Direct naar de inhoud
Logo van YESS Real Estate B.V.

Ds. Allendorpstraat 29

2988BZ Ridderkerk • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 810.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.050

2% overdrachtsbelasting (€ 16.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 828.050

Koopprijs /m²: € 5.664

Fotogalerij

Ds. Allendorpstraat 29 Ridderkerk
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op één van de mooiste locaties van Rijsoord, met ruimte, comfort en een prachtig uitzicht op het Waalbos. Welkom bij de Ds. Allendorpstraat 29, Ridderkerk! Ben je op zoek naar een royale gezinswoning waar ruimte, comfort, luxe én een prachtige ligging samenkomen? Dan zou Dominee Allendorpstraat 29 zomaar eens jouw nieuwe thuis kunnen zijn. Deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning ligt op een geliefde locatie in het groene Rijsoord en biedt alles wat je je kunt wensen: een royale woonkamer, luxe woonkeuken, vier ruime slaapkamers, een moderne badkamer, een eigen oprit met garage én een heerlijke tuin met volop privacy. YESS! WAT EEN PLUSPUNTEN HEEFT DEZE WONING: 1. Vier volwaardige slaapkamers; 2. Woonkeuken met heerlijk uitzicht over groen; 3. Ruime badkamer met royale inloopdouche en wastafel met meubel; 4. Sfeervolle en lichte woonkamer; 5. Prachtig aangelegde achtertuin met overkapping; 6. Eigen oprit en ruime garage; 7. Voorzien van 15 zonnepanelen; 8. Gelegen in het geliefde Rijsoord, rustige en groene woonomgeving; 9. Instapklaar afgewerkt en uitstekend onderhouden; 10. Vrije ligging aan de achterzijde met een prachtig uitzicht, waardoor je dagelijks geniet van de rust, ruimte en privacy. Krijg je hier ook het YESS-gevoel van? Dan nodigen wij je heel graag uit voor een bezichtiging van deze leuke woning! DE OMGEVING: De woning is gelegen in het geliefde Rijsoord, een groene en ruim opgezette woonwijk aan de zuidzijde van Ridderkerk. Deze woonomgeving staat bekend om haar rustige karakter, kindvriendelijke sfeer en uitstekende voorzieningen. Hier woon je in een prettige woonwijk waar ruimte, natuur en bereikbaarheid op een ideale manier samenkomen. Voor gezinnen is dit een bijzonder aantrekkelijke locatie. Diverse basisscholen, kinderopvanglocaties, sportverenigingen en speelvoorzieningen bevinden zich op korte afstand van de woning. Ook voor dagelijkse boodschappen hoef je nooit ver van huis; winkelcentra in Ridderkerk zijn eenvoudig bereikbaar per fiets of auto. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in het aangrenzende Waalbos, een prachtig recreatiegebied waar je heerlijk kunt wandelen, hardlopen, fietsen of genieten van de rust en natuur. Daarnaast zijn ook de oevers van de Waal en diverse recreatieve fiets- en wandelroutes binnen handbereik. Ondanks de rustige ligging profiteer je van een uitstekende bereikbaarheid. De uitvalswegen A15 en A16 zijn binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor steden als Rotterdam, Dordrecht en Breda snel te bereiken zijn. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met diverse busverbindingen richting omliggende plaatsen en Rotterdam. INDELING: Begane grond: Bij binnenkomst ervaar je direct de royale opzet van de woning. De ruime woonkamer aan de voorzijde wordt dankzij de grote raampartijen overspoeld met daglicht en biedt een prettige verbinding met de verzorgde voortuin. De stijlvolle visgraatvloer met vloerverwarming en neutrale afwerking zorgen voor een warme en eigentijdse uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkeuken met aangrenzende eetkamer. De moderne keuken is uitgevoerd in een luxe donkere kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, een praktisch kookeiland en volop werk- en bergruimte. Dankzij de grote glaspartijen en openslaande deuren vormt de eetkamer een natuurlijke overgang naar de tuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een modern afgewerkte badkamer. De badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel en hoogwaardige materialen die zorgen voor een luxe uitstraling. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt een verrassend ruime vierde slaapkamer met veel bergruimte achter de knieschotten. Deze verdieping leent zich tevens als wasruimte. De aansluiting voor de was apparatuur bevindt zich ook op de verdieping. DE AFMETINGEN: Voor de afmetingen en indeling, zie de plattegrond. BIJZONDERHEDEN: - Royale twee-onder-een-kapwoning; - Alarminstallatie op de begane grond en eerste verdieping; - Parkeren op eigen terrein; - 4 slaapkamers; - Circa 143 m² woonoppervlakte; - Energielabel B; - Bouwjaar 2000; - Remeha CV-ketel 2022; - 15 zonnepanelen aanwezig; - Beschikt over garage; - Oplevering in overleg. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Ben jij net zo enthousiast als wij over deze woning? Bel, mail of app ons gerust voor een afspraak of laat je gegevens achter via deze site!

Hypotheek berekenen

€ 810.000

Kosten koper (geschat): € 18.050

2% overdrachtsbelasting (€ 16.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 828.050

3,34%

Jaarlijks

%

€ 40.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 810.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Perceeloppervlakte
401 m²
Inhoud
581 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
346 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra Ace 39C (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2988

Google Maps

Kaart van Ridderkerk

Verken Ridderkerk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Ridderkerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ridderkerk. In 2026 waren er 48.070 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 346.000.

Inwoners

48.070

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 346.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.807

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ridderkerk
Jaar Inwoners
2022 47.099
2023 47.477
2024 47.721
2025 47.999
2026 48.070

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ridderkerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 346.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.750 0-15: 7.704 15-25: 5.026 25-45: 11.209 45-65: 12.310

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

31

Middelbaar

45

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.917

Nederland

35.759

Buiten Europa

9.323

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.949
Appartementen 9.916
Tussenwoningen 6.945
Vrijstaande woningen 1.175
Twee-onder-één-kap woningen 1.336

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 1.013
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.644
1970 tot 1980 2.849
1980 tot 1990 1.649
1990 tot 2000 1.400
2000 tot 2010 753
2010 tot 2020 760
2020 en later 535

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.571

Label A

4.786

Label B

3.788

Label E

2.238

Label D

1.964

Label G

1.137

Label F

1.016

Label A+++

591

Label A+

367

Label A++++

165

Label A++

108

Label A+++++

41

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ridderkerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.770
2021 1.140 2.820
2022 870 2.670
2023 750 2.510
2024 740 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 2.040

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Ridderkerk (2025)

Handel en HORECA 1.135
Nijverheid en energie 1.060
Zakelijke dienstverlening 1.380
Overheid, onderwijs en zorg 850
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 600
Financiele diensten en onroerendgoed 330
Cultuur, recreatie en overige diensten 490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.895

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ridderkerk
Periode Misdrijven
jan 2025 126
jan 2026 189
jul 2025 187
jun 2025 151
mei 2025 144
mrt 2025 147
nov 2024 134
nov 2025 176
okt 2024 180
okt 2025 157
sep 2024 149
sep 2025 138

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ridderkerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Ridderkerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ridderkerk?

Ridderkerk telt in 2026 ongeveer 48.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk is in 2025 circa € 346.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ridderkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.807 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ridderkerk?

In Ridderkerk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.916 woningen.

Meer woningen in Ridderkerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.