Direkt zum Inhalt
Logo von Estate Makelaar

Pruimendijk 105

2989AH Ridderkerk • Zuid-Holland

Verkauft

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 3.906

Fotoalbum

Pruimendijk 105 Ridderkerk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de historische Pruimendijk in Ridderkerk-Oostendam mogen wij dit vrijstaande woonhuis op een perceel van 690 m² eigen grond te koop aanbieden! Bel voor ons voor een uitgebreide rondleiding en ervaar deze fraaie plek, parkachtige tuin en ontdek de vele mogelijkheden.  Vrij, rustig (1 richtingsweg) en mooi gelegen, ook centraal met alle faciliteiten van Hendrik-Ido-Ambacht en Ridderkerk op loop- en fietsafstand! Een levensloopbestendige woning uit de jaren 30, zeer goed onderhouden en aan de achterzijde is de woning voorzien van een riante aanbouw uit 2015 van circa 40 m². Verder onder andere 5 slaapkamers, een fraaie woonkamer met een open haard, een luxe keuken, een houten chalet met een overkapping, een 2e houten chalet en een oprit voor circa drie auto’s. Tevens een groene en fraaie voortuin en een zijtuin.  INDELING:  Begane grond:  Entree met een zeer ruime hal voorzien van de complete meterkast, garderoberuimte, een open trap naar de 1e verdieping, toegang tot de woonkamer, de woonkeuken en de 2e grote hal/bijkeuken. In de hal is de keurige toiletruimte bereikbaar met een hangend toilet en een fonteintje in een wit-grijze kleurstelling.   De gezellige, zonnige en ruime woonkamer meet circa 8.38x4.96 en is voorzien een fraaie kalkzandstenen schouw met open haard en een houten vloer. Een leuke en sfeervolle ruimte met veel ramen, zicht en licht!  De tevens ruime keuken van circa 2.38x5.30 is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een dubbele opstelling met zeer veel kastruimte, lades en grijze aanrechtbladen. De opstelling onder het raam is uitgerust met een inductie-kookplaat, een afzuigkap, dubbele spoelbak met kraan en een vaatwasser. De andere zijde is uitgerust met een koel- vriescombinatie, een magnetron en een oven. De hal en de keuken zijn voorzien van een grijze pvc vloertegel.    Via de hal is de 2e hal/bijkeuken van circa 2.15x4.50 bereikbaar, deze praktische ruimte is voorzien van tegelvloer, een deur naar de tuin en een kastenwand met schuifdeuren met daarachter de aansluitingen van de wasmachine, wasdroger en de combi-ketel.    Ideaal op de begane grond in de aanbouw van circa 40 m² uit 2015 zijn 2 ruime slaapkamers gesitueerd.  Slaapkamer 1 meet circa 2.78x7.03 en is voorzien van laminaat, een wastafel en openslaande deuren naar de tuin.  Slaapkamer 2 meet circa 2.77x6.75 en is tevens voorzien van laminaat, een wastafel en openslaande deuren naar de tuin.  1e verdieping:  Via een open trap vanuit de hal bereik je de ruime overloop met een walk-in-closet.  Slaapkamer 3 van circa 2.86x4.90 met zijramen en een vaste kast.    Slaapkamer 4 van circa 2.76x4.90 voorzien van een vernieuwd dakkapel (kunststof).    Slaapkamer 5 van circa 2.63/4.29x7.54, zeer ruim en voorzien van zijramen, een vaste kast en een dakkapel aan de achterzijde.   Via slaapkamer 4, middels een luik in het plafond is de bergzolder bereikbaar.  De moderne en geheel betegelde badkamer van circa 2.30x3.79 is uitgerust met een douchecabine, een ligbad, een hangend toilet en een wandmeubel met 2 wastafels, spiegels en verlichting. De badkamer is uitgevoerd in het wit met zwart en verder voorzien van een raam en verwarming.    Tuin:   De grote en groene voortuin is gelegen tegen de dijk aan en is voorzien van fraaie beplanting en een betegeld pad naar de voordeur. De betegelde oprit biedt plaats aan 2 tot 3 auto’s.  De achtertuin is gelegen op het noordwesten en is werkelijk een droom, een parkachtig geheel met diverse terrassen, veel beplanting, rust en vrijheid! Verder beschikt de tuin over een houten chalet van circa 3.92x4.95 en 2e houten chalet met een overkapping van totaal 2.70x8.50. Het hele perceel is ongeveer 46 meter diep en 14 meter breed. Diverse zon- en schaduwplekken aanwezig door de royale kavel.  Bijzonderheden: -Bouwjaar circa 1930.  -Energielabel B.  -Woonoppervlakte circa 192 m².  -Externe bergruimte circa 30 m². -Inhoud circa 688 m3. -Gelegen op 690 m² eigen grond. -Voorzien van isolerende beglazing (deels hr+).  -Diverse rolluiken zijn aanwezig (handmatig en elektrisch).  -Deels hardhouten, houten en kunststof kozijnen. -Voorzien van 13 zonnepanelen uit 2021/eigendom (met garantie).   -Parkachtige en zeer riante tuin op het noordwesten, met veel zon en schauwplekken.   -Ideaal: twee slaapkamers op de begane grond met mogelijk een badkamer te maken.  -Wonen en werken is goed te combineren, veel parkeerruimte.  -Dakkapel voorzijde uit 2020.    -Verwarming en warm water via een combi-ketel uit 2016 van ATAG.  -Diverse isolatievoorzieningen zijn uitgevoerd (zie vragenlijst).  -Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2024.  -Mantelzorg is mogelijk, misschien in de nabije toekomst, indien wetgeving het toelaat is een mantelzorgwoning mogelijk.   -Achter de woning is een grote speeltuin aanwezig en nabij is een voetbalveldje aanwezig, ideaal in het groen. -De woning is gelegen nabij 't Waaltje, voor vele recreatiemogelijkheden.   Oplevering: In overleg. Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte). Deze meetrapportage is samengesteld door Blinqlab Nederland. In deze meetrapportage worden de gebruiksoppervlakten gesplitst per woonlaag en/of ruimten. Het meetrapport is opgesteld conform de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meting en berekeningen zijn conform de richtlijn Branche Brede Meetinstructie; de uitleg zit al in het begrip. Het is een instructie, oftewel een methode, die onderling in de branche is afgesproken en waar geen wetgeving bij betrokken is. Als uitgangspunt voor deze meetinstructie is de gebruiksoppervlakte, ontleend aan artikel 1 van het Bouwbesluit, genomen. Voor de definitie van de gebruiksoppervlakte verwijst het Bouwbesluit naar NEN 2580. NEN 2580 vormt daarmee ook de basis voor deze meetinstructie. Deze meetinstructie wijkt op twee aspecten af van NEN 2580: 1. De Branche Brede Meetinstructie verdeelt de inpandige gebruiksoppervlakte onder in gebruiksoppervlakte wonen en gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte. NEN 2580 kent deze onderverdeling niet. 2. De Branche Brede Meetinstructie gaat uit van de oppervlakte inclusief dragende binnenwanden. Omdat het vaak lastig te bepalen is of een wand of muur al dan niet dragend is. NEN 2580 gaat uit van de oppervlakte exclusief dragende wanden. Voor meer informatie verwijzen wij u door naar Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen! Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.Aa

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
192 m²
Fläche des Grundstücks
690 m²
Inhalt
688 m³
Externe Berghalle
30 m²
Hinterhof Fläche
644 m²

Bau und Energie

Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-05-2025
Verkaufsdatum
07-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2989

Google Karten

Karte von Ridderkerk

Erkunden Sie Ridderkerk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Ridderkerk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ridderkerk. In 2026 waren da 48.070 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 346.000.

Einwohner

48.070

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 346.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.807

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ridderkerk
Jahr Einwohner
2022 47.099
2023 47.477
2024 47.721
2025 47.999
2026 48.070

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ridderkerk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 346.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.750 0-15: 7.704 15-25: 5.026 25-45: 11.209 45-65: 12.310

Ausbildungsstufe

Hoger

24

Praktisch

31

Middelbaar

45

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.917

Nederland

35.759

Buiten Europa

9.323

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.949
Appartementen 9.916
Tussenwoningen 6.945
Vrijstaande woningen 1.175
Twee-onder-één-kap woningen 1.336

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 1.013
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.644
1970 tot 1980 2.849
1980 tot 1990 1.649
1990 tot 2000 1.400
2000 tot 2010 753
2010 tot 2020 760
2020 en later 535

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.571

Bezeichnung A

4.786

Bezeichnung B

3.788

Bezeichnung E

2.238

Bezeichnung D

1.964

Bezeichnung G

1.137

Bezeichnung F

1.016

Bezeichnung A+++

591

Bezeichnung A+

367

Bezeichnung A++++

165

Bezeichnung A++

108

Bezeichnung A+++++

41

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ridderkerk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.770
2021 1.140 2.820
2022 870 2.670
2023 750 2.510
2024 740 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 560 • Strom: 2.040

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Ridderkerk (2025)

Handel en HORECA 1.135
Nijverheid en energie 1.060
Zakelijke dienstverlening 1.380
Overheid, onderwijs en zorg 850
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 600
Financiele diensten en onroerendgoed 330
Cultuur, recreatie en overige diensten 490

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.895

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ridderkerk
Periode Verbrechen
jan 2025 126
jan 2026 189
jul 2025 187
jun 2025 151
mei 2025 144
mrt 2025 147
nov 2024 134
nov 2025 176
okt 2024 180
okt 2025 157
sep 2024 149
sep 2025 138

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ridderkerk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ridderkerk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ridderkerk?

Ridderkerk telt in 2026 ongeveer 48.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk is in 2025 circa € 346.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ridderkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.807 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ridderkerk?

In Ridderkerk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.916 woningen.

Meer Häuser in Ridderkerk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.