Direkt zum Inhalt
Logo von Delta NVM Makelaars

Van Anrooystraat 429

2983VK Ridderkerk • Zuid-Holland

Verkauft

€ 315.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 323.150

Kaufpreis /m²: € 4.200

Fotoalbum

Van Anrooystraat 429 Ridderkerk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Je hebt woningen waarvan je hart sneller gaat kloppen bij het zien van de foto's en je direct op de knop 'vraag een bezichtiging aan' klikt. Zeker te weten dat dit bij deze woning het geval is! In 2023 is vrijwel de hele woning gemoderniseerd en met een TOP resultaat. Zo is één van de slaapkamers bij de woonkamer getrokken, waardoor je een mega fijne woonkamer hebt. Ook is er een nieuwe keuken geplaatst en is de badkamer in een nieuw jasje gestoken. En dat alles om jou nu volledig te ontzorgen wat betreft je verhuizing, want hier kun je zó in. Dus inpakken en verhuizen maar! Naast de voornoemde woonkamer, keuken en badkamer zijn er dus twee slaapkamers en een moderne toiletruimte. Het appartement ligt op de tweede verdieping en daardoor geniet je niet alleen vanaf de bank, maar ook van je zonnige balkon (want ligging op het zuidoosten) van het uitzicht over de omgeving. En zeker niet onbelangrijk: opbergen doe je in je eigen berging op de begane grond.   Het appartement ligt in het fijne Slikkerveer. Fijn omdat je op zeer korte afstand van de winkels aan het Dillenburgplein en omliggende voorzieningen woont. Zo doe je lopend of met de fiets wat boodschappen en stap je makkelijk de bus in als je richting de stad wilt en geen zin in file en/of verkeersdrukte hebt. Daarnaast bevinden zich diverse (basis)scholen en kinderdagverblijven in de omgeving en zijn de uitvalswegen op korte afstand te vinden. Ook recreatiegebied 'Donckse Velden' ligt op korte afstand, waardoor je je dag heel eenvoudig start of eindigt met een wandeling of sportief hardlooprondje.  Je droomwoning is bij deze gevonden! Onze makelaar geeft je graag een rondleiding en bespreekt dan graag hoe nu verder. Bel je ons even via 0180 - 200 000?    KORTE OMSCHRIJVING:      Gezamenlijke entree | berging        Op de begane grond is via het afgesloten entree de toegang tot het complex. Aan de buitenzijde vind je een bellentableau en aan de binnenzijde de brievenbussen. De verdiepingen zijn met een trap te bereiken en je eigen berging ligt direct op de begane grond. Deze is ca. 6 m2 groot.     Direct genieten | Vergrootte woonkamer | Luxe keuken | TOP afwerking Je stapt binnen in dit appartement en weet: dit wordt genieten! Dankzij de grote verbouwing in 2023 is de afwerking TOP en ziet het er allemaal heel goed uit. Aan jou de eer om hier dan ook heel gelukkig te gaan worden! Doordat één van de slaapkamers bij de woonkamer getrokken is, is de living erg groot (ca. 38 m2) en is er veel lichtinval dankzij de grote ramen. De dubbele deuren richting de hal maken de ruimte perfect! Via de hal is de keuken bereikbaar: een trendy keuken in rechte opstelling en uitgerust met de nodige apparatuur, zodat koken en bakken 'appeltje eitje' is. Vanuit de woonkamer én vanuit de keuken is er een deur naar het zonnige balkon.  Alsnog twee slaapkamers | Moderne badkamer Zelfs nu één van de slaapkamers bij de woonkamer getrokken is, zijn er nóg twee (slaap)kamers over. De grootste slaapkamer ligt aan de voorkant van het huis en is ca. 10 m2 groot. De andere kamer ligt naast de keuken en is zo'n 8 m2 groot. In deze (slaap)kamer vind je de aansluiting voor de wasmachine. Even relaxen doe je in de heerlijke inloopdouche. Ook deze ruimte heeft er in 2023 aan moeten geloven en is dan ook nog zo goed als nieuw. Naast de inloopdouche is er een praktisch wastafelmeubel.  Het moderne toilet ligt in de hal en daarnaast is er een praktische vaste kast.  Balkon | Fijn genieten van het zonnetje en de omgeving    We noemden het al even, maar je hebt dus een zonnig balkon dankzij de ligging op het zuidoosten. Echt een fijne plek om even rustig je boek te lezen of te kletsen met je bezoek. Je balkon is ca. 5 m2 groot en geeft leuk uitzicht over de omgeving.       Beknopte indeling:     - Entree/hal met vaste kast en moderne toiletruimte;     - Riante woonkamer met toegang tot balkon; - Keuken in rechte opstelling met toegang tot balkon;    - Balkon met ligging op het zuidoosten;   - Slaapkamer 1; - Slaapkamer 2 (met aansluiting wasmachine);  - Badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel.       Bijzonderheden:       Zeer goed onderhouden appartement met twee slaapkamers; Verbouwd in 2023; Kozijnen zijn vanuit de VvE voor het laatst in 2023 geschilderd; Vrij uitzicht aan de achterkant van het complex;   Eigen berging in de onderbouw;    Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst;     Voorkeur oplevering: in overleg.      Algemeen:       Bouwjaar: 1965   Verwarming: Blokverwarming   Warm water: Boiler (eigendom)   Eigendom: Appartementsrecht    Beglazing: Grotendeels dubbele beglazing     Kozijnen: Houten kozijnen  Balkon: Zuidoost VvE bijdrage: ca. € 262,- per maand (incl. € 60,- / € 65,- stookkosten)      De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.                   De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Hypothek berekenen

