Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst;   Voorkeur oplevering: in overleg.  Algemeen:  Bouwjaar: 1964 Verwarming en warm water: Cv-ketel (Intergas, 2021) Eigendom: Appartementsrecht Beglazing: Dubbele beglazing m.u.v. bovenlichtjes  Kozijnen: Houten kozijnen Balkon I: Oosten Balkon II: Westen VvE bijdrage: ca. € 167,- per maand De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.    De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 259.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.040

2 % Übertragungssteuer (€ 5.190) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 266.540

2,78%

Jährlich

%

€ 12.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 259.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
78 m²
Inhalt
256 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1964
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (2021, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-02-2026
Verkaufsdatum
22-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2981

Google Karten

Karte von Ridderkerk

Erkunden Sie Ridderkerk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Ridderkerk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ridderkerk. In 2026 waren da 48.070 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 346.000.

Einwohner

48.070

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 346.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.807

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ridderkerk
Jahr Einwohner
2022 47.099
2023 47.477
2024 47.721
2025 47.999
2026 48.070

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ridderkerk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 346.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.750 0-15: 7.704 15-25: 5.026 25-45: 11.209 45-65: 12.310

Ausbildungsstufe

Hoger

24

Praktisch

31

Middelbaar

45

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.917

Nederland

35.759

Buiten Europa

9.323

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.949
Appartementen 9.916
Tussenwoningen 6.945
Vrijstaande woningen 1.175
Twee-onder-één-kap woningen 1.336

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 1.013
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.644
1970 tot 1980 2.849
1980 tot 1990 1.649
1990 tot 2000 1.400
2000 tot 2010 753
2010 tot 2020 760
2020 en later 535

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.571

Bezeichnung A

4.786

Bezeichnung B

3.788

Bezeichnung E

2.238

Bezeichnung D

1.964

Bezeichnung G

1.137

Bezeichnung F

1.016

Bezeichnung A+++

591

Bezeichnung A+

367

Bezeichnung A++++

165

Bezeichnung A++

108

Bezeichnung A+++++

41

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ridderkerk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.770
2021 1.140 2.820
2022 870 2.670
2023 750 2.510
2024 740 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 560 • Strom: 2.040

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Ridderkerk (2025)

Handel en HORECA 1.135
Nijverheid en energie 1.060
Zakelijke dienstverlening 1.380
Overheid, onderwijs en zorg 850
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 600
Financiele diensten en onroerendgoed 330
Cultuur, recreatie en overige diensten 490

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.895

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ridderkerk
Periode Verbrechen
jan 2025 126
jan 2026 189
jul 2025 187
jun 2025 151
mei 2025 144
mrt 2025 147
nov 2024 134
nov 2025 176
okt 2024 180
okt 2025 157
sep 2024 149
sep 2025 138

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ridderkerk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ridderkerk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ridderkerk?

Ridderkerk telt in 2026 ongeveer 48.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk is in 2025 circa € 346.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ridderkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.807 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ridderkerk?

In Ridderkerk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.916 woningen.

Meer Häuser in Ridderkerk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.