Direkt zum Inhalt
Logo von Delta NVM Makelaars

Rosmolen 71

2986EC Ridderkerk • Zuid-Holland

Verkauft

€ 519.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.240

2 % Übertragungssteuer (€ 10.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 531.740

Kaufpreis /m²: € 3.965

Fotoalbum

Rosmolen 71 Ridderkerk
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze ruime eengezinswoning aan de Rosmolen 71 is op zoek naar een nieuwe eigenaar! Deze woning heeft alles wat je van een leuke eengezinswoning mag verwachten, maar er zijn een aantal kenmerken die direct opvallen: een eigen carport met parkeerplek voor één auto, veel lichtinval door de grote schuifpui aan de achterzijde, vier slaapkamers én een achtertuin op het ZUIDEN! Heb je al gezien dat de schuur in de voortuin staat? Dat scheelt je veel ruimte in de achtertuin en ook extra privacy aan de voorkant.   Een fijne woning is belangrijk, maar de ligging is net zo belangrijk. Deze woning is gelegen op een perceel eigen grond van 150 m2 in de rustige en kindvriendelijke woonwijk Drievliet. Met het 'Vlietplein' praktisch naast de deur heb je de boodschappen zo in huis. Daarnaast zijn er diverse basisscholen en speeltuintjes in de direct omgeving te vinden en ben je met het openbaar vervoer (bus) of auto (A15/A16) snel in de naastgelegen steden. Om een goede indruk te krijgen van de sfeer en de beleving van deze woning moet je het huis eigenlijk gewoon eens in het echt komen bekijken. Maak hiervoor een afspraak met ons kantoor op telefoonnummer 0180-200 000. KORTE OMSCHRIJVING  Veel lichtinval | Gezellige woonkamer | Open keuken Bij binnenkomst is er een ruime en praktische hal met garderobe, meterkast, trapopgang, toegang tot een ruime berging – met extra verdieping om spullen op te kunnen bergen - en separate toiletruimte. De toiletruimte is tot het plafond betegeld, heeft een wandcloset, fontein en praktische spots in het plafond. Aan de achterzijde is er een schuifpui naar de achtertuin geplaatst. De tuingerichte woonkamer heeft veel lichtinval vanwege deze grote pui, hoe fijn is dat! Daarnaast is er voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote (hoek)bank en heb je plek over voor een 6-persoonseettafel. Vanuit de woonkamer heb je direct verbinding met de open keuken. De keuken is in een L-vorm opgesteld en heeft een vrijstaand keukenblok. Daarnaast is deze voorzien van een inbouwoven, 4-pits gasfornuis met afzuigkap en inbouw koelkast. Daarnaast zijn er diverse keukenkasten, waardoor er aan opbergruimte geen gebrek is. Eerste verdieping | Twee slaapkamers | Badkamer en tweede toilet Door middel van de vaste trap bereik je de eerste verdieping. De eerste verdieping heeft twee slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. Slaapkamer I ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een dakraam, wat voor voldoende lichtinval zorgt. Slaapkamer II wordt ook wel de hoofdslaapkamer genoemd en is aan de achterzijde gelegen. De nette badkamer heeft alles wat je nodig hebt: een ruime inloopdouche met zitmogelijkheid, een handdoekradiator en een wastafel met opbergkasten. Tweede verdieping | Slaapkamer 3 en 4 Er is genoeg ruimte die je nodig hebt voor het hele gezin met nog eens twee slaapkamers op deze verdieping. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakraam en hebben voldoende ruimte voor het plaatsen van een bed, bureau en/of kledingkast. Slaapkamer 3 is daarnaast ook voorzien van een wastafel. De kamers kunnen natuurlijk ook ingericht worden als hobbyruimte, werk- of kledingkamer. Vanaf de overloop heb je toegang tot de technische ruimte waar de de aansluitingen voor de wasapparatuur terug te vinden is en de Cv-ketel is opgesteld.   Carport | Voor- en achtertuin | Ligging op het ZUIDEN Aan de voorzijde heb je een eigen carport tot je beschikking waar er ruimte is om één auto te parkeren. Ideaal voor als je moet sjouwen met de weekendboodschappen en tijdens de koude wintermaanden hoef je de voorruit niet meer te krabben. Ook kan je hier gemakkelijk een eigen laadpunt voor de auto plaatsen. Naast de carport is ook de stenen berging aan de voorzijde aanwezig. Genoeg ruimte om alle fietsen en andere buitenspullen in op te bergen.   De achtertuin is gelegen op het zuiden. En met een tuin op het zuiden kun je van 's ochtends vroeg tot 's avonds laat genieten van de zon! toch even in de schaduw? Dan is dat geen probleem, want aan de achterzijde van de woning is er zonwering geplaatst De tuin is grootendeels betegeld, aan de achterkant is er een platborder geplaatst en de hoge, groene heggen zorgen voor voldoende privacy. Aan de woning is een kleine, stenen berging gebouwd waar je bijvoorbeeld het tuingereedschap en tuinmeubelen kunt opbergen. BEKNOPTE INDELING:    Begane grond: - Entree/hal met meterkast, toiletruimte, toegang tot de berging en trapopgang naar de verdiepingen; - Ruime woonkamer met schuifpui naar de achtertuin; - Open keuken met keukenblok en diverse apparatuur; - Achtertuin gelegen op het zuiden. Eerste verdieping: - Overloop met separate toiletruimte; - Slaapkamer I en II; - Badkamer v.v. inloopdouche en wastafel. Tweede verdieping: - Overloop met toegang tot alle vertrekken; - Slaapkamer III en IIII; - Technische ruimte met aansluiting wasapparatuur en opstelplaats Cv-ketel. Bijzonderheden: Ruime eengezinswoning in een geliefde wijk; Carport en parkeerplaats op eigen terrein; Achtertuin gelegen op het ZUIDEN; Gelegen op korte afstand van winkelcentrum 'Vlietplein'; De badkamer en toiletten zijn als nieuw; Dakramen zijn recent vervangen; Alle ramen incl. schuifpui zijn voorzien van horren; In vergelijking met andere woningen is deze woning extra breed, met een breedte van maar liefst 5,73 meter; Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst; Voorkeur oplevering: in overleg. Algemeen:   Bouwjaar: 1979 Verwarming en warm water: Cv-ketel (2017)  Eigendom: Volledig eigen grond     Beglazing: dubbele beglazing  Kozijnen: houten kozijnen Achtertuin: Zuiden   De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.        De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 519.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.240

2 % Übertragungssteuer (€ 10.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 531.740

3,04%

Jährlich

%

€ 25.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 519.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Fläche des Grundstücks
150 m²
Inhalt
328 m³
Hinterhof Fläche
54 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 2986

Google Karten

Karte von Ridderkerk

Erkunden Sie Ridderkerk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Ridderkerk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ridderkerk. In 2026 waren da 48.070 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 346.000.

Einwohner

48.070

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 346.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.807

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ridderkerk
Jahr Einwohner
2022 47.099
2023 47.477
2024 47.721
2025 47.999
2026 48.070

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ridderkerk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 346.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.750 0-15: 7.704 15-25: 5.026 25-45: 11.209 45-65: 12.310

Ausbildungsstufe

Hoger

24

Praktisch

31

Middelbaar

45

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.917

Nederland

35.759

Buiten Europa

9.323

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.949
Appartementen 9.916
Tussenwoningen 6.945
Vrijstaande woningen 1.175
Twee-onder-één-kap woningen 1.336

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 1.013
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.644
1970 tot 1980 2.849
1980 tot 1990 1.649
1990 tot 2000 1.400
2000 tot 2010 753
2010 tot 2020 760
2020 en later 535

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.571

Bezeichnung A

4.786

Bezeichnung B

3.788

Bezeichnung E

2.238

Bezeichnung D

1.964

Bezeichnung G

1.137

Bezeichnung F

1.016

Bezeichnung A+++

591

Bezeichnung A+

367

Bezeichnung A++++

165

Bezeichnung A++

108

Bezeichnung A+++++

41

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ridderkerk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.770
2021 1.140 2.820
2022 870 2.670
2023 750 2.510
2024 740 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 560 • Strom: 2.040

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Ridderkerk (2025)

Handel en HORECA 1.135
Nijverheid en energie 1.060
Zakelijke dienstverlening 1.380
Overheid, onderwijs en zorg 850
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 600
Financiele diensten en onroerendgoed 330
Cultuur, recreatie en overige diensten 490

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.895

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ridderkerk
Periode Verbrechen
jan 2025 126
jan 2026 189
jul 2025 187
jun 2025 151
mei 2025 144
mrt 2025 147
nov 2024 134
nov 2025 176
okt 2024 180
okt 2025 157
sep 2024 149
sep 2025 138

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ridderkerk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ridderkerk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ridderkerk?

Ridderkerk telt in 2026 ongeveer 48.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk is in 2025 circa € 346.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ridderkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.807 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ridderkerk?

In Ridderkerk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.916 woningen.

Meer Häuser in Ridderkerk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.