Aller directement au contenu
Logo de Delta NVM Makelaars

Lagendijk 307

2988AB Ridderkerk • Zuid-Holland

Vendu

€ 415.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 425.150

Prix d'achat /m²: € 4.770

Galerie de photos

Lagendijk 307 Ridderkerk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Enthousiaste woningzoekers opgelet! Wij hebben een 2-onder-1 kap (dijk)woning in verkoop aan de geliefde Lagendijk. De heerlijke ligging én het vrije uitzicht alleen al maakt deze woning zeker het bezichtigen waard. Maar dat is nog niet alles. Een aantal pluspunten op een rij:  * De woning heeft een perceel eigen grond van 162 m2;  * Dijkniveau is gemoderniseerd met o.a. vloerverwarming in de woonkamer en keuken;  * Er is een souterrain van 52 m2. Een ideale ruimte voor het creëren van een eigen werkplek, speelhoek of het creëren van extra slaapkamers;  * Een zonnige en rustige ligging met veel privacy, maar toch alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik;  * Parkeren op eigen terrein.  De Lagendijk: de verbindingsweg tussen het centrum van Ridderkerk en Rijsoord. Op deze locatie geniet je van de fijne combinatie tussen de landelijke sfeer en het stedelijk gemak. Het centrum van Ridderkerk met winkels, horeca en voorzieningen ligt op korte afstand. Dankzij de centrale ligging zit je overal dichtbij, en voor wat ontspanning in de natuur ben je binnen een paar minuten in het Waalbos. De uitvalswegen zoals de A15 en A16 zijn snel bereikbaar, waardoor je vlot onderweg bent richting Rotterdam, Dordrecht of verder. Een dijkwoning mét heel veel mogelijkheden! Ben jij op zoek naar een sfeervolle woning met karakter en potentie? Dan zou dit zomaar jouw nieuwe thuis kunnen worden! Waar wacht je nog op? Neem snel contact op met ons kantoor via 0180 - 200 000 en plan een bezichtiging!  KORTE OMSCHRIJVING: Sfeervol wonen in een jaren '30 woning | Comfortabel wonen met een fijne indeling Op dijkniveau bevindt zich de sfeervolle doorzonwoonkamer - met vloerverwarming - van deze charmante woning. Dankzij de grote raampartijen én het extra zijraam geniet je hier volop van natuurlijk daglicht. Aan de voorzijde valt direct de karakteristieke erker op, een knipoog naar de geliefde jaren ’30-stijl. De open keuken is nu ingericht in een praktische hoekopstelling, wat zorgt voor een fijne, open doorgang. Via de keukendeur heb je toegang tot het terras waar je kan genieten van de buitenlucht en het vrije uitzicht. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ruim van opzet, waarvan er twee zijn voorzien van praktische ingebouwde kastenwanden – ideaal voor extra opbergruimte. De badkamer is praktisch opgesteld. Zo is er plaats voor een ligbad, een douche, toilet en een wastafelmeubel. Via de trap op de overloop bereik je de vliering, een plek om je seizoensspullen netjes op te bergen. Ontdek het verborgen woonplezier | Buiten genieten in alle rust en privacy Via de trap op dijkniveau dalen we af naar het onderhuis van de woning en wat een verrassende ruimte treffen we hier aan! Er is een extra kamer die je helemaal naar eigen wens kunt inrichten: wordt het een extra slaapkamer, een thuiswerkplek of juist een speelkamer voor de kinderen? Daarnaast is er een grote ruimte van maar liefst 25 m², klaar om ingericht te worden tot wat jij maar wilt. De openslaande deuren geven direct toegang tot de achtertuin – ideaal voor wie droomt van een gezellige tuinkamer! De achtertuin van deze woning is een echte plek om van te genieten en er is genoeg ruimte om meerdere gezellige zithoekjes te creëren. Aan de achterzijde heb je vrij uitzicht, zonder inkijk van buren, wat zorgt voor rust en privacy. Dankzij de ligging op het oosten begin je de dag met zon. En extra praktisch: via de oprit aan de zijkant parkeer je je auto gewoon op eigen terrein. BEKNOPTE INDELING: Onderdijks niveau: - Hal; - Kamer van ca. 11.5 m2 groot; - Overige ruimte/wasruimte van ca. 25 m2 groot. Begane grond: - Entree met toilet en trapopgang; - Doorzonwoonkamer; - Open keuken in hoekopstelling; - Terras. Eerste verdieping: - Overloop; - Slaapkamer I van ca. 11 m2 goot; - Slaapkamer II van ca. 11 m2 groot; - Slaapkamer III van ca. 8,2 m2 groot; - Badkamer v.v. ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Vliering. Bijzonderheden: Vrij uitzicht aan de achterkant van de woning; Karakteristieke kenmerken van een jaren '30 woning; Vloerverwarming op dijkniveau; Recentelijk zijn de muren van binnenuit geïsoleerd (2022); Mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein; Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst; Voorkeur oplevering: in overleg Algemeen: Bouwjaar: 1920 Verwarming en warm water: C.V.- ketel (Vaillant, 2022) Eigendom: Volledig eigen grond Beglazing: Dubbele beglazing Kozijnen: Houten kozijnen Achtertuin: Oosten De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie

