Direkt zum Inhalt
Logo von Delta NVM Makelaars

Lagendijk 307

2988AB Ridderkerk • Zuid-Holland

Verkauft

€ 415.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 425.150

Kaufpreis /m²: € 4.770

Fotoalbum

Lagendijk 307 Ridderkerk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Enthousiaste woningzoekers opgelet! Wij hebben een 2-onder-1 kap (dijk)woning in verkoop aan de geliefde Lagendijk. De heerlijke ligging én het vrije uitzicht alleen al maakt deze woning zeker het bezichtigen waard. Maar dat is nog niet alles. Een aantal pluspunten op een rij:  * De woning heeft een perceel eigen grond van 162 m2;  * Dijkniveau is gemoderniseerd met o.a. vloerverwarming in de woonkamer en keuken;  * Er is een souterrain van 52 m2. Een ideale ruimte voor het creëren van een eigen werkplek, speelhoek of het creëren van extra slaapkamers;  * Een zonnige en rustige ligging met veel privacy, maar toch alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik;  * Parkeren op eigen terrein.  De Lagendijk: de verbindingsweg tussen het centrum van Ridderkerk en Rijsoord. Op deze locatie geniet je van de fijne combinatie tussen de landelijke sfeer en het stedelijk gemak. Het centrum van Ridderkerk met winkels, horeca en voorzieningen ligt op korte afstand. Dankzij de centrale ligging zit je overal dichtbij, en voor wat ontspanning in de natuur ben je binnen een paar minuten in het Waalbos. De uitvalswegen zoals de A15 en A16 zijn snel bereikbaar, waardoor je vlot onderweg bent richting Rotterdam, Dordrecht of verder. Een dijkwoning mét heel veel mogelijkheden! Ben jij op zoek naar een sfeervolle woning met karakter en potentie? Dan zou dit zomaar jouw nieuwe thuis kunnen worden! Waar wacht je nog op? Neem snel contact op met ons kantoor via 0180 - 200 000 en plan een bezichtiging!  KORTE OMSCHRIJVING: Sfeervol wonen in een jaren '30 woning | Comfortabel wonen met een fijne indeling Op dijkniveau bevindt zich de sfeervolle doorzonwoonkamer - met vloerverwarming - van deze charmante woning. Dankzij de grote raampartijen én het extra zijraam geniet je hier volop van natuurlijk daglicht. Aan de voorzijde valt direct de karakteristieke erker op, een knipoog naar de geliefde jaren ’30-stijl. De open keuken is nu ingericht in een praktische hoekopstelling, wat zorgt voor een fijne, open doorgang. Via de keukendeur heb je toegang tot het terras waar je kan genieten van de buitenlucht en het vrije uitzicht. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ruim van opzet, waarvan er twee zijn voorzien van praktische ingebouwde kastenwanden – ideaal voor extra opbergruimte. De badkamer is praktisch opgesteld. Zo is er plaats voor een ligbad, een douche, toilet en een wastafelmeubel. Via de trap op de overloop bereik je de vliering, een plek om je seizoensspullen netjes op te bergen. Ontdek het verborgen woonplezier | Buiten genieten in alle rust en privacy Via de trap op dijkniveau dalen we af naar het onderhuis van de woning en wat een verrassende ruimte treffen we hier aan! Er is een extra kamer die je helemaal naar eigen wens kunt inrichten: wordt het een extra slaapkamer, een thuiswerkplek of juist een speelkamer voor de kinderen? Daarnaast is er een grote ruimte van maar liefst 25 m², klaar om ingericht te worden tot wat jij maar wilt. De openslaande deuren geven direct toegang tot de achtertuin – ideaal voor wie droomt van een gezellige tuinkamer! De achtertuin van deze woning is een echte plek om van te genieten en er is genoeg ruimte om meerdere gezellige zithoekjes te creëren. Aan de achterzijde heb je vrij uitzicht, zonder inkijk van buren, wat zorgt voor rust en privacy. Dankzij de ligging op het oosten begin je de dag met zon. En extra praktisch: via de oprit aan de zijkant parkeer je je auto gewoon op eigen terrein. BEKNOPTE INDELING: Onderdijks niveau: - Hal; - Kamer van ca. 11.5 m2 groot; - Overige ruimte/wasruimte van ca. 25 m2 groot. Begane grond: - Entree met toilet en trapopgang; - Doorzonwoonkamer; - Open keuken in hoekopstelling; - Terras. Eerste verdieping: - Overloop; - Slaapkamer I van ca. 11 m2 goot; - Slaapkamer II van ca. 11 m2 groot; - Slaapkamer III van ca. 8,2 m2 groot; - Badkamer v.v. ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Vliering. Bijzonderheden: Vrij uitzicht aan de achterkant van de woning; Karakteristieke kenmerken van een jaren '30 woning; Vloerverwarming op dijkniveau; Recentelijk zijn de muren van binnenuit geïsoleerd (2022); Mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein; Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst; Voorkeur oplevering: in overleg Algemeen: Bouwjaar: 1920 Verwarming en warm water: C.V.- ketel (Vaillant, 2022) Eigendom: Volledig eigen grond Beglazing: Dubbele beglazing Kozijnen: Houten kozijnen Achtertuin: Oosten De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie

