Direkt zum Inhalt
Logo von Woonvisie NVM Makelaars

Lagendijk 170

2988AD Ridderkerk • Zuid-Holland

Verkauft

€ 709.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.040

2 % Übertragungssteuer (€ 14.190) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 725.540

Kaufpreis /m²: € 5.216

Fotoalbum

Lagendijk 170 Ridderkerk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Exclusief wonen zoals u dat bijna nergens vindt! Luxe, ruimte en duurzaamheid in deze prachtige 2-onder-1 kap woning! Welkom aan de Lagendijk 170 in Ridderkerk, een prachtige en luxe 2-onder-1 kapwoning die tot in de puntjes is afgewerkt en volledig instapklaar is. Deze royale woning straalt kwaliteit en comfort uit en biedt alles wat u zich kunt wensen: een ruime en lichte indeling, een prachtig aangelegde voor- zij en achtertuin, een garage met overkapping én een uitstekende ligging. Naast luxe en comfort is deze woning ook duurzaam. Zo is de woning volledig geïsoleerd, voorzien van rolluiken en uitgerust met maar liefst 23 zonnepanelen, wat resulteert in zeer lage energielasten. Met een energielabel A+ is deze woning volledig toekomstbestendig. Bij binnenkomst treft u de ruime entree met toegang tot de moderne toiletruimte en de sfeervolle woonkamer aan de voorzijde. De woonkamer is voorzien van een erker aan de voor en zijzijde, waardoor de woonkamer voorzien is van veel lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkeuken, uitgerust met een modern keukenblok en alle gewenste inbouwapparatuur. In de keuken heeft u de mogelijkheid om een gezellige eethoek te creëren. Vanuit de keuken bereikt u de praktische bijkeuken met toegang tot een tweede toilet en een extra kamer, ideaal als kantoor, speelruimte of slaapkamer. De tuin is een echte eyecatcher. Deze strekt zich uit aan de voor- zij en achterzijde van de woning en biedt volop mogelijkheden om meerdere gezellige zithoeken te creëren. Bovendien beschikt u over een ruime garage met overkapping. Op de eerste verdieping vindt u een toiletruimte, zeer royale slaapkamer en een luxe badkamer, compleet met vrijstaand ligbad, inloopdouche en stijlvolle wastafel. De slaapkamer is bovendien voorzien van airconditioning. De tweede verdieping beschikt over drie slaapkamers, waarvan de twee slaapkamers aan de voorzijde voorzien zijn van een dakraam en de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel. Verder bevindt zich op deze verdieping een praktische bergruimte. Op een fantastische locatie, in Ridderkerk bevindt zich deze woning met alle voorzieningen vlak in de buurt! op 5 minuten afstand vind u het centrum van Ridderkerk waar u alle dagelijkste voorzieningen in een handbereik heeft en verschillende horeca gelegenheden. De woning ligt vlak bij recreatiegebieden en wandelroutes. Qua bereikbaarheid zit u in Rijsoord erg gunstig, knooppunt Ridderkerk bied mogelijkheden om op verschillende snelwegen te komen, hierdoor bent u snel in Rotterdam, Barendrecht of Dordrecht. Interesse? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging van de woning! De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: - Entree/hal met toegang tot verschillende vertrekken; - Toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje; - Ruime woonkamer met twee sfeervolle erkers; - Ruime woonkeuken met verschillende inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, magnetron, oven en vaatwasser; - Bijkeuken met wastafel en wasmachineaansluiting. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de tweede toiletruimte en de (slaap)kamer; - De (slaap)kamer aan de achterzijde kan gebruikt worden als kantoor, speelruimte of slaapkamer. Buiten: - Zeer ruime en gezellige voortuin welke de mogelijkheid biedt om uw auto te parkeren op eigen terrein Aan de zijkant vindt u de houten garage met prachtige overkapping aan de voorzijde. Heerlijk voor de lange zomeravonden! Aan de achterzijde is een groenstrook te vinden en kunt u heerlijk genieten van de privacy in eigen tuin. Eerste verdieping: - Overloop met toegang tot verschillende vertrekken; - Toiletruime; - Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde van de woning; - Ruime en zeer luxe badkamer, welke is voorzien van een vrijstaand ligbad, inloopdouche en wastafel. Tweede verdieping: - Overloop met toegang tot verschillende vertrekken; - Berging aan de achterzijde van de woning; - Vaste kast met CV-opstelling; - Slaapkamer 3 en 4 zijn beide gelegen aan de voorzijde van de woning en beide voorzien van een dakraam; - Slaapkamer 5 bevindt zich aan de achterzijde van de woning en voorzien van een dakkapel. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1950; - Woonoppervlakte: ca 136m²; - Inhoud: ca. 481m³; - Energielabel A+; - Voorzien van een plavuizen en PVC vloer; - Gelegen op eigen grond; - Voorzien van airconditioning in de slaapkamer; - Voorzien van rolluiken aan de zijkant van de woning, achterzijde en kantoor; - Voorzien van houten kozijnen en HR+ beglazing; - De woning is volledig geïsoleerd; - Verwarming door warmtepomp, vloerverwarming, en CV; - Voorzien van 23 zonnepanelen; - Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest- en ouderdomsclausule in de koopakte worden opgenomen. De oplevering vindt plaats in overleg, voorkeur voor december 2025. De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode (waaronder asbest en ouderdom). Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 709.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.040

