Direkt zum Inhalt
Logo von Schalk Makelaardij

Brandslootpad 1

4891CW Rijsbergen • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Rijsbergen

Fotoalbum

Brandslootpad 1 Rijsbergen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze levensloopbestendige woning met inpandig bereikbare garage én eigen oprit is gelegen op een bijzondere locatie in het hart van Rijsbergen. Aan de voorzijde ligt, iets verderop, het fraaie natuurgebied de Aa of Weerijs. Hoewel je het vanuit de begane grond niet direct ziet, ervaar je hier toch de openheid doordat er geen directe bebouwing tegenover staat. En aan de achterzijde loop je zó de gezellige dorpskern in, met de supermarkt letterlijk om de hoek! Een plek waar je het beste van twee werelden ervaart: volop groen en vrijheid aan de voorkant, en het gemak van dagelijkse voorzieningen aan de achterkant. Ideaal voor wie graag buiten is, maar ook alles dichtbij wil hebben! De woning biedt verrassend veel ruimte met onder andere een royale en lichte woonkamer, een open keuken met zicht op het groen, een praktische bijkeuken, een slaapkamer en badkamer op de begane grond én twee grote slaapkamers met een tweede badkamer op de verdieping. De indeling is flexibel en geschikt voor gelijkvloers. De inpandig bereikbare garage zorgt voor extra comfort, met ruimte voor een auto en extra opslag. De achtertuin is verzorgd aangelegd en dankzij de beschutte ligging biedt deze veel privacy, zonder directe inkijk van achterburen. Een houten berging biedt extra opbergruimte en het terras sluit mooi aan op de woonkamer. Ondanks de aanwezigheid van een parkeerplaats van de supermarkt achter het perceel, zorgen de erfafscheiding en begroeiing voor een prettig en afgeschermd buitengevoel. Aan de voorzijde start je vanuit je voordeur zó een wandel- of fietsroute het groen in. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! BEGANE GROND De entree/hal geeft toegang tot de toiletruimte en de woonkamer. De woonkamer is een lichte en royale ruimte met een mooi uitzicht op de tuin. Grote raampartijen en een schuifpui zorgen voor een fijne verbinding met buiten en laten veel daglicht binnen. De indeling biedt een duidelijk onderscheid tussen het zitgedeelte aan de tuinzijde en de eethoek bij de open keuken. De ruimte straalt rust uit en is ingericht met oog voor comfort en functionaliteit. De combinatie van grote ramen, tuincontact en een praktische opzet maakt dit tot een zeer prettige leefruimte voor dagelijks gebruik én voor het ontvangen van gasten. De open keuken is praktisch ingedeeld en biedt zicht op het groen aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien van een kunststof aanrechtblad, keramische kookplaat, spoelbak en afzuigkap. Dankzij het grote raam valt er veel licht binnen en heb je een prettig contact met buiten. De bijkeuken is praktisch ingericht en biedt plaats aan de wasmachine en cv-installatie. Vanuit deze ruimte is er toegang tot zowel de tuin als een naastgelegen slaapkamer. Extra bergruimte is aanwezig in de vaste kast onder de trap, ideaal voor voorraad of huishoudelijke spullen. Een zeer functionele ruimte. Op de begane grond bevindt zich een ruime slaapkamer met uitzicht op de zijtuin. De kamer is goed indeelbaar en biedt voldoende plek voor een bed en grote kledingkast. Dankzij de ligging op de begane grond is deze ruimte ideaal voor levensloopbestendig wonen, logés of als extra werkkamer. De badkamer is gelegen op de begane grond en ingericht met een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Dankzij de ruime opzet is de ruimte goed toegankelijk en praktisch in gebruik. Een functionele ruimte die aansluit op comfortabel en gelijkvloers wonen. EXTERIEUR Aangebouwde en inpandig bereikbare garage De garage is inpandig bereikbaar en voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaaldeur. Aan de voorzijde bevindt zich een oprit met ruimte om te parkeren op eigen terrein. De garage biedt plaats aan één auto en daarnaast nog wat extra bergruimte voor bijvoorbeeld fietsen of tuingereedschap. Een praktische toevoeging aan het wooncomfort. Verzorgd aangelegde tuin rondom de woning De achtertuin is verrassend groen en biedt volop privacy dankzij het ontbreken van directe bebouwing aan de achterzijde. De tuin is verzorgd aangelegd met kleurrijke beplanting, sierbestrating en een ruim terras grenzend aan de woonkamer, ideaal om buiten te zitten of gezellig te tafelen. Achter in de tuin staat een praktische houten berging, handig voor fietsen of tuingereedschap. Ondanks de aanwezigheid van een parkeerplaats van de supermarkt aan de achterzijde, zorgt de begroeiing voor een beschutte en afgeschermde buitenruimte. Aan de voorzijde ligt het uitgestrekte natuurgebied Aa of Weerijs. Een prachtige plek voor een ontspannen wandeling of een sportieve fietstocht, direct bereikbaar vanuit de woning.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
408 m²
Inhalt
470 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Eigendom
Energieausweis
B

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-06-2025
Verkaufsdatum
13-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 4891

Google Karten

Karte von Rijsbergen

Entdecken Sie, wo Makler in Rijsbergen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Rijsbergen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijsbergen. In 2025 waren da 6.945 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 513.000.

Einwohner

6.945

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 513.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

188

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rijsbergen
Jahr Einwohner
2021 6.655
2022 6.760
2023 6.870
2024 6.820
2025 6.945

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rijsbergen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 359.000
2022 EUR 406.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 513.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.770 0-15: 930 15-25: 715 25-45: 1.535 45-65: 1.990

Ausbildungsstufe

Hoger

1.660

Praktisch

1.290

Middelbaar

2.360

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

620

Nederland

5.860

Buiten Europa

465

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 367
Appartementen 338
Tussenwoningen 555
Vrijstaande woningen 1.219
Twee-onder-één-kap woningen 443

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 106
1925 tot 1950 205
1950 tot 1970 655
1970 tot 1980 597
1980 tot 1990 395
1990 tot 2000 321
2000 tot 2010 215
2010 tot 2020 265
2020 en later 153

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

744

Bezeichnung A

639

Bezeichnung B

472

Bezeichnung F

268

Bezeichnung D

244

Bezeichnung G

203

Bezeichnung E

85

Bezeichnung A+++

83

Bezeichnung A++

44

Bezeichnung A+

24

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rijsbergen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.480 3.530
2021 1.670 3.600
2022 1.290 3.360
2023 1.070 3.160
2024 1.040 3.270

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 860 • Strom: 2.310

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 3.410

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.150

Betriebsaktivität in Rijsbergen (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.040

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijsbergen
Periode Verbrechen
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 21
mei 2025 20
mrt 2025 16
mrt 2026 11
nov 2024 20
nov 2025 11
okt 2024 8
okt 2025 12
sep 2024 11
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijsbergen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijsbergen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rijsbergen?

Rijsbergen telt in 2025 ongeveer 6.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijsbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijsbergen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsbergen ligt rond € 36.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijsbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 188 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijsbergen?

In Rijsbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.219 woningen.

Meer Häuser in Rijsbergen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.