Hypothek berekenen

€ 415.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 425.150

2,78%

Jährlich

%

€ 20.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 415.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning (dijkwoning)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
87 m²
Fläche des Grundstücks
162 m²
Inhalt
507 m³
Sonstiger Innenraum
56 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant ( combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-07-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2988

Google Karten

Karte von Ridderkerk

Erkunden Sie Ridderkerk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Ridderkerk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ridderkerk. In 2026 waren da 48.070 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 346.000.

Einwohner

48.070

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 346.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.807

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ridderkerk
Jahr Einwohner
2022 47.099
2023 47.477
2024 47.721
2025 47.999
2026 48.070

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ridderkerk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 346.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.750 0-15: 7.704 15-25: 5.026 25-45: 11.209 45-65: 12.310

Ausbildungsstufe

Hoger

24

Praktisch

31

Middelbaar

45

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.917

Nederland

35.759

Buiten Europa

9.323

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.949
Appartementen 9.916
Tussenwoningen 6.945
Vrijstaande woningen 1.175
Twee-onder-één-kap woningen 1.336

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 1.013
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.644
1970 tot 1980 2.849
1980 tot 1990 1.649
1990 tot 2000 1.400
2000 tot 2010 753
2010 tot 2020 760
2020 en later 535

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.571

Bezeichnung A

4.786

Bezeichnung B

3.788

Bezeichnung E

2.238

Bezeichnung D

1.964

Bezeichnung G

1.137

Bezeichnung F

1.016

Bezeichnung A+++

591

Bezeichnung A+

367

Bezeichnung A++++

165

Bezeichnung A++

108

Bezeichnung A+++++

41

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ridderkerk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.770
2021 1.140 2.820
2022 870 2.670
2023 750 2.510
2024 740 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 560 • Strom: 2.040

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Ridderkerk (2025)

Handel en HORECA 1.135
Nijverheid en energie 1.060
Zakelijke dienstverlening 1.380
Overheid, onderwijs en zorg 850
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 600
Financiele diensten en onroerendgoed 330
Cultuur, recreatie en overige diensten 490

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.895

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ridderkerk
Periode Verbrechen
jan 2025 126
jan 2026 189
jul 2025 187
jun 2025 151
mei 2025 144
mrt 2025 147
nov 2024 134
nov 2025 176
okt 2024 180
okt 2025 157
sep 2024 149
sep 2025 138

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ridderkerk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ridderkerk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ridderkerk?

Ridderkerk telt in 2026 ongeveer 48.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk is in 2025 circa € 346.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ridderkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.807 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ridderkerk?

In Ridderkerk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.916 woningen.

Meer Häuser in Ridderkerk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.