Aller directement au contenu
Logo de At Home Makelaardij

Roerdomp 8

2986XA Ridderkerk • Zuid-Holland

Vendu

€ 995.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.016.750

Prix d'achat /m²: € 4.111

Galerie de photos

Roerdomp 8 Ridderkerk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Roerdomp 8, Ridderkerk – Luxe, licht en leefruimte aan het Oosterpark Aan de geliefde Roerdomp in de groene wijk Drievliet ligt deze volledig in 2024 verbouwde en geïsoleerde vrijstaande villa met een woonoppervlakte van circa 242 m² op een ruim perceel. Een woning die werkelijk instapklaar is, met een hoog afwerkingsniveau, een prachtige lichtinval en een moderne, eigentijdse uitstraling. Interesse? Logisch! Wacht niet te lang, plan direct een bezichtiging in via 085-0044277. De wijk kenmerkt zich door brede lanen, volwassen bomen en een vriendelijke, gemoedelijke sfeer. Kinderen kunnen veilig spelen in de vele hofjes en speeltuintjes, terwijl scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen allemaal op korte afstand liggen. Binnen enkele minuten fiets je naar het centrum van Ridderkerk met een compleet winkelaanbod, supermarkten en horeca. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: via de uitvalswegen ben je in korte tijd in Rotterdam, Barendrecht of Dordrecht, terwijl openbaar vervoer in de buurt voor goede verbindingen zorgt. Zo combineert deze locatie het beste van twee werelden – rustig wonen in het groen, met de stad binnen handbereik. Begane grond Via de eigen oprit, met parkeergelegenheid voor twee auto’s, bereikt u de entree van de woning én de garage. De garage is ruim en biedt volop bergruimte of plaats voor een auto. Binnenkomst gebeurt in de royale hal met een stijlvolle trapopgang, garderobe, toegang tot de garage en de woonkamer via prachtige stalen taatsdeuren. Vanuit de hal bereikt u tevens de ouderslaapkamer, de toiletruimte én de kelder. De toiletruimte is netjes uitgevoerd met een wit wandcloset en een fonteintje met meubel. De kelder biedt veel extra opslagruimte en is ideaal als wijnkelder of hobbyruimte. De master bedroom op de begane grond is heerlijk ruim en beschikt over een eigen, volledig betegelde badkamer in lichte tinten, voorzien van een douche en een wastafelmeubel met spiegel. Dit maakt deze woning levensbestendig en is één van de vele pluspunten van de woning. De woonkamer is het absolute hart van het huis: een indrukwekkende leefruimte met hoge plafonds, grote raampartijen en een sfeervolle vuurhaard centraal in de ruimte. Het zitgedeelte ligt aan de tuinzijde en geniet van veel lichtinval en een speelse trap naar de bovengelegen vide. Via de open verbinding loopt u naar het eetgedeelte, dat direct grenst aan de prachtige designkeuken. De keuken is een echte eyecatcher – strak, modern en van alle gemakken voorzien met duurzame Gaggenau apparatuur. De luxe wandopstelling beschikt over een geïntegreerd koffiezetapparaat, een stoomoven, koelkast, vriezer en de vaatwasser. Het eiland, uitgevoerd ineen stijlvolle taupetint, is voorzien van een kookgedeelte met inductieplaat en geïntegreerde afzuiging, een reguliere oven, een spoelgedeelte met wasbak en een Quooker voor direct kokend water. Net als in de wandopstelling is in het eiland voldoende bergruimte aanwezig d.m.v. laden en kasten. Via de royale schuifpui aan de achterzijde loopt u zo de tuin in met een fraai uitzicht op het Oosterpark. Achter de keuken bevindt zich bovendien een prettige kantoorruimte met een eigen deur naar de tuin. Werken in deze ruimte, je bent afgesloten maar toch in contact met het thuisfront wat als zeer prettig wordt ervaren. De fijne tuin ligt rondom de woning en is fraai aangelegd met vers aangelegd gras en sfeervolle sierbeplanting. Door de speelse doorkijk kijkt u uit over de singel richting het Oosterpark en het gezellige restaurant De Pannenkoe. Een heerlijke plek om te ontspannen, te genieten van rust en natuur, terwijl u toch dichtbij alle voorzieningen van Ridderkerk en Rotterdam woont. Deze verdieping is voorzien van een prachtige visgraat gelegde PVC vloer en gestucte wanden. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot vier ruime slaapkamers, een indrukwekkende videkamer en de royale tweede badkamer. Twee van de drie slaapkamers aan de voorzijde van de woning hebben ieder toegang tot het balkon en veel bergruimte achter de schotten d.m.v. schuifdeurtjes. De indrukwekkende vide kijkt uit over de woonkamer en is zeer stijlvol afgesloten met een luxe glazen wand, wat zorgt voor rust, geluidsdemping en warmtebehoud zonder licht te verliezen. De tweede badkamer is luxueus uitgevoerd in een prachtige combinatie van lichte en zwarte tegels, een ligbad, inloopdouche, tweede wandcloset en een brede wastafel met meubel en spiegel. Via de hal is er tevens een vlizotrap aanwezig met toegang tot de bergzolder. Deze woning combineert ruimte, luxe en comfort met een uitzonderlijk mooie ligging. Volledig vernieuwd, uitstekend geïsoleerd en tot in detail afgewerkt — een thuis dat direct goed voelt. Bijzonderheden - Gelegen op eigen grond; - Volledig verbouwd en geïsoleerd in 2024 – instapklaar met luxe afwerking; - Indrukwekkende woonkamer met hoge plafonds, vide en sfeervolle haard; - Royale woonkeuken met kookeiland en toegang tot de tuin; - Praktisch kantoor aan huis met eigen toegang tot de tuin; - Slaap- en badkamer op de begane grond – levensloopbestendig wonen; - Luchtverwarmingsketel vervangen in 2024; - Eigen oprit met parkeerruimte voor twee auto’s en inpandige garage; - Bouwjaar 1979; - EPA-Label C; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 242 m² - Perceeloppervlakte: ca. 600 m² - Oplevering in overleg. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen. Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 995.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.016.750

