Direct naar de inhoud
Logo van Delta NVM Makelaars

Rosmolen 71

2986EC Ridderkerk • Zuid-Holland

Verkocht

€ 519.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.240

2% overdrachtsbelasting (€ 10.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 531.740

Koopprijs /m²: € 3.965

Fotogalerij

Rosmolen 71 Ridderkerk
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze ruime eengezinswoning aan de Rosmolen 71 is op zoek naar een nieuwe eigenaar! Deze woning heeft alles wat je van een leuke eengezinswoning mag verwachten, maar er zijn een aantal kenmerken die direct opvallen: een eigen carport met parkeerplek voor één auto, veel lichtinval door de grote schuifpui aan de achterzijde, vier slaapkamers én een achtertuin op het ZUIDEN! Heb je al gezien dat de schuur in de voortuin staat? Dat scheelt je veel ruimte in de achtertuin en ook extra privacy aan de voorkant.   Een fijne woning is belangrijk, maar de ligging is net zo belangrijk. Deze woning is gelegen op een perceel eigen grond van 150 m2 in de rustige en kindvriendelijke woonwijk Drievliet. Met het 'Vlietplein' praktisch naast de deur heb je de boodschappen zo in huis. Daarnaast zijn er diverse basisscholen en speeltuintjes in de direct omgeving te vinden en ben je met het openbaar vervoer (bus) of auto (A15/A16) snel in de naastgelegen steden. Om een goede indruk te krijgen van de sfeer en de beleving van deze woning moet je het huis eigenlijk gewoon eens in het echt komen bekijken. Maak hiervoor een afspraak met ons kantoor op telefoonnummer 0180-200 000. KORTE OMSCHRIJVING  Veel lichtinval | Gezellige woonkamer | Open keuken Bij binnenkomst is er een ruime en praktische hal met garderobe, meterkast, trapopgang, toegang tot een ruime berging – met extra verdieping om spullen op te kunnen bergen - en separate toiletruimte. De toiletruimte is tot het plafond betegeld, heeft een wandcloset, fontein en praktische spots in het plafond. Aan de achterzijde is er een schuifpui naar de achtertuin geplaatst. De tuingerichte woonkamer heeft veel lichtinval vanwege deze grote pui, hoe fijn is dat! Daarnaast is er voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote (hoek)bank en heb je plek over voor een 6-persoonseettafel. Vanuit de woonkamer heb je direct verbinding met de open keuken. De keuken is in een L-vorm opgesteld en heeft een vrijstaand keukenblok. Daarnaast is deze voorzien van een inbouwoven, 4-pits gasfornuis met afzuigkap en inbouw koelkast. Daarnaast zijn er diverse keukenkasten, waardoor er aan opbergruimte geen gebrek is. Eerste verdieping | Twee slaapkamers | Badkamer en tweede toilet Door middel van de vaste trap bereik je de eerste verdieping. De eerste verdieping heeft twee slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. Slaapkamer I ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een dakraam, wat voor voldoende lichtinval zorgt. Slaapkamer II wordt ook wel de hoofdslaapkamer genoemd en is aan de achterzijde gelegen. De nette badkamer heeft alles wat je nodig hebt: een ruime inloopdouche met zitmogelijkheid, een handdoekradiator en een wastafel met opbergkasten. Tweede verdieping | Slaapkamer 3 en 4 Er is genoeg ruimte die je nodig hebt voor het hele gezin met nog eens twee slaapkamers op deze verdieping. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakraam en hebben voldoende ruimte voor het plaatsen van een bed, bureau en/of kledingkast. Slaapkamer 3 is daarnaast ook voorzien van een wastafel. De kamers kunnen natuurlijk ook ingericht worden als hobbyruimte, werk- of kledingkamer. Vanaf de overloop heb je toegang tot de technische ruimte waar de de aansluitingen voor de wasapparatuur terug te vinden is en de Cv-ketel is opgesteld.   Carport | Voor- en achtertuin | Ligging op het ZUIDEN Aan de voorzijde heb je een eigen carport tot je beschikking waar er ruimte is om één auto te parkeren. Ideaal voor als je moet sjouwen met de weekendboodschappen en tijdens de koude wintermaanden hoef je de voorruit niet meer te krabben. Ook kan je hier gemakkelijk een eigen laadpunt voor de auto plaatsen. Naast de carport is ook de stenen berging aan de voorzijde aanwezig. Genoeg ruimte om alle fietsen en andere buitenspullen in op te bergen.   De achtertuin is gelegen op het zuiden. En met een tuin op het zuiden kun je van 's ochtends vroeg tot 's avonds laat genieten van de zon! toch even in de schaduw? Dan is dat geen probleem, want aan de achterzijde van de woning is er zonwering geplaatst De tuin is grootendeels betegeld, aan de achterkant is er een platborder geplaatst en de hoge, groene heggen zorgen voor voldoende privacy. Aan de woning is een kleine, stenen berging gebouwd waar je bijvoorbeeld het tuingereedschap en tuinmeubelen kunt opbergen. BEKNOPTE INDELING:    Begane grond: - Entree/hal met meterkast, toiletruimte, toegang tot de berging en trapopgang naar de verdiepingen; - Ruime woonkamer met schuifpui naar de achtertuin; - Open keuken met keukenblok en diverse apparatuur; - Achtertuin gelegen op het zuiden. Eerste verdieping: - Overloop met separate toiletruimte; - Slaapkamer I en II; - Badkamer v.v. inloopdouche en wastafel. Tweede verdieping: - Overloop met toegang tot alle vertrekken; - Slaapkamer III en IIII; - Technische ruimte met aansluiting wasapparatuur en opstelplaats Cv-ketel. Bijzonderheden: Ruime eengezinswoning in een geliefde wijk; Carport en parkeerplaats op eigen terrein; Achtertuin gelegen op het ZUIDEN; Gelegen op korte afstand van winkelcentrum 'Vlietplein'; De badkamer en toiletten zijn als nieuw; Dakramen zijn recent vervangen; Alle ramen incl. schuifpui zijn voorzien van horren; In vergelijking met andere woningen is deze woning extra breed, met een breedte van maar liefst 5,73 meter; Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst; Voorkeur oplevering: in overleg. Algemeen:   Bouwjaar: 1979 Verwarming en warm water: Cv-ketel (2017)  Eigendom: Volledig eigen grond     Beglazing: dubbele beglazing  Kozijnen: houten kozijnen Achtertuin: Zuiden   De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.        De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 519.500

