Aller directement au contenu
Logo de Estate Makelaar

Pruimendijk 105

2989AH Ridderkerk • Zuid-Holland

Vendu

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 3.906

Galerie de photos

Pruimendijk 105 Ridderkerk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de historische Pruimendijk in Ridderkerk-Oostendam mogen wij dit vrijstaande woonhuis op een perceel van 690 m² eigen grond te koop aanbieden! Bel voor ons voor een uitgebreide rondleiding en ervaar deze fraaie plek, parkachtige tuin en ontdek de vele mogelijkheden.  Vrij, rustig (1 richtingsweg) en mooi gelegen, ook centraal met alle faciliteiten van Hendrik-Ido-Ambacht en Ridderkerk op loop- en fietsafstand! Een levensloopbestendige woning uit de jaren 30, zeer goed onderhouden en aan de achterzijde is de woning voorzien van een riante aanbouw uit 2015 van circa 40 m². Verder onder andere 5 slaapkamers, een fraaie woonkamer met een open haard, een luxe keuken, een houten chalet met een overkapping, een 2e houten chalet en een oprit voor circa drie auto’s. Tevens een groene en fraaie voortuin en een zijtuin.  INDELING:  Begane grond:  Entree met een zeer ruime hal voorzien van de complete meterkast, garderoberuimte, een open trap naar de 1e verdieping, toegang tot de woonkamer, de woonkeuken en de 2e grote hal/bijkeuken. In de hal is de keurige toiletruimte bereikbaar met een hangend toilet en een fonteintje in een wit-grijze kleurstelling.   De gezellige, zonnige en ruime woonkamer meet circa 8.38x4.96 en is voorzien een fraaie kalkzandstenen schouw met open haard en een houten vloer. Een leuke en sfeervolle ruimte met veel ramen, zicht en licht!  De tevens ruime keuken van circa 2.38x5.30 is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een dubbele opstelling met zeer veel kastruimte, lades en grijze aanrechtbladen. De opstelling onder het raam is uitgerust met een inductie-kookplaat, een afzuigkap, dubbele spoelbak met kraan en een vaatwasser. De andere zijde is uitgerust met een koel- vriescombinatie, een magnetron en een oven. De hal en de keuken zijn voorzien van een grijze pvc vloertegel.    Via de hal is de 2e hal/bijkeuken van circa 2.15x4.50 bereikbaar, deze praktische ruimte is voorzien van tegelvloer, een deur naar de tuin en een kastenwand met schuifdeuren met daarachter de aansluitingen van de wasmachine, wasdroger en de combi-ketel.    Ideaal op de begane grond in de aanbouw van circa 40 m² uit 2015 zijn 2 ruime slaapkamers gesitueerd.  Slaapkamer 1 meet circa 2.78x7.03 en is voorzien van laminaat, een wastafel en openslaande deuren naar de tuin.  Slaapkamer 2 meet circa 2.77x6.75 en is tevens voorzien van laminaat, een wastafel en openslaande deuren naar de tuin.  1e verdieping:  Via een open trap vanuit de hal bereik je de ruime overloop met een walk-in-closet.  Slaapkamer 3 van circa 2.86x4.90 met zijramen en een vaste kast.    Slaapkamer 4 van circa 2.76x4.90 voorzien van een vernieuwd dakkapel (kunststof).    Slaapkamer 5 van circa 2.63/4.29x7.54, zeer ruim en voorzien van zijramen, een vaste kast en een dakkapel aan de achterzijde.   Via slaapkamer 4, middels een luik in het plafond is de bergzolder bereikbaar.  De moderne en geheel betegelde badkamer van circa 2.30x3.79 is uitgerust met een douchecabine, een ligbad, een hangend toilet en een wandmeubel met 2 wastafels, spiegels en verlichting. De badkamer is uitgevoerd in het wit met zwart en verder voorzien van een raam en verwarming.    Tuin:   De grote en groene voortuin is gelegen tegen de dijk aan en is voorzien van fraaie beplanting en een betegeld pad naar de voordeur. De betegelde oprit biedt plaats aan 2 tot 3 auto’s.  De achtertuin is gelegen op het noordwesten en is werkelijk een droom, een parkachtig geheel met diverse terrassen, veel beplanting, rust en vrijheid! Verder beschikt de tuin over een houten chalet van circa 3.92x4.95 en 2e houten chalet met een overkapping van totaal 2.70x8.50. Het hele perceel is ongeveer 46 meter diep en 14 meter breed. Diverse zon- en schaduwplekken aanwezig door de royale kavel.  Bijzonderheden: -Bouwjaar circa 1930.  -Energielabel B.  -Woonoppervlakte circa 192 m².  -Externe bergruimte circa 30 m². -Inhoud circa 688 m3. -Gelegen op 690 m² eigen grond. -Voorzien van isolerende beglazing (deels hr+).  -Diverse rolluiken zijn aanwezig (handmatig en elektrisch).  -Deels hardhouten, houten en kunststof kozijnen. -Voorzien van 13 zonnepanelen uit 2021/eigendom (met garantie).   -Parkachtige en zeer riante tuin op het noordwesten, met veel zon en schauwplekken.   -Ideaal: twee slaapkamers op de begane grond met mogelijk een badkamer te maken.  -Wonen en werken is goed te combineren, veel parkeerruimte.  -Dakkapel voorzijde uit 2020.    -Verwarming en warm water via een combi-ketel uit 2016 van ATAG.  -Diverse isolatievoorzieningen zijn uitgevoerd (zie vragenlijst).  -Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2024.  -Mantelzorg is mogelijk, misschien in de nabije toekomst, indien wetgeving het toelaat is een mantelzorgwoning mogelijk.   -Achter de woning is een grote speeltuin aanwezig en nabij is een voetbalveldje aanwezig, ideaal in het groen. -De woning is gelegen nabij 't Waaltje, voor vele recreatiemogelijkheden.   Oplevering: In overleg. Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte). Deze meetrapportage is samengesteld door Blinqlab Nederland. In deze meetrapportage worden de gebruiksoppervlakten gesplitst per woonlaag en/of ruimten. Het meetrapport is opgesteld conform de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meting en berekeningen zijn conform de richtlijn Branche Brede Meetinstructie; de uitleg zit al in het begrip. Het is een instructie, oftewel een methode, die onderling in de branche is afgesproken en waar geen wetgeving bij betrokken is. Als uitgangspunt voor deze meetinstructie is de gebruiksoppervlakte, ontleend aan artikel 1 van het Bouwbesluit, genomen. Voor de definitie van de gebruiksoppervlakte verwijst het Bouwbesluit naar NEN 2580. NEN 2580 vormt daarmee ook de basis voor deze meetinstructie. Deze meetinstructie wijkt op twee aspecten af van NEN 2580: 1. De Branche Brede Meetinstructie verdeelt de inpandige gebruiksoppervlakte onder in gebruiksoppervlakte wonen en gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte. NEN 2580 kent deze onderverdeling niet. 2. De Branche Brede Meetinstructie gaat uit van de oppervlakte inclusief dragende binnenwanden. Omdat het vaak lastig te bepalen is of een wand of muur al dan niet dragend is. NEN 2580 gaat uit van de oppervlakte exclusief dragende wanden. Voor meer informatie verwijzen wij u door naar Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen! Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.Aa

