Aller directement au contenu
Logo de Van Hassel Makelaars | NVM

Breedschotsestraat 12

4891PL Rijsbergen • Noord-Brabant

Disponible

€ 850.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 868.850

Prix d'achat /m²: € 5.519

Galerie de photos

Breedschotsestraat 12 Rijsbergen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een vrijstaande woning waar je écht alle ruimte hebt, zowel binnen als buiten? Dan is dit huis aan de Breedschotsestraat 12 in Rijsbergen absoluut iets voor jou. Op een perceel van maar liefst 3.740 m² geniet je van een royale tuin rondom de woning, een eigen zwembad van ca. 64 m² en een multifunctioneel bijgebouw. Prima geschikt te maken voor mantelzorg, werkruimte, atelier of gasthouse. De woning beschikt over 3 slaapkamers, een ruime badkamer, een sfeervolle woonkamer met serre/tuinkamer én een studeerkamer. In 1985 is de verdieping toegevoegd, in 2000 de serre en in 2019 is de woning grondig gemoderniseerd en verduurzaamd. Hier kun je dus direct zorgeloos wonen. Ligging Het huis ligt heerlijk rustig, verscholen van de openbare weg, en is bereikbaar via een eigen oprijlaan met verlichting. Een unieke ligging midden in het groen, met optimale privacy. Toch ben je in een paar minuten in het centrum van Rijsbergen of Zundert voor je dagelijkse boodschappen (beiden op ca. 10 minuten rijden). Bouwaard De woning is degelijk gebouwd en in de loop der jaren gemoderniseerd en geïsoleerd. Denk aan spouwmuurisolatie, dakisolatie en kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Ook de serre is uitgevoerd met isolatieglas en aluminium dakplaten. Alles is goed onderhouden en in 2019 nog flink aangepakt met o.a. een nieuwe meterkast, nieuwe leidingen, schilderwerk en dubbel glas