Direkt zum Inhalt
Logo von YESS Real Estate B.V.

Ds. Allendorpstraat 29

2988BZ Ridderkerk • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 810.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.050

2 % Übertragungssteuer (€ 16.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 828.050

Kaufpreis /m²: € 5.664

Fotoalbum

Ds. Allendorpstraat 29 Ridderkerk
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen op één van de mooiste locaties van Rijsoord, met ruimte, comfort en een prachtig uitzicht op het Waalbos. Welkom bij de Ds. Allendorpstraat 29, Ridderkerk! Ben je op zoek naar een royale gezinswoning waar ruimte, comfort, luxe én een prachtige ligging samenkomen? Dan zou Dominee Allendorpstraat 29 zomaar eens jouw nieuwe thuis kunnen zijn. Deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning ligt op een geliefde locatie in het groene Rijsoord en biedt alles wat je je kunt wensen: een royale woonkamer, luxe woonkeuken, vier ruime slaapkamers, een moderne badkamer, een eigen oprit met garage én een heerlijke tuin met volop privacy. YESS! WAT EEN PLUSPUNTEN HEEFT DEZE WONING: 1. Vier volwaardige slaapkamers; 2. Woonkeuken met heerlijk uitzicht over groen; 3. Ruime badkamer met royale inloopdouche en wastafel met meubel; 4. Sfeervolle en lichte woonkamer; 5. Prachtig aangelegde achtertuin met overkapping; 6. Eigen oprit en ruime garage; 7. Voorzien van 15 zonnepanelen; 8. Gelegen in het geliefde Rijsoord, rustige en groene woonomgeving; 9. Instapklaar afgewerkt en uitstekend onderhouden; 10. Vrije ligging aan de achterzijde met een prachtig uitzicht, waardoor je dagelijks geniet van de rust, ruimte en privacy. Krijg je hier ook het YESS-gevoel van? Dan nodigen wij je heel graag uit voor een bezichtiging van deze leuke woning! DE OMGEVING: De woning is gelegen in het geliefde Rijsoord, een groene en ruim opgezette woonwijk aan de zuidzijde van Ridderkerk. Deze woonomgeving staat bekend om haar rustige karakter, kindvriendelijke sfeer en uitstekende voorzieningen. Hier woon je in een prettige woonwijk waar ruimte, natuur en bereikbaarheid op een ideale manier samenkomen. Voor gezinnen is dit een bijzonder aantrekkelijke locatie. Diverse basisscholen, kinderopvanglocaties, sportverenigingen en speelvoorzieningen bevinden zich op korte afstand van de woning. Ook voor dagelijkse boodschappen hoef je nooit ver van huis; winkelcentra in Ridderkerk zijn eenvoudig bereikbaar per fiets of auto. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in het aangrenzende Waalbos, een prachtig recreatiegebied waar je heerlijk kunt wandelen, hardlopen, fietsen of genieten van de rust en natuur. Daarnaast zijn ook de oevers van de Waal en diverse recreatieve fiets- en wandelroutes binnen handbereik. Ondanks de rustige ligging profiteer je van een uitstekende bereikbaarheid. De uitvalswegen A15 en A16 zijn binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor steden als Rotterdam, Dordrecht en Breda snel te bereiken zijn. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met diverse busverbindingen richting omliggende plaatsen en Rotterdam. INDELING: Begane grond: Bij binnenkomst ervaar je direct de royale opzet van de woning. De ruime woonkamer aan de voorzijde wordt dankzij de grote raampartijen overspoeld met daglicht en biedt een prettige verbinding met de verzorgde voortuin. De stijlvolle visgraatvloer met vloerverwarming en neutrale afwerking zorgen voor een warme en eigentijdse uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkeuken met aangrenzende eetkamer. De moderne keuken is uitgevoerd in een luxe donkere kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, een praktisch kookeiland en volop werk- en bergruimte. Dankzij de grote glaspartijen en openslaande deuren vormt de eetkamer een natuurlijke overgang naar de tuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een modern afgewerkte badkamer. De badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel en hoogwaardige materialen die zorgen voor een luxe uitstraling. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt een verrassend ruime vierde slaapkamer met veel bergruimte achter de knieschotten. Deze verdieping leent zich tevens als wasruimte. De aansluiting voor de was apparatuur bevindt zich ook op de verdieping. DE AFMETINGEN: Voor de afmetingen en indeling, zie de plattegrond. BIJZONDERHEDEN: - Royale twee-onder-een-kapwoning; - Alarminstallatie op de begane grond en eerste verdieping; - Parkeren op eigen terrein; - 4 slaapkamers; - Circa 143 m² woonoppervlakte; - Energielabel B; - Bouwjaar 2000; - Remeha CV-ketel 2022; - 15 zonnepanelen aanwezig; - Beschikt over garage; - Oplevering in overleg. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Ben jij net zo enthousiast als wij over deze woning? Bel, mail of app ons gerust voor een afspraak of laat je gegevens achter via deze site!

Hypothek berekenen

€ 810.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.050

2 % Übertragungssteuer (€ 16.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 828.050

3,34%

Jährlich

%

€ 40.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 810.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
143 m²
Fläche des Grundstücks
401 m²
Inhalt
581 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Hinterhof Fläche
346 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra Ace 39C (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2988

Google Karten

Karte von Ridderkerk

Erkunden Sie Ridderkerk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Ridderkerk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ridderkerk. In 2026 waren da 48.070 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 346.000.

Einwohner

48.070

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 346.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.807

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ridderkerk
Jahr Einwohner
2022 47.099
2023 47.477
2024 47.721
2025 47.999
2026 48.070

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ridderkerk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 346.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.750 0-15: 7.704 15-25: 5.026 25-45: 11.209 45-65: 12.310

Ausbildungsstufe

Hoger

24

Praktisch

31

Middelbaar

45

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.917

Nederland

35.759

Buiten Europa

9.323

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.949
Appartementen 9.916
Tussenwoningen 6.945
Vrijstaande woningen 1.175
Twee-onder-één-kap woningen 1.336

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 1.013
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.644
1970 tot 1980 2.849
1980 tot 1990 1.649
1990 tot 2000 1.400
2000 tot 2010 753
2010 tot 2020 760
2020 en later 535

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.571

Bezeichnung A

4.786

Bezeichnung B

3.788

Bezeichnung E

2.238

Bezeichnung D

1.964

Bezeichnung G

1.137

Bezeichnung F

1.016

Bezeichnung A+++

591

Bezeichnung A+

367

Bezeichnung A++++

165

Bezeichnung A++

108

Bezeichnung A+++++

41

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ridderkerk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.770
2021 1.140 2.820
2022 870 2.670
2023 750 2.510
2024 740 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 560 • Strom: 2.040

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Ridderkerk (2025)

Handel en HORECA 1.135
Nijverheid en energie 1.060
Zakelijke dienstverlening 1.380
Overheid, onderwijs en zorg 850
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 600
Financiele diensten en onroerendgoed 330
Cultuur, recreatie en overige diensten 490

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.895

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ridderkerk
Periode Verbrechen
jan 2025 126
jan 2026 189
jul 2025 187
jun 2025 151
mei 2025 144
mrt 2025 147
nov 2024 134
nov 2025 176
okt 2024 180
okt 2025 157
sep 2024 149
sep 2025 138

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ridderkerk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ridderkerk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ridderkerk?

Ridderkerk telt in 2026 ongeveer 48.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk is in 2025 circa € 346.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ridderkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.807 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ridderkerk?

In Ridderkerk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.916 woningen.

Meer Häuser in Ridderkerk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.