2 % Übertragungssteuer (€ 14.190) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 725.540

3,04%

Jährlich

%

€ 35.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 709.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Fläche des Grundstücks
313 m²
Inhalt
481 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
31 m²

Bau und Energie

Baujahr
1950
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Kessel Cv
Eigendom
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats en vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rolluiken
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2988

Google Karten

Karte von Ridderkerk

Erkunden Sie Ridderkerk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Ridderkerk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ridderkerk. In 2026 waren da 48.070 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 346.000.

Einwohner

48.070

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 346.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.807

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ridderkerk
Jahr Einwohner
2022 47.099
2023 47.477
2024 47.721
2025 47.999
2026 48.070

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ridderkerk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 346.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.750 0-15: 7.704 15-25: 5.026 25-45: 11.209 45-65: 12.310

Ausbildungsstufe

Hoger

24

Praktisch

31

Middelbaar

45

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.917

Nederland

35.759

Buiten Europa

9.323

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.949
Appartementen 9.916
Tussenwoningen 6.945
Vrijstaande woningen 1.175
Twee-onder-één-kap woningen 1.336

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 1.013
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.644
1970 tot 1980 2.849
1980 tot 1990 1.649
1990 tot 2000 1.400
2000 tot 2010 753
2010 tot 2020 760
2020 en later 535

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.571

Bezeichnung A

4.786

Bezeichnung B

3.788

Bezeichnung E

2.238

Bezeichnung D

1.964

Bezeichnung G

1.137

Bezeichnung F

1.016

Bezeichnung A+++

591

Bezeichnung A+

367

Bezeichnung A++++

165

Bezeichnung A++

108

Bezeichnung A+++++

41

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ridderkerk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.770
2021 1.140 2.820
2022 870 2.670
2023 750 2.510
2024 740 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 560 • Strom: 2.040

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Ridderkerk (2025)

Handel en HORECA 1.135
Nijverheid en energie 1.060
Zakelijke dienstverlening 1.380
Overheid, onderwijs en zorg 850
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 600
Financiele diensten en onroerendgoed 330
Cultuur, recreatie en overige diensten 490

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.895

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ridderkerk
Periode Verbrechen
jan 2025 126
jan 2026 189
jul 2025 187
jun 2025 151
mei 2025 144
mrt 2025 147
nov 2024 134
nov 2025 176
okt 2024 180
okt 2025 157
sep 2024 149
sep 2025 138

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ridderkerk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ridderkerk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ridderkerk?

Ridderkerk telt in 2026 ongeveer 48.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk is in 2025 circa € 346.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ridderkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.807 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ridderkerk?

In Ridderkerk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.916 woningen.

Meer Häuser in Ridderkerk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.