Direkt zum Inhalt
Logo von 3VER Makelaars

Rosmolen 175

2986EM Ridderkerk • Zuid-Holland

Verkauft

€ 465.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 476.150

Kaufpreis /m²: € 4.078

Fotoalbum

Rosmolen 175 Ridderkerk
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Algemene informatie Op zoek naar een ruime gezinswoning met volop mogelijkheden? Deze fijne eengezinswoning in het geliefde Ridderkerk biedt maar liefst vier slaapkamers, met de mogelijkheid tot een vijfde kamer. Ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of wie simpelweg van ruimte houdt. De woning is daarnaast voorzien van zonnepanelen, wat zorgt voor een lagere energierekening én bijdraagt aan duurzaam wonen. De zonnige achtertuin op het zuiden is een heerlijke plek om te ontspannen, tuinieren of te genieten van lange zomeravonden. Dankzij de gunstige ligging profiteer u hier de hele dag van zonlicht. Op loopafstand vindt u het winkelcentrum Vlietplein, een veelzijdig winkelgebied met een mix van winkels en voorzieningen. Hier vindt u onder andere een PLUS supermarkt, een bakkerij, drogist, diverse speciaalzaken en eetgelegenheden. De winkeliersvereniging zorgt met regelmaat voor levendige evenementen zoals markten, jeugddagen en muziekoptredens. Het Vlietplein is goed bereikbaar, met voldoende parkeergelegenheid en openbaar vervoer op loopafstand. Voor wie graag uitgebreider winkelt, is er het centrale Winkelhart Ridderkerk. Dit moderne en goed bereikbare winkelgebied bestaat uit de Ridderhof, Jorishof en Koningshof, met samen meer dan 140 winkels. Hier shopt u bij bekende ketens zoals HEMA, Douglas, ICI PARIS XL, Nelson Schoenen, Hunkemöller en het Kruidvat maar ook bij lokale ondernemers en in gezellige horecazaken zoals Multi Vlaai en Bram Ladage. Het winkelhart is deels overdekt, beschikt over een ruime parkeergarage en organiseert het hele jaar door evenementen die bijdragen aan een levendige sfeer. De woning ligt in een zeer kindvriendelijke wijk met basisscholen en kinderopvang op loopafstand. Middelbare scholen zijn gemakkelijk per fiets bereikbaar. In de nabije omgeving vindt u diverse sportverenigingen, waaronder voetbal-, korfbal-, hockey-, tennis- en padelverenigingen. Daarnaast is de wijk groen en ruim opgezet met meerdere speeltuinen en parken op loopafstand waar u kunt wandelen, spelen en ontspannen. Dankzij uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer bent u in korte tijd in het bruisende stadsleven van Rotterdam of het karakteristieke Dordrecht. Er rijden directe buslijnen naar Rotterdam Zuidplein, Rotterdam Kralingse Zoom, waar u eenvoudig kunt overstappen op de metro richting hartje Rotterdam. Ook Dordrecht is uitstekend bereikbaar met diverse busverbindingen. Voor wie graag nét even anders reist, biedt de Waterbus een aantrekkelijk alternatief. Vanaf Ridderkerk vaart u over de rivier richting Rotterdam Erasmusbrug (25 min) of Dordrecht Merwekade (20 min). Bij binnenkomst in de woning stapt u in een ruime en overzichtelijke hal. Hier bevindt zich een apart toilet met fontein. Vanuit de hal loopt u door naar de lichte woonkamer, waar de grote schuifpui zorgt voor een mooie verbinding met de zonnige achtertuin. Hier kunt u een comfortabele zithoek creëren om optimaal te genieten van het buitenleven. Achterin de tuin vindt u een stenen berging, ideaal voor uw fietsen, gereedschap of andere spullen. Aan de voorzijde van de woning treft u de keuken, die is voorzien van een koelkast, Quooker-kraan, een nagenoeg nieuwe inductiekookplaat, oven en afzuigkap. U beschikt over voldoende bergruimte en kijkt tijdens het koken prettig uit over de rustige straat én het aangrenzende groen. Zo heeft u altijd een levendig en tegelijk ontspannen beeld naar buiten. In de woonkamer bevindt zich de trap naar de eerste verdieping, met daaronder een praktische trapkast voor extra opbergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Zodra je de trap opkomt, heb je via een deur die is voorzien van een praktische verhuisdeur toegang tot de overloop. Ideaal voor het eenvoudig verplaatsen van grotere meubels of andere spullen. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van zonneschermen en horren, wat zorgt voor comfort in elk seizoen. De grootste kamer beschikt bovendien over een airco, en een mooie eikenhouten vloer, wat deze ruimte een warme en sfeervolle uitstraling geeft. De badkamer is compleet uitgerust met een inloopdouche, tweede toilet en een wastafel. Middels een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, waar zich een ruime vierde slaapkamer bevindt met airco en de mogelijkheid om een mobiele airco te plaatsen. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden: u kunt hier twee ruime slaapkamers creëren. Daarnaast is er ruimte om een fijne wasruimte te realiseren, én een aparte bergkamer waar zelfs een klein keukentje aanwezig is, ideaal voor opslag of als extra werk-/hobbyruimte. Maten en afmetingen - Woonkamer: ca. 6,45 x 5,19 m - Keuken: ca. 2,35 x 3,21 m - Slaapkamer I: ca. 3,93 x 2,96 m - Slaapkamer II: ca. 3,87 x 2,96 m - Slaapkamer III: ca. 3,08 x 3,03 m - Badkamer: ca. 1,70 x 2,03 m - Slaapkamer IV: ca. 7,07 x 3,16 m - Overloop: ca. 4,25 x 1,89 m - Berging: ca. 2,82 x 1,89 m - Berging buiten: ca. 2,15 x 2,81 m Overig - Bouwjaar 1979 - Gebruiksoppervlakte ca. 114 m2 - Energielabel B - Vrij parkeren - Berging in de tuin - Tuin op het zuiden - Oplevering in overleg, voorkeur eind juli/begin augustus De informatie is door ons kantoor met veel zorg samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Driever Makelaars aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 465.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 476.150

