Aller directement au contenu
Logo de YESS Real Estate B.V.

Ds. Allendorpstraat 29

2988BZ Ridderkerk • Zuid-Holland

Disponible

€ 810.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 828.050

Prix d'achat /m²: € 5.664

Galerie de photos

Ds. Allendorpstraat 29 Ridderkerk
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen op één van de mooiste locaties van Rijsoord, met ruimte, comfort en een prachtig uitzicht op het Waalbos. Welkom bij de Ds. Allendorpstraat 29, Ridderkerk! Ben je op zoek naar een royale gezinswoning waar ruimte, comfort, luxe én een prachtige ligging samenkomen? Dan zou Dominee Allendorpstraat 29 zomaar eens jouw nieuwe thuis kunnen zijn. Deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning ligt op een geliefde locatie in het groene Rijsoord en biedt alles wat je je kunt wensen: een royale woonkamer, luxe woonkeuken, vier ruime slaapkamers, een moderne badkamer, een eigen oprit met garage én een heerlijke tuin met volop privacy. YESS! WAT EEN PLUSPUNTEN HEEFT DEZE WONING: 1. Vier volwaardige slaapkamers; 2. Woonkeuken met heerlijk uitzicht over groen; 3. Ruime badkamer met royale inloopdouche en wastafel met meubel; 4. Sfeervolle en lichte woonkamer; 5. Prachtig aangelegde achtertuin met overkapping; 6. Eigen oprit en ruime garage; 7. Voorzien van 15 zonnepanelen; 8. Gelegen in het geliefde Rijsoord, rustige en groene woonomgeving; 9. Instapklaar afgewerkt en uitstekend onderhouden; 10. Vrije ligging aan de achterzijde met een prachtig uitzicht, waardoor je dagelijks geniet van de rust, ruimte en privacy. Krijg je hier ook het YESS-gevoel van? Dan nodigen wij je heel graag uit voor een bezichtiging van deze leuke woning! DE OMGEVING: De woning is gelegen in het geliefde Rijsoord, een groene en ruim opgezette woonwijk aan de zuidzijde van Ridderkerk. Deze woonomgeving staat bekend om haar rustige karakter, kindvriendelijke sfeer en uitstekende voorzieningen. Hier woon je in een prettige woonwijk waar ruimte, natuur en bereikbaarheid op een ideale manier samenkomen. Voor gezinnen is dit een bijzonder aantrekkelijke locatie. Diverse basisscholen, kinderopvanglocaties, sportverenigingen en speelvoorzieningen bevinden zich op korte afstand van de woning. Ook voor dagelijkse boodschappen hoef je nooit ver van huis; winkelcentra in Ridderkerk zijn eenvoudig bereikbaar per fiets of auto. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in het aangrenzende Waalbos, een prachtig recreatiegebied waar je heerlijk kunt wandelen, hardlopen, fietsen of genieten van de rust en natuur. Daarnaast zijn ook de oevers van de Waal en diverse recreatieve fiets- en wandelroutes binnen handbereik. Ondanks de rustige ligging profiteer je van een uitstekende bereikbaarheid. De uitvalswegen A15 en A16 zijn binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor steden als Rotterdam, Dordrecht en Breda snel te bereiken zijn. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met diverse busverbindingen richting omliggende plaatsen en Rotterdam. INDELING: Begane grond: Bij binnenkomst ervaar je direct de royale opzet van de woning. De ruime woonkamer aan de voorzijde wordt dankzij de grote raampartijen overspoeld met daglicht en biedt een prettige verbinding met de verzorgde voortuin. De stijlvolle visgraatvloer met vloerverwarming en neutrale afwerking zorgen voor een warme en eigentijdse uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkeuken met aangrenzende eetkamer. De moderne keuken is uitgevoerd in een luxe donkere kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, een praktisch kookeiland en volop werk- en bergruimte. Dankzij de grote glaspartijen en openslaande deuren vormt de eetkamer een natuurlijke overgang naar de tuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een modern afgewerkte badkamer. De badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel en hoogwaardige materialen die zorgen voor een luxe uitstraling. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt een verrassend ruime vierde slaapkamer met veel bergruimte achter de knieschotten. Deze verdieping leent zich tevens als wasruimte. De aansluiting voor de was apparatuur bevindt zich ook op de verdieping. DE AFMETINGEN: Voor de afmetingen en indeling, zie de plattegrond. BIJZONDERHEDEN: - Royale twee-onder-een-kapwoning; - Alarminstallatie op de begane grond en eerste verdieping; - Parkeren op eigen terrein; - 4 slaapkamers; - Circa 143 m² woonoppervlakte; - Energielabel B; - Bouwjaar 2000; - Remeha CV-ketel 2022; - 15 zonnepanelen aanwezig; - Beschikt over garage; - Oplevering in overleg. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Ben jij net zo enthousiast als wij over deze woning? Bel, mail of app ons gerust voor een afspraak of laat je gegevens achter via deze site!

Prêt immobilier berekenen

€ 810.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 828.050

3,34%

Annuellement

%

€ 40.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 810.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
143 m²
Superficie du terrain
401 m²
Contenu
581 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Aire de la cour arrière
346 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra Ace 39C (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2988

Google Maps

Carte de Ridderkerk

Explorez Ridderkerk et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Ridderkerk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ridderkerk. En 2026 étaient 48.070 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 346.000.

Résidents

48.070

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 346.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.807

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ridderkerk
Année Résidents
2022 47.099
2023 47.477
2024 47.721
2025 47.999
2026 48.070

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ridderkerk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 346.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.750 0-15: 7.704 15-25: 5.026 25-45: 11.209 45-65: 12.310

Niveau d'enseignement

Hoger

24

Praktisch

31

Middelbaar

45

Origine des habitants (2025)

Europa

2.917

Nederland

35.759

Buiten Europa

9.323

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.949
Appartementen 9.916
Tussenwoningen 6.945
Vrijstaande woningen 1.175
Twee-onder-één-kap woningen 1.336

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 1.013
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.644
1970 tot 1980 2.849
1980 tot 1990 1.649
1990 tot 2000 1.400
2000 tot 2010 753
2010 tot 2020 760
2020 en later 535

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.571

Étiquette A

4.786

Étiquette B

3.788

Étiquette E

2.238

Étiquette D

1.964

Étiquette G

1.137

Étiquette F

1.016

Étiquette A+++

591

Étiquette A+

367

Étiquette A++++

165

Étiquette A++

108

Étiquette A+++++

41

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ridderkerk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.770
2021 1.140 2.820
2022 870 2.670
2023 750 2.510
2024 740 2.550

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 2.040

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 1.460 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.250

Activité dans Ridderkerk (2025)

Handel en HORECA 1.135
Nijverheid en energie 1.060
Zakelijke dienstverlening 1.380
Overheid, onderwijs en zorg 850
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 600
Financiele diensten en onroerendgoed 330
Cultuur, recreatie en overige diensten 490

Nombre total d'établissements: 5.895

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ridderkerk
Période Délits
jan 2025 126
jan 2026 189
jul 2025 187
jun 2025 151
mei 2025 144
mrt 2025 147
nov 2024 134
nov 2025 176
okt 2024 180
okt 2025 157
sep 2024 149
sep 2025 138

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ridderkerk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ridderkerk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ridderkerk?

Ridderkerk telt in 2026 ongeveer 48.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk is in 2025 circa € 346.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ridderkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.807 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ridderkerk?

In Ridderkerk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.916 woningen.

Meer maisons in Ridderkerk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.