3,04%

Annuellement

%

€ 49.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 995.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
242 m²
Superficie du terrain
600 m²
Contenu
1130 m³
Autre espace intérieur
77 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
41 m²
Aire de la cour arrière
334 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Chauffage
Heteluchtverwarming
Eau chaude
Gasboiler
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2986

Google Maps

Carte de Ridderkerk

Explorez Ridderkerk et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Ridderkerk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ridderkerk. En 2026 étaient 48.070 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 346.000.

Résidents

48.070

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 346.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.807

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ridderkerk
Année Résidents
2022 47.099
2023 47.477
2024 47.721
2025 47.999
2026 48.070

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ridderkerk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 346.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.750 0-15: 7.704 15-25: 5.026 25-45: 11.209 45-65: 12.310

Niveau d'enseignement

Hoger

24

Praktisch

31

Middelbaar

45

Origine des habitants (2025)

Europa

2.917

Nederland

35.759

Buiten Europa

9.323

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.949
Appartementen 9.916
Tussenwoningen 6.945
Vrijstaande woningen 1.175
Twee-onder-één-kap woningen 1.336

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 1.013
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.644
1970 tot 1980 2.849
1980 tot 1990 1.649
1990 tot 2000 1.400
2000 tot 2010 753
2010 tot 2020 760
2020 en later 535

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.571

Étiquette A

4.786

Étiquette B

3.788

Étiquette E

2.238

Étiquette D

1.964

Étiquette G

1.137

Étiquette F

1.016

Étiquette A+++

591

Étiquette A+

367

Étiquette A++++

165

Étiquette A++

108

Étiquette A+++++

41

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ridderkerk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.770
2021 1.140 2.820
2022 870 2.670
2023 750 2.510
2024 740 2.550

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 2.040

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 1.460 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.250

Activité dans Ridderkerk (2025)

Handel en HORECA 1.135
Nijverheid en energie 1.060
Zakelijke dienstverlening 1.380
Overheid, onderwijs en zorg 850
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 600
Financiele diensten en onroerendgoed 330
Cultuur, recreatie en overige diensten 490

Nombre total d'établissements: 5.895

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ridderkerk
Période Délits
jan 2025 126
jan 2026 189
jul 2025 187
jun 2025 151
mei 2025 144
mrt 2025 147
nov 2024 134
nov 2025 176
okt 2024 180
okt 2025 157
sep 2024 149
sep 2025 138

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ridderkerk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ridderkerk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ridderkerk?

Ridderkerk telt in 2026 ongeveer 48.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk is in 2025 circa € 346.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ridderkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.807 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ridderkerk?

In Ridderkerk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.916 woningen.

Meer maisons in Ridderkerk

Voir plus d'habitations dans cette ville.