2,78%

Jährlich

%

€ 23.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 465.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
145 m²
Inhalt
379 m³
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt, eigendom
Energieausweis
B

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-05-2025
Verkaufsdatum
13-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2986

Google Karten

Karte von Ridderkerk

Erkunden Sie Ridderkerk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Ridderkerk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ridderkerk. In 2026 waren da 48.070 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 346.000.

Einwohner

48.070

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 346.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.807

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ridderkerk
Jahr Einwohner
2022 47.099
2023 47.477
2024 47.721
2025 47.999
2026 48.070

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ridderkerk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 346.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.750 0-15: 7.704 15-25: 5.026 25-45: 11.209 45-65: 12.310

Ausbildungsstufe

Hoger

24

Praktisch

31

Middelbaar

45

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.917

Nederland

35.759

Buiten Europa

9.323

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.949
Appartementen 9.916
Tussenwoningen 6.945
Vrijstaande woningen 1.175
Twee-onder-één-kap woningen 1.336

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 1.013
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.644
1970 tot 1980 2.849
1980 tot 1990 1.649
1990 tot 2000 1.400
2000 tot 2010 753
2010 tot 2020 760
2020 en later 535

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.571

Bezeichnung A

4.786

Bezeichnung B

3.788

Bezeichnung E

2.238

Bezeichnung D

1.964

Bezeichnung G

1.137

Bezeichnung F

1.016

Bezeichnung A+++

591

Bezeichnung A+

367

Bezeichnung A++++

165

Bezeichnung A++

108

Bezeichnung A+++++

41

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ridderkerk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.770
2021 1.140 2.820
2022 870 2.670
2023 750 2.510
2024 740 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 560 • Strom: 2.040

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Ridderkerk (2025)

Handel en HORECA 1.135
Nijverheid en energie 1.060
Zakelijke dienstverlening 1.380
Overheid, onderwijs en zorg 850
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 600
Financiele diensten en onroerendgoed 330
Cultuur, recreatie en overige diensten 490

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.895

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ridderkerk
Periode Verbrechen
jan 2025 126
jan 2026 189
jul 2025 187
jun 2025 151
mei 2025 144
mrt 2025 147
nov 2024 134
nov 2025 176
okt 2024 180
okt 2025 157
sep 2024 149
sep 2025 138

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ridderkerk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ridderkerk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ridderkerk?

Ridderkerk telt in 2026 ongeveer 48.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk is in 2025 circa € 346.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ridderkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.807 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ridderkerk?

In Ridderkerk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.916 woningen.

Meer Häuser in Ridderkerk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.