Direkt zum Inhalt
Logo von KIN Makelaars Gilze & Rijen

Charley Tooropstraat 36

5122BA Rijen • Noord-Brabant

Verkauft

€ 385.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 394.550

Kaufpreis /m²: € 3.737

Fotoalbum

Charley Tooropstraat 36 Rijen
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de populaire wijk De Vliegende Vennen, in een kindvriendelijke en rustige omgeving, ligt deze uitgebouwde middenwoning. De woning beschikt over een in 2023 gemoderniseerde badkamer en een heerlijke, zonnige achtertuin op het westen met overkapping, berging en achterom. INDELING Begane grond Entree/hal Entree/hal met meterkast (4 groepen en 2 aardlekschakelaars) en toegang tot de toiletruimte en de woonkamer. Toilet De in 2023 gemoderniseerde toiletruimte is half betegeld in een neutrale kleurstelling en voorzien van een hangend closet en fonteintje. Woonkamer Dankzij de uitbouw aan de voorzijde beschikt de woning over een royale en lichte woonkamer (ca. 30 m²) met direct tuincontact. In het midden van de woonkamer bevindt zich een praktische bergkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is voorzien van een fraaie eikenhouten plankenvloer en strak gestucte wanden en staat middels een toog in open verbinding met de halfopen keuken. Keuken Open keuken met modern keukenblok in hoekopstelling, voorzien van alle gemakken zoals een in 2023 vernieuwde inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en oven. Vaatwasser is vernieuwd in 2024. Vanuit de keuken is de serre/achtertuin bereikbaar via een loopdeur. Serre De serre is in 2023 geplaatst en voorzien van een glaswand. Daarnaast beschikt de serre over elektra en een zonnescherm, waardoor het hier zowel in de zomer als in het voorjaar heerlijk vertoeven is. Tuin/terras Fraaie, op het zonnige westen georiënteerde achtertuin met terrassen, borders, gazon die perfecte privacy bieden, sierbestrating, stenen berging en achterom. In 2024 zijn de stenen en de schutting vernieuwd en is er opnieuw geverfd. Berging Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging, voorzien van elektra en een poort met overkapte achterom. Eerste verdieping Overloop met laminaatvloer en toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 Aan de voorzijde gelegen slaapkamer van ca. 2,89 m x 3,99 m, voorzien van een laminaatvloer en een houten kozijn met rolluik. Slaapkamer 2 Aan de achterzijde gelegen slaapkamer van ca. 3,42 m x 2,89 m, eveneens voorzien van een laminaatvloer en houten kozijnen met rolluik. Slaapkamer 3 Aan de voorzijde gelegen slaapkamer van ca. 2,16 m x 2,99 m. Net als de andere slaapkamers voorzien van een fraaie laminaatvloer en houten kozijnen met rolluik. Badkamer De in 2023 gemoderniseerde badkamer is geheel betegeld in een neutrale kleurstelling en van alle gemakken voorzien. De badkamer beschikt over een toilet, ligbad, douche en een dubbel wastafelmeubel. Daarnaast is er natuurlijke ventilatie via een houten kozijn met rolluik. Tweede verdieping Middels een vaste trap te bereiken tweede verdieping met voorzolder, waar zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger bevinden, evenals de mechanische ventilatie en de combiketel (Intergas, 2022). De voorzolder beschikt over een dakvenster en geeft toegang tot de vierde slaapkamer. Slaapkamer 4 Deze sfeervolle vierde slaapkamer van ca. 4.21 m x 3.06 m. is voorzien van een bergkast en twee grote dakramen. Bijzonderheden - Instapklare, uitgebouwde tussenwoning met ca. 103 m² woonoppervlakte; - Badkamer en toilet gemoderniseerd in 2023; - Gelegen aan de rand van de gewilde wijk De Vliegende Vennen; - Gelegen in een kindvriendelijke omgeving nabij openbaar groen en speelvoorzieningen; - Achtertuin op het zonnige westen met serre uit 2023. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

2,78%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
103 m²
Fläche des Grundstücks
308 m²
Inhalt
438 m³
Externe Berghalle
21 m²
Hinterhof Fläche
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-02-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5122

Google Karten

Standort von Rijen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Rijen

Wohn- und Viertelzahlen in Rijen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijen. In 2025 waren da 16.940 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 368.000.

Einwohner

16.940

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 368.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

603

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rijen
Jahr Einwohner
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rijen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Ausbildungsstufe

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.400

Bezeichnung C

2.054

Bezeichnung B

1.401

Bezeichnung D

553

Bezeichnung G

337

Bezeichnung F

327

Bezeichnung E

267

Bezeichnung A+++

262

Bezeichnung A+

213

Bezeichnung A++

63

Bezeichnung A++++

29

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rijen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 2.120

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 3.010

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.050

Betriebsaktivität in Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.070

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijen
Periode Verbrechen
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer Häuser in Rijen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.