Aller directement au contenu
Logo de 3VER Makelaars

Rosmolen 175

2986EM Ridderkerk • Zuid-Holland

Vendu

€ 465.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 476.150

Prix d'achat /m²: € 4.078

Galerie de photos

Rosmolen 175 Ridderkerk
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Algemene informatie Op zoek naar een ruime gezinswoning met volop mogelijkheden? Deze fijne eengezinswoning in het geliefde Ridderkerk biedt maar liefst vier slaapkamers, met de mogelijkheid tot een vijfde kamer. Ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of wie simpelweg van ruimte houdt. De woning is daarnaast voorzien van zonnepanelen, wat zorgt voor een lagere energierekening én bijdraagt aan duurzaam wonen. De zonnige achtertuin op het zuiden is een heerlijke plek om te ontspannen, tuinieren of te genieten van lange zomeravonden. Dankzij de gunstige ligging profiteer u hier de hele dag van zonlicht. Op loopafstand vindt u het winkelcentrum Vlietplein, een veelzijdig winkelgebied met een mix van winkels en voorzieningen. Hier vindt u onder andere een PLUS supermarkt, een bakkerij, drogist, diverse speciaalzaken en eetgelegenheden. De winkeliersvereniging zorgt met regelmaat voor levendige evenementen zoals markten, jeugddagen en muziekoptredens. Het Vlietplein is goed bereikbaar, met voldoende parkeergelegenheid en openbaar vervoer op loopafstand. Voor wie graag uitgebreider winkelt, is er het centrale Winkelhart Ridderkerk. Dit moderne en goed bereikbare winkelgebied bestaat uit de Ridderhof, Jorishof en Koningshof, met samen meer dan 140 winkels. Hier shopt u bij bekende ketens zoals HEMA, Douglas, ICI PARIS XL, Nelson Schoenen, Hunkemöller en het Kruidvat maar ook bij lokale ondernemers en in gezellige horecazaken zoals Multi Vlaai en Bram Ladage. Het winkelhart is deels overdekt, beschikt over een ruime parkeergarage en organiseert het hele jaar door evenementen die bijdragen aan een levendige sfeer. De woning ligt in een zeer kindvriendelijke wijk met basisscholen en kinderopvang op loopafstand. Middelbare scholen zijn gemakkelijk per fiets bereikbaar. In de nabije omgeving vindt u diverse sportverenigingen, waaronder voetbal-, korfbal-, hockey-, tennis- en padelverenigingen. Daarnaast is de wijk groen en ruim opgezet met meerdere speeltuinen en parken op loopafstand waar u kunt wandelen, spelen en ontspannen. Dankzij uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer bent u in korte tijd in het bruisende stadsleven van Rotterdam of het karakteristieke Dordrecht. Er rijden directe buslijnen naar Rotterdam Zuidplein, Rotterdam Kralingse Zoom, waar u eenvoudig kunt overstappen op de metro richting hartje Rotterdam. Ook Dordrecht is uitstekend bereikbaar met diverse busverbindingen. Voor wie graag nét even anders reist, biedt de Waterbus een aantrekkelijk alternatief. Vanaf Ridderkerk vaart u over de rivier richting Rotterdam Erasmusbrug (25 min) of Dordrecht Merwekade (20 min). Bij binnenkomst in de woning stapt u in een ruime en overzichtelijke hal. Hier bevindt zich een apart toilet met fontein. Vanuit de hal loopt u door naar de lichte woonkamer, waar de grote schuifpui zorgt voor een mooie verbinding met de zonnige achtertuin. Hier kunt u een comfortabele zithoek creëren om optimaal te genieten van het buitenleven. Achterin de tuin vindt u een stenen berging, ideaal voor uw fietsen, gereedschap of andere spullen. Aan de voorzijde van de woning treft u de keuken, die is voorzien van een koelkast, Quooker-kraan, een nagenoeg nieuwe inductiekookplaat, oven en afzuigkap. U beschikt over voldoende bergruimte en kijkt tijdens het koken prettig uit over de rustige straat én het aangrenzende groen. Zo heeft u altijd een levendig en tegelijk ontspannen beeld naar buiten. In de woonkamer bevindt zich de trap naar de eerste verdieping, met daaronder een praktische trapkast voor extra opbergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Zodra je de trap opkomt, heb je via een deur die is voorzien van een praktische verhuisdeur toegang tot de overloop. Ideaal voor het eenvoudig verplaatsen van grotere meubels of andere spullen. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van zonneschermen en horren, wat zorgt voor comfort in elk seizoen. De grootste kamer beschikt bovendien over een airco, en een mooie eikenhouten vloer, wat deze ruimte een warme en sfeervolle uitstraling geeft. De badkamer is compleet uitgerust met een inloopdouche, tweede toilet en een wastafel. Middels een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, waar zich een ruime vierde slaapkamer bevindt met airco en de mogelijkheid om een mobiele airco te plaatsen. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden: u kunt hier twee ruime slaapkamers creëren. Daarnaast is er ruimte om een fijne wasruimte te realiseren, én een aparte bergkamer waar zelfs een klein keukentje aanwezig is, ideaal voor opslag of als extra werk-/hobbyruimte. Maten en afmetingen - Woonkamer: ca. 6,45 x 5,19 m - Keuken: ca. 2,35 x 3,21 m - Slaapkamer I: ca. 3,93 x 2,96 m - Slaapkamer II: ca. 3,87 x 2,96 m - Slaapkamer III: ca. 3,08 x 3,03 m - Badkamer: ca. 1,70 x 2,03 m - Slaapkamer IV: ca. 7,07 x 3,16 m - Overloop: ca. 4,25 x 1,89 m - Berging: ca. 2,82 x 1,89 m - Berging buiten: ca. 2,15 x 2,81 m Overig - Bouwjaar 1979 - Gebruiksoppervlakte ca. 114 m2 - Energielabel B - Vrij parkeren - Berging in de tuin - Tuin op het zuiden - Oplevering in overleg, voorkeur eind juli/begin augustus De informatie is door ons kantoor met veel zorg samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Driever Makelaars aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 465.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 476.150

