Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Giessen & Van Herk Makelaars

Watermolen 48

2986ET Ridderkerk • Zuid-Holland

Unterbreitung

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 4.054

Fotoalbum

Watermolen 48 Ridderkerk
Bild 63
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Watermolen 48 – Ridderkerk Dit leuke en moderne rijtjeshuis met eigen parkeerplaats mét oplaadpunt onder de carport en een zonnige achtertuin op het zuidoosten kan binnenkort uw nieuwe thuis zijn! De huidige eigenaar heeft de afgelopen jaren sterk ingezet op verduurzaming. De woning is volledig geïsoleerd (vloer-, muur- en dakisolatie) en voorzien van maar liefst 11 zonnepanelen en 4 airco-units. De tussenwoning beschikt over een ruime woonkamer met moderne open keuken, vier volwaardige slaapkamers en een grote, moderne badkamer. Aan bergruimte geen gebrek: er is veel opslagmogelijkheden, onder andere op de royale vliering en in de stenen berging. De woning ligt in de speels opgezette en kindvriendelijke wijk ‘Drievliet’ in Ridderkerk. Een heerlijke plek om rustig te wonen, met diverse scholen en de winkels van winkelcentrum Vlietplein op loopafstand. Kortom: een fantastisch huis voor een jong stel of gezin! INDELING BEGANE GROND Entree, hal met vernieuwde meterkast en een modern betegeld toilet met hangcloset en fonteintje. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de gezellige en moderne keuken, uitgevoerd in een U-opstelling met kastenwand. De keuken is afgewerkt met witte kasten en een kunststof werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur: een 4-pits gas-op-glas kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en een koel-/vriescombinatie. Aan de keuken is een gezellig barretje gerealiseerd. De ruime woonkamer is tuingericht en beschikt over een kunststof schuifpui naar de achtertuin. De open trap is volledig gerenoveerd, net als de trap naar de tweede verdieping. Het open contact met de keuken maakt deze leefruimte ideaal voor gezinnen of gezellige avonden met visite. De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming. 1E VERDIEPING Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De royale masterbedroom aan de voorzijde beschikt over een groot dakraam en een ingebouwde kast. De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De ruime badkamer bevindt zich centraal op deze verdieping en is uitgevoerd met een ligbad/douchecombinatie, een wastafelmeubel met dubbele wastafel en een tweede toilet (hangcloset). De badkamer is volledig betegeld in grijze en beige tinten. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. 2E VERDIEPING Overloop met toegang tot twee slaapkamers, een waskast, CV-kast en de opbergvliering. De derde slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een groot dakraam. De vierde slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel met kunststof kozijnen. Vanaf de overloop is er toegang tot de kast met wasaansluiting, de kast met de Remeha CV-combiketel en de ruime vliering. VLIERING De vliering is bereikbaar via een vlizotrap en verrassend groot. Dankzij het dakraampje is dit een lichte en praktische ruimte, ideaal voor het opbergen van vakantie- en seizoensspullen. De gehele tweede verdieping is eveneens voorzien van een laminaatvloer. BUITEN Aan de voorzijde ligt de woning aan een rustig, hofje uitzonderlijk voor bestemmingsverkeer, wat het bijzonder geschikt maakt voor gezinnen met kinderen. De achtertuin op het zuidoosten biedt de hele dag door volop zon en is onderhoudsarm aangelegd met recent vernieuwde houten schuttingen. Zowel op de begane grond als op de eerste verdieping zijn elektrische zonneschermen aanwezig. Via de tuin bereikt u direct de eigen parkeerplaats onder de carport, voorzien van een oplaadpunt aansluiting voor een elektrische auto. Daarnaast is hier toegang tot de stenen berging. De straat achter de woning is doodlopend voor auto’s, wat zorgt voor extra veiligheid en rust. KENMERKEN • Ideale tussenwoning voor stellen of (jonge) gezinnen; • Vier volwaardige slaapkamers; • Gelegen in een kindvriendelijk, hofje; • Zonnige achtertuin op het zuidoosten; • Elektrische zonneschermen aan de achterzijde; • Eigen parkeerplaats onder de carport met oplaadpunt; • Stenen berging in de achtertuin; • Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen (m.u.v. dakramen); • Volledig voorzien van dubbele beglazing; • Dakbedekking vervangen (GEEN ASBEST); • Remeha CV-combiketel uit 2018; • Meterkast vernieuwd in 2023; • Volledig geïsoleerd en voorzien van 11 zonnepanelen en 4 airco-units. Een instapklare, duurzame woning op een fijne locatie – absoluut een bezichtiging waard! Van der Giessen & Van Herk Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
104 m²
Inhalt
403 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
40 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
30-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2986

Google Karten

Karte von Ridderkerk

Erkunden Sie Ridderkerk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Ridderkerk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ridderkerk. In 2026 waren da 48.070 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 346.000.

Einwohner

48.070

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 346.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.807

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ridderkerk
Jahr Einwohner
2022 47.099
2023 47.477
2024 47.721
2025 47.999
2026 48.070

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ridderkerk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 346.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.750 0-15: 7.704 15-25: 5.026 25-45: 11.209 45-65: 12.310

Ausbildungsstufe

Hoger

24

Praktisch

31

Middelbaar

45

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.917

Nederland

35.759

Buiten Europa

9.323

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.949
Appartementen 9.916
Tussenwoningen 6.945
Vrijstaande woningen 1.175
Twee-onder-één-kap woningen 1.336

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 1.013
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.644
1970 tot 1980 2.849
1980 tot 1990 1.649
1990 tot 2000 1.400
2000 tot 2010 753
2010 tot 2020 760
2020 en later 535

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.571

Bezeichnung A

4.786

Bezeichnung B

3.788

Bezeichnung E

2.238

Bezeichnung D

1.964

Bezeichnung G

1.137

Bezeichnung F

1.016

Bezeichnung A+++

591

Bezeichnung A+

367

Bezeichnung A++++

165

Bezeichnung A++

108

Bezeichnung A+++++

41

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ridderkerk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.770
2021 1.140 2.820
2022 870 2.670
2023 750 2.510
2024 740 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 560 • Strom: 2.040

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Ridderkerk (2025)

Handel en HORECA 1.135
Nijverheid en energie 1.060
Zakelijke dienstverlening 1.380
Overheid, onderwijs en zorg 850
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 600
Financiele diensten en onroerendgoed 330
Cultuur, recreatie en overige diensten 490

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.895

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ridderkerk
Periode Verbrechen
jan 2025 126
jan 2026 189
jul 2025 187
jun 2025 151
mei 2025 144
mrt 2025 147
nov 2024 134
nov 2025 176
okt 2024 180
okt 2025 157
sep 2024 149
sep 2025 138

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ridderkerk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ridderkerk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ridderkerk?

Ridderkerk telt in 2026 ongeveer 48.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk is in 2025 circa € 346.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ridderkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.807 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ridderkerk?

In Ridderkerk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.916 woningen.

Meer Häuser in Ridderkerk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.