Direkt zum Inhalt
Logo von Geurts Makelaars, Hypotheken en Verzekeringen

Hoftuinplein 11

2231GZ Rijnsburg • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 415.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 425.150

Kaufpreis /m²: € 6.103

Fotoalbum

Hoftuinplein 11 Rijnsburg

Offenes Haus

Dinsdag 05-05 van 16:30 tot 17:30

Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Dinsdag 05-05 van 16:30 tot 17:30

Wonen midden in het centrum van Rijnsburg, met alle voorzieningen op loopafstand én een modern afgewerkt appartement met een verrassend ruime en lichte woonkamer? Dan is Hoftuinplein 11 zeker een woning die je gezien moet hebben. Dit appartement is strak afgewerkt, goed ingedeeld en biedt comfortabel wonen op een levendige en centrale locatie. De woning is gelegen in het hart van Rijnsburg, direct bij winkelcentrum De Hoftuin. Hier vind je supermarkten, winkels en diverse horecagelegenheden op steenworpafstand. Ook scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn eenvoudig bereikbaar. Daarnaast ben je binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting Leiden, Katwijk, Den Haag en Amsterdam. Een ideale combinatie van centraal wonen met alle gemakken binnen handbereik. Nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen. De indeling is als volgt: Begane grond: Centrale entree met bellentableau, brievenbussen, lift en trapopgang. Vanuit hier heb je toegang tot het appartement en de berging. Appartement: Bij binnenkomst kom je in de hal die toegang geeft tot alle vertrekken van de woning. Wat direct opvalt in de woonkamer is de ruimte en de lichtinval. Door de hoge plafonds en de grote raampartijen voelt de ruimte extra ruim en open aan. De woonkamer biedt voldoende plek voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. Tevens heeft de woonkamer een airco De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is modern uitgevoerd in een donkere kleurstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat met afzuiging, combimagnetron en koel-vriescombinatie, en heeft een strak en eigentijds karakter. De groene tegelwand zorgt voor een speels en stijlvol accent. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon, welke is gelegen op het zuiden. Hier kun je heerlijk zitten en genieten van het uitzicht over de omgeving. Een fijne plek om even buiten te zijn, midden in het centrum. De slaapkamer is van goed formaat en prettig licht en heeft een airco. De afwerking is netjes en neutraal, waardoor je deze eenvoudig naar eigen smaak kunt inrichten. De mogelijkheid om een tweede slaapkamer te realiseren is aanwezig. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van vloerverwarming, een ruime inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Tot slot beschikt de woning over een praktische inpandige berging met opstelplaats voor de cv-ketel, wasmachine en droger en extra bergruimte voor bijvoorbeeld voorraad of schoonmaakspullen. Bijzonderheden: • Gelegen midden in het centrum van Rijnsburg • Alle ruimtes voorzien van slimme dimmers • Optie tot het realiseren van een extra slaapkamer in de woonkamer • Energielabel B • Extra opbergruimte boven de badkamer en hal ( 3m2) • Elektrische screens voor alle buitenramen • Eigen berging in de onderbouw • Alle voorzieningen op loopafstand • Goede bereikbaarheid richting Leiden, Katwijk en de Randstad

Hypothek berekenen

€ 415.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 425.150

2,78%

Jährlich

%

€ 20.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 415.000 k.k.
Status
Verfügbar
Offenes Haus
Dinsdag 05-05 van 16:30 tot 17:30
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
68 m²
Inhalt
276 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1983
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2231

Google Karten

Standort von Rijnsburg

Entdecken Sie, wo Makler in Rijnsburg aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Rijnsburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijnsburg. In 2025 waren da 17.505 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 503.000.

Einwohner

17.505

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 503.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

450

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rijnsburg
Jahr Einwohner
2021 16.885
2022 16.835
2023 17.110
2024 17.235
2025 17.505

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rijnsburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 361.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 449.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 503.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.485 0-15: 2.945 15-25: 2.155 25-45: 4.330 45-65: 4.595

Ausbildungsstufe

Hoger

3.340

Praktisch

3.890

Middelbaar

5.600

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.160

Nederland

14.895

Buiten Europa

1.450

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.104
Appartementen 2.691
Tussenwoningen 2.692
Vrijstaande woningen 550
Twee-onder-één-kap woningen 471

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 369
1925 tot 1950 382
1950 tot 1970 599
1970 tot 1980 1.341
1980 tot 1990 886
1990 tot 2000 610
2000 tot 2010 311
2010 tot 2020 569
2020 en later 370

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.485

Bezeichnung C

1.819

Bezeichnung B

1.297

Bezeichnung D

471

Bezeichnung G

268

Bezeichnung E

257

Bezeichnung F

242

Bezeichnung A+

212

Bezeichnung A++

173

Bezeichnung A+++

158

Bezeichnung A++++

131

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rijnsburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.110 3.080
2021 1.210 3.130
2022 940 2.930
2023 810 2.760
2024 790 2.810

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 3.100

Huurwoning

Gas: 630 • Strom: 2.020

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 3.090

Appartement

Gas: 500 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.870

Vrijstaande woning

Gas: 1.610 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.760

Betriebsaktivität in Rijnsburg (2025)

Handel en HORECA 505
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 475
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.995

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijnsburg
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 33
jul 2025 43
jun 2025 50
mei 2025 34
mrt 2025 32
nov 2024 43
nov 2025 44
okt 2024 32
okt 2025 28
sep 2024 32
sep 2025 49

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijnsburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijnsburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rijnsburg?

Rijnsburg telt in 2025 ongeveer 17.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsburg is in 2025 circa € 503.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsburg ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijnsburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijnsburg?

In Rijnsburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.692 woningen.

Meer Häuser in Rijnsburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.