2,78%

Annuellement

%

€ 23.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 465.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Superficie du terrain
145 m²
Contenu
379 m³
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, HR-glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-05-2025
Date de vente
13-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2986

Google Maps

Carte de Ridderkerk

Explorez Ridderkerk et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Ridderkerk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ridderkerk. En 2026 étaient 48.070 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 346.000.

Résidents

48.070

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 346.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.807

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ridderkerk
Année Résidents
2022 47.099
2023 47.477
2024 47.721
2025 47.999
2026 48.070

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ridderkerk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 346.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.750 0-15: 7.704 15-25: 5.026 25-45: 11.209 45-65: 12.310

Niveau d'enseignement

Hoger

24

Praktisch

31

Middelbaar

45

Origine des habitants (2025)

Europa

2.917

Nederland

35.759

Buiten Europa

9.323

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.949
Appartementen 9.916
Tussenwoningen 6.945
Vrijstaande woningen 1.175
Twee-onder-één-kap woningen 1.336

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 1.013
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.644
1970 tot 1980 2.849
1980 tot 1990 1.649
1990 tot 2000 1.400
2000 tot 2010 753
2010 tot 2020 760
2020 en later 535

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.571

Étiquette A

4.786

Étiquette B

3.788

Étiquette E

2.238

Étiquette D

1.964

Étiquette G

1.137

Étiquette F

1.016

Étiquette A+++

591

Étiquette A+

367

Étiquette A++++

165

Étiquette A++

108

Étiquette A+++++

41

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ridderkerk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.770
2021 1.140 2.820
2022 870 2.670
2023 750 2.510
2024 740 2.550

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 2.040

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 1.460 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.250

Activité dans Ridderkerk (2025)

Handel en HORECA 1.135
Nijverheid en energie 1.060
Zakelijke dienstverlening 1.380
Overheid, onderwijs en zorg 850
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 600
Financiele diensten en onroerendgoed 330
Cultuur, recreatie en overige diensten 490

Nombre total d'établissements: 5.895

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ridderkerk
Période Délits
jan 2025 126
jan 2026 189
jul 2025 187
jun 2025 151
mei 2025 144
mrt 2025 147
nov 2024 134
nov 2025 176
okt 2024 180
okt 2025 157
sep 2024 149
sep 2025 138

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ridderkerk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ridderkerk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ridderkerk?

Ridderkerk telt in 2026 ongeveer 48.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk is in 2025 circa € 346.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ridderkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.807 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ridderkerk?

In Ridderkerk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.916 woningen.

Meer maisons in Ridderkerk

Voir plus d'habitations dans cette ville.