€ 315.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 323.150

2,78%

Jährlich

%

€ 15.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 315.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
75 m²
Inhalt
221 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-08-2025
Verkaufsdatum
03-10-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 2983

Google Karten

Karte von Ridderkerk

Erkunden Sie Ridderkerk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Ridderkerk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ridderkerk. In 2026 waren da 48.070 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 346.000.

Einwohner

48.070

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 346.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.807

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ridderkerk
Jahr Einwohner
2022 47.099
2023 47.477
2024 47.721
2025 47.999
2026 48.070

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ridderkerk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 346.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.750 0-15: 7.704 15-25: 5.026 25-45: 11.209 45-65: 12.310

Ausbildungsstufe

Hoger

24

Praktisch

31

Middelbaar

45

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.917

Nederland

35.759

Buiten Europa

9.323

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.949
Appartementen 9.916
Tussenwoningen 6.945
Vrijstaande woningen 1.175
Twee-onder-één-kap woningen 1.336

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 1.013
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.644
1970 tot 1980 2.849
1980 tot 1990 1.649
1990 tot 2000 1.400
2000 tot 2010 753
2010 tot 2020 760
2020 en later 535

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.571

Bezeichnung A

4.786

Bezeichnung B

3.788

Bezeichnung E

2.238

Bezeichnung D

1.964

Bezeichnung G

1.137

Bezeichnung F

1.016

Bezeichnung A+++

591

Bezeichnung A+

367

Bezeichnung A++++

165

Bezeichnung A++

108

Bezeichnung A+++++

41

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ridderkerk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.770
2021 1.140 2.820
2022 870 2.670
2023 750 2.510
2024 740 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 560 • Strom: 2.040

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Ridderkerk (2025)

Handel en HORECA 1.135
Nijverheid en energie 1.060
Zakelijke dienstverlening 1.380
Overheid, onderwijs en zorg 850
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 600
Financiele diensten en onroerendgoed 330
Cultuur, recreatie en overige diensten 490

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.895

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ridderkerk
Periode Verbrechen
jan 2025 126
jan 2026 189
jul 2025 187
jun 2025 151
mei 2025 144
mrt 2025 147
nov 2024 134
nov 2025 176
okt 2024 180
okt 2025 157
sep 2024 149
sep 2025 138

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ridderkerk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ridderkerk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ridderkerk?

Ridderkerk telt in 2026 ongeveer 48.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk is in 2025 circa € 346.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ridderkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.807 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ridderkerk?

In Ridderkerk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.916 woningen.

Meer Häuser in Ridderkerk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.