Direkt zum Inhalt
Logo von Van Hassel Makelaars | NVM

Breedschotsestraat 12

4891PL Rijsbergen • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 868.850

Kaufpreis /m²: € 5.519

Fotoalbum

Breedschotsestraat 12 Rijsbergen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een vrijstaande woning waar je écht alle ruimte hebt, zowel binnen als buiten? Dan is dit huis aan de Breedschotsestraat 12 in Rijsbergen absoluut iets voor jou. Op een perceel van maar liefst 3.740 m² geniet je van een royale tuin rondom de woning, een eigen zwembad van ca. 64 m² en een multifunctioneel bijgebouw. Prima geschikt te maken voor mantelzorg, werkruimte, atelier of gasthouse. De woning beschikt over 3 slaapkamers, een ruime badkamer, een sfeervolle woonkamer met serre/tuinkamer én een studeerkamer. In 1985 is de verdieping toegevoegd, in 2000 de serre en in 2019 is de woning grondig gemoderniseerd en verduurzaamd. Hier kun je dus direct zorgeloos wonen. Ligging Het huis ligt heerlijk rustig, verscholen van de openbare weg, en is bereikbaar via een eigen oprijlaan met verlichting. Een unieke ligging midden in het groen, met optimale privacy. Toch ben je in een paar minuten in het centrum van Rijsbergen of Zundert voor je dagelijkse boodschappen (beiden op ca. 10 minuten rijden). Bouwaard De woning is degelijk gebouwd en in de loop der jaren gemoderniseerd en geïsoleerd. Denk aan spouwmuurisolatie, dakisolatie en kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Ook de serre is uitgevoerd met isolatieglas en aluminium dakplaten. Alles is goed onderhouden en in 2019 nog flink aangepakt met o.a. een nieuwe meterkast, nieuwe leidingen, schilderwerk en dubbel glas. Begane grond Je komt binnen in de hal, waar ook ruimte is voor de wasmachine en droger. Vanuit hier heb je toegang tot het toilet, de meterkast, de trap naar boven en natuurlijk de woonkamer. De woonkamer is sfeervol en voorzien van een allesbrander in de schouw, ideaal voor gezellige avonden. Via schuifdeuren stap je zo de ruime serre/tuinkamer in, waar je het hele jaar door kunt genieten van het buitengevoel. De open keuken in hoekopstelling is praktisch ingericht en voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, rvs spoelbak en een hoge kast met koelkast. Vanuit de keuken loop je rechtstreeks de achtertuin in of via de serre naar buiten. Daarnaast is er nog een fijne studeerkamer, met aangrenzend de berging/stookruimte waar ook de installatie voor het zwembad is ondergebracht. Verdieping Via de open hardhouten trap kom je op de overloop met dakkapel. Hier vind je drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer links heeft een mooie open nok, kastruimte onder de schuine kanten én toegang tot een kleine vliering. De badkamer is modern, voorzien van een ruime dakkapel, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De twee slaapkamers aan de rechterzijde hebben beide handige kastruimte in de schuine kanten. Tuin met zwembad De tuin rondom de woning is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van rust en privacy. Je vindt er een bosperceel, kleurrijke bloemen- en plantenborders, een groot gazon en natuurlijk het royale zwembad (11,50 x 5,55 m, diepte 1,25 tot 2 meter). Achterin de tuin is een houtopslag, twee royale tuinhuizen en via het verhard toegangspad met verlichting rijd je zo je eigen terrein op. Het perceel is volledig omheind en er is ruimte om drie auto’s en een aanhanger te parkeren. Bijgebouw De garage (2001) is in 2019 volledig omgebouwd tot een multifunctionele ruimte. Denk aan een kantoor aan huis, een hobbyruimte, een eigen studio of praktijkruimte – de mogelijkheden zijn eindeloos. Deze ruimte is modern afgewerkt, voorzien van vloerverwarming en airco, dus altijd comfortabel. Bijzonderheden - In 2019 volledig gerenoveerd: nieuwe meterkast, nieuwe leidingen, overal dubbel glas, dak en muren geïsoleerd en schilderwerk gedaan. - Multifunctioneel bijgebouw (2019) met vloerverwarming en airco. - Zwembad van ca. 64 m². - Eigen oprijlaan met verlichting en volop privacy. - Royale serre/tuinkamer met schuifdeuren. - Perceel volledig omheind, met parkeerplek voor 3 auto’s. - Woning is gunstig gelegen nabij Rijsbergen, Breda en Antwerpen

Hypothek berekenen

€ 850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850

3,04%

Jährlich

%

€ 42.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 850.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
154 m²
Fläche des Grundstücks
3740 m²
Inhalt
509 m³
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Externe Berghalle
129 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
28-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 4891

Google Karten

Karte von Rijsbergen

Entdecken Sie, wo Makler in Rijsbergen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Rijsbergen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijsbergen. In 2025 waren da 6.945 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 513.000.

Einwohner

6.945

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 513.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

188

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rijsbergen
Jahr Einwohner
2021 6.655
2022 6.760
2023 6.870
2024 6.820
2025 6.945

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rijsbergen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 359.000
2022 EUR 406.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 513.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.770 0-15: 930 15-25: 715 25-45: 1.535 45-65: 1.990

Ausbildungsstufe

Hoger

1.660

Praktisch

1.290

Middelbaar

2.360

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

620

Nederland

5.860

Buiten Europa

465

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 367
Appartementen 338
Tussenwoningen 555
Vrijstaande woningen 1.219
Twee-onder-één-kap woningen 443

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 106
1925 tot 1950 205
1950 tot 1970 655
1970 tot 1980 597
1980 tot 1990 395
1990 tot 2000 321
2000 tot 2010 215
2010 tot 2020 265
2020 en later 153

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

744

Bezeichnung A

639

Bezeichnung B

472

Bezeichnung F

268

Bezeichnung D

244

Bezeichnung G

203

Bezeichnung E

85

Bezeichnung A+++

83

Bezeichnung A++

44

Bezeichnung A+

24

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rijsbergen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.480 3.530
2021 1.670 3.600
2022 1.290 3.360
2023 1.070 3.160
2024 1.040 3.270

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 860 • Strom: 2.310

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 3.410

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.150

Betriebsaktivität in Rijsbergen (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.040

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijsbergen
Periode Verbrechen
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 21
mei 2025 20
mrt 2025 16
mrt 2026 11
nov 2024 20
nov 2025 11
okt 2024 8
okt 2025 12
sep 2024 11
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijsbergen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijsbergen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rijsbergen?

Rijsbergen telt in 2025 ongeveer 6.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijsbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijsbergen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsbergen ligt rond € 36.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijsbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 188 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijsbergen?

In Rijsbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.219 woningen.

Meer Häuser in Rijsbergen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.