Prêt immobilier berekenen

€ 415.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 425.150

2,78%

Annuellement

%

€ 20.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 415.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning (dijkwoning)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
87 m²
Superficie du terrain
162 m²
Contenu
507 m³
Autre espace intérieur
56 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1920
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant ( combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
08-07-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2988

Google Maps

Carte de Ridderkerk

Explorez Ridderkerk et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Ridderkerk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ridderkerk. En 2026 étaient 48.070 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 346.000.

Résidents

48.070

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 346.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.807

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ridderkerk
Année Résidents
2022 47.099
2023 47.477
2024 47.721
2025 47.999
2026 48.070

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ridderkerk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 346.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.750 0-15: 7.704 15-25: 5.026 25-45: 11.209 45-65: 12.310

Niveau d'enseignement

Hoger

24

Praktisch

31

Middelbaar

45

Origine des habitants (2025)

Europa

2.917

Nederland

35.759

Buiten Europa

9.323

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.949
Appartementen 9.916
Tussenwoningen 6.945
Vrijstaande woningen 1.175
Twee-onder-één-kap woningen 1.336

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 1.013
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.644
1970 tot 1980 2.849
1980 tot 1990 1.649
1990 tot 2000 1.400
2000 tot 2010 753
2010 tot 2020 760
2020 en later 535

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.571

Étiquette A

4.786

Étiquette B

3.788

Étiquette E

2.238

Étiquette D

1.964

Étiquette G

1.137

Étiquette F

1.016

Étiquette A+++

591

Étiquette A+

367

Étiquette A++++

165

Étiquette A++

108

Étiquette A+++++

41

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ridderkerk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.770
2021 1.140 2.820
2022 870 2.670
2023 750 2.510
2024 740 2.550

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 2.040

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 1.460 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.250

Activité dans Ridderkerk (2025)

Handel en HORECA 1.135
Nijverheid en energie 1.060
Zakelijke dienstverlening 1.380
Overheid, onderwijs en zorg 850
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 600
Financiele diensten en onroerendgoed 330
Cultuur, recreatie en overige diensten 490

Nombre total d'établissements: 5.895

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ridderkerk
Période Délits
jan 2025 126
jan 2026 189
jul 2025 187
jun 2025 151
mei 2025 144
mrt 2025 147
nov 2024 134
nov 2025 176
okt 2024 180
okt 2025 157
sep 2024 149
sep 2025 138

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ridderkerk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ridderkerk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ridderkerk?

Ridderkerk telt in 2026 ongeveer 48.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk is in 2025 circa € 346.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ridderkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.807 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ridderkerk?

In Ridderkerk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.916 woningen.

Meer maisons in Ridderkerk

Voir plus d'habitations dans cette ville.