Direkt zum Inhalt
Logo von At Home Makelaardij

Roerdomp 8

2986XA Ridderkerk • Zuid-Holland

Verkauft

€ 995.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.016.750

Kaufpreis /m²: € 4.111

Fotoalbum

Roerdomp 8 Ridderkerk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Roerdomp 8, Ridderkerk – Luxe, licht en leefruimte aan het Oosterpark Aan de geliefde Roerdomp in de groene wijk Drievliet ligt deze volledig in 2024 verbouwde en geïsoleerde vrijstaande villa met een woonoppervlakte van circa 242 m² op een ruim perceel. Een woning die werkelijk instapklaar is, met een hoog afwerkingsniveau, een prachtige lichtinval en een moderne, eigentijdse uitstraling. Interesse? Logisch! Wacht niet te lang, plan direct een bezichtiging in via 085-0044277. De wijk kenmerkt zich door brede lanen, volwassen bomen en een vriendelijke, gemoedelijke sfeer. Kinderen kunnen veilig spelen in de vele hofjes en speeltuintjes, terwijl scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen allemaal op korte afstand liggen. Binnen enkele minuten fiets je naar het centrum van Ridderkerk met een compleet winkelaanbod, supermarkten en horeca. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: via de uitvalswegen ben je in korte tijd in Rotterdam, Barendrecht of Dordrecht, terwijl openbaar vervoer in de buurt voor goede verbindingen zorgt. Zo combineert deze locatie het beste van twee werelden – rustig wonen in het groen, met de stad binnen handbereik. Begane grond Via de eigen oprit, met parkeergelegenheid voor twee auto’s, bereikt u de entree van de woning én de garage. De garage is ruim en biedt volop bergruimte of plaats voor een auto. Binnenkomst gebeurt in de royale hal met een stijlvolle trapopgang, garderobe, toegang tot de garage en de woonkamer via prachtige stalen taatsdeuren. Vanuit de hal bereikt u tevens de ouderslaapkamer, de toiletruimte én de kelder. De toiletruimte is netjes uitgevoerd met een wit wandcloset en een fonteintje met meubel. De kelder biedt veel extra opslagruimte en is ideaal als wijnkelder of hobbyruimte. De master bedroom op de begane grond is heerlijk ruim en beschikt over een eigen, volledig betegelde badkamer in lichte tinten, voorzien van een douche en een wastafelmeubel met spiegel. Dit maakt deze woning levensbestendig en is één van de vele pluspunten van de woning. De woonkamer is het absolute hart van het huis: een indrukwekkende leefruimte met hoge plafonds, grote raampartijen en een sfeervolle vuurhaard centraal in de ruimte. Het zitgedeelte ligt aan de tuinzijde en geniet van veel lichtinval en een speelse trap naar de bovengelegen vide. Via de open verbinding loopt u naar het eetgedeelte, dat direct grenst aan de prachtige designkeuken. De keuken is een echte eyecatcher – strak, modern en van alle gemakken voorzien met duurzame Gaggenau apparatuur. De luxe wandopstelling beschikt over een geïntegreerd koffiezetapparaat, een stoomoven, koelkast, vriezer en de vaatwasser. Het eiland, uitgevoerd ineen stijlvolle taupetint, is voorzien van een kookgedeelte met inductieplaat en geïntegreerde afzuiging, een reguliere oven, een spoelgedeelte met wasbak en een Quooker voor direct kokend water. Net als in de wandopstelling is in het eiland voldoende bergruimte aanwezig d.m.v. laden en kasten. Via de royale schuifpui aan de achterzijde loopt u zo de tuin in met een fraai uitzicht op het Oosterpark. Achter de keuken bevindt zich bovendien een prettige kantoorruimte met een eigen deur naar de tuin. Werken in deze ruimte, je bent afgesloten maar toch in contact met het thuisfront wat als zeer prettig wordt ervaren. De fijne tuin ligt rondom de woning en is fraai aangelegd met vers aangelegd gras en sfeervolle sierbeplanting. Door de speelse doorkijk kijkt u uit over de singel richting het Oosterpark en het gezellige restaurant De Pannenkoe. Een heerlijke plek om te ontspannen, te genieten van rust en natuur, terwijl u toch dichtbij alle voorzieningen van Ridderkerk en Rotterdam woont. Deze verdieping is voorzien van een prachtige visgraat gelegde PVC vloer en gestucte wanden. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot vier ruime slaapkamers, een indrukwekkende videkamer en de royale tweede badkamer. Twee van de drie slaapkamers aan de voorzijde van de woning hebben ieder toegang tot het balkon en veel bergruimte achter de schotten d.m.v. schuifdeurtjes. De indrukwekkende vide kijkt uit over de woonkamer en is zeer stijlvol afgesloten met een luxe glazen wand, wat zorgt voor rust, geluidsdemping en warmtebehoud zonder licht te verliezen. De tweede badkamer is luxueus uitgevoerd in een prachtige combinatie van lichte en zwarte tegels, een ligbad, inloopdouche, tweede wandcloset en een brede wastafel met meubel en spiegel. Via de hal is er tevens een vlizotrap aanwezig met toegang tot de bergzolder. Deze woning combineert ruimte, luxe en comfort met een uitzonderlijk mooie ligging. Volledig vernieuwd, uitstekend geïsoleerd en tot in detail afgewerkt — een thuis dat direct goed voelt. Bijzonderheden - Gelegen op eigen grond; - Volledig verbouwd en geïsoleerd in 2024 – instapklaar met luxe afwerking; - Indrukwekkende woonkamer met hoge plafonds, vide en sfeervolle haard; - Royale woonkeuken met kookeiland en toegang tot de tuin; - Praktisch kantoor aan huis met eigen toegang tot de tuin; - Slaap- en badkamer op de begane grond – levensloopbestendig wonen; - Luchtverwarmingsketel vervangen in 2024; - Eigen oprit met parkeerruimte voor twee auto’s en inpandige garage; - Bouwjaar 1979; - EPA-Label C; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 242 m² - Perceeloppervlakte: ca. 600 m² - Oplevering in overleg. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen. Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 995.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.016.750