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
192 m²
Superficie du terrain
690 m²
Contenu
688 m³
Espace de stockage externe
30 m²
Aire de la cour arrière
644 m²

Bâtiment et énergie

Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
01-05-2025
Date de vente
07-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2989

Google Maps

Carte de Ridderkerk

Explorez Ridderkerk et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Ridderkerk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ridderkerk. En 2026 étaient 48.070 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 346.000.

Résidents

48.070

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 346.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.807

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ridderkerk
Année Résidents
2022 47.099
2023 47.477
2024 47.721
2025 47.999
2026 48.070

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ridderkerk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 346.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.750 0-15: 7.704 15-25: 5.026 25-45: 11.209 45-65: 12.310

Niveau d'enseignement

Hoger

24

Praktisch

31

Middelbaar

45

Origine des habitants (2025)

Europa

2.917

Nederland

35.759

Buiten Europa

9.323

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.949
Appartementen 9.916
Tussenwoningen 6.945
Vrijstaande woningen 1.175
Twee-onder-één-kap woningen 1.336

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 1.013
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.644
1970 tot 1980 2.849
1980 tot 1990 1.649
1990 tot 2000 1.400
2000 tot 2010 753
2010 tot 2020 760
2020 en later 535

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.571

Étiquette A

4.786

Étiquette B

3.788

Étiquette E

2.238

Étiquette D

1.964

Étiquette G

1.137

Étiquette F

1.016

Étiquette A+++

591

Étiquette A+

367

Étiquette A++++

165

Étiquette A++

108

Étiquette A+++++

41

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ridderkerk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.770
2021 1.140 2.820
2022 870 2.670
2023 750 2.510
2024 740 2.550

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 2.040

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 1.460 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.250

Activité dans Ridderkerk (2025)

Handel en HORECA 1.135
Nijverheid en energie 1.060
Zakelijke dienstverlening 1.380
Overheid, onderwijs en zorg 850
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 600
Financiele diensten en onroerendgoed 330
Cultuur, recreatie en overige diensten 490

Nombre total d'établissements: 5.895

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ridderkerk
Période Délits
jan 2025 126
jan 2026 189
jul 2025 187
jun 2025 151
mei 2025 144
mrt 2025 147
nov 2024 134
nov 2025 176
okt 2024 180
okt 2025 157
sep 2024 149
sep 2025 138

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ridderkerk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ridderkerk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ridderkerk?

Ridderkerk telt in 2026 ongeveer 48.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk is in 2025 circa € 346.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ridderkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.807 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ridderkerk?

In Ridderkerk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.916 woningen.

Meer maisons in Ridderkerk

Voir plus d'habitations dans cette ville.