Kosten koper (geschat): € 12.240

2% overdrachtsbelasting (€ 10.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 531.740

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 519.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
150 m²
Inhoud
328 m³
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2986

Google Maps

Kaart van Ridderkerk

Verken Ridderkerk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Ridderkerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ridderkerk. In 2026 waren er 48.070 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 346.000.

Inwoners

48.070

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 346.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.807

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ridderkerk
Jaar Inwoners
2022 47.099
2023 47.477
2024 47.721
2025 47.999
2026 48.070

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ridderkerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 346.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.750 0-15: 7.704 15-25: 5.026 25-45: 11.209 45-65: 12.310

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

31

Middelbaar

45

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.917

Nederland

35.759

Buiten Europa

9.323

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.949
Appartementen 9.916
Tussenwoningen 6.945
Vrijstaande woningen 1.175
Twee-onder-één-kap woningen 1.336

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 1.013
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.644
1970 tot 1980 2.849
1980 tot 1990 1.649
1990 tot 2000 1.400
2000 tot 2010 753
2010 tot 2020 760
2020 en later 535

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.571

Label A

4.786

Label B

3.788

Label E

2.238

Label D

1.964

Label G

1.137

Label F

1.016

Label A+++

591

Label A+

367

Label A++++

165

Label A++

108

Label A+++++

41

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ridderkerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.770
2021 1.140 2.820
2022 870 2.670
2023 750 2.510
2024 740 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 2.040

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Ridderkerk (2025)

Handel en HORECA 1.135
Nijverheid en energie 1.060
Zakelijke dienstverlening 1.380
Overheid, onderwijs en zorg 850
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 600
Financiele diensten en onroerendgoed 330
Cultuur, recreatie en overige diensten 490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.895

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ridderkerk
Periode Misdrijven
jan 2025 126
jan 2026 189
jul 2025 187
jun 2025 151
mei 2025 144
mrt 2025 147
nov 2024 134
nov 2025 176
okt 2024 180
okt 2025 157
sep 2024 149
sep 2025 138

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ridderkerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Ridderkerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ridderkerk?

Ridderkerk telt in 2026 ongeveer 48.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk is in 2025 circa € 346.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ridderkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.807 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ridderkerk?

In Ridderkerk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.916 woningen.

Meer woningen in Ridderkerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.