3,04%

Jährlich

%

€ 49.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 995.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
242 m²
Fläche des Grundstücks
600 m²
Inhalt
1130 m³
Sonstiger Innenraum
77 m²
Gebäude mit Außenbereich
41 m²
Hinterhof Fläche
334 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heizung
Heteluchtverwarming
Warmes Wasser
Gasboiler
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 2986

Google Karten

Karte von Ridderkerk

Erkunden Sie Ridderkerk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Ridderkerk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ridderkerk. In 2026 waren da 48.070 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 346.000.

Einwohner

48.070

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 346.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.807

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ridderkerk
Jahr Einwohner
2022 47.099
2023 47.477
2024 47.721
2025 47.999
2026 48.070

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ridderkerk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 346.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.750 0-15: 7.704 15-25: 5.026 25-45: 11.209 45-65: 12.310

Ausbildungsstufe

Hoger

24

Praktisch

31

Middelbaar

45

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.917

Nederland

35.759

Buiten Europa

9.323

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.949
Appartementen 9.916
Tussenwoningen 6.945
Vrijstaande woningen 1.175
Twee-onder-één-kap woningen 1.336

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 1.013
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.644
1970 tot 1980 2.849
1980 tot 1990 1.649
1990 tot 2000 1.400
2000 tot 2010 753
2010 tot 2020 760
2020 en later 535

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.571

Bezeichnung A

4.786

Bezeichnung B

3.788

Bezeichnung E

2.238

Bezeichnung D

1.964

Bezeichnung G

1.137

Bezeichnung F

1.016

Bezeichnung A+++

591

Bezeichnung A+

367

Bezeichnung A++++

165

Bezeichnung A++

108

Bezeichnung A+++++

41

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ridderkerk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.770
2021 1.140 2.820
2022 870 2.670
2023 750 2.510
2024 740 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 560 • Strom: 2.040

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Ridderkerk (2025)

Handel en HORECA 1.135
Nijverheid en energie 1.060
Zakelijke dienstverlening 1.380
Overheid, onderwijs en zorg 850
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 600
Financiele diensten en onroerendgoed 330
Cultuur, recreatie en overige diensten 490

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.895

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ridderkerk
Periode Verbrechen
jan 2025 126
jan 2026 189
jul 2025 187
jun 2025 151
mei 2025 144
mrt 2025 147
nov 2024 134
nov 2025 176
okt 2024 180
okt 2025 157
sep 2024 149
sep 2025 138

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ridderkerk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ridderkerk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ridderkerk?

Ridderkerk telt in 2026 ongeveer 48.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk is in 2025 circa € 346.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ridderkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.807 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ridderkerk?

In Ridderkerk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.916 woningen.

Meer Häuser in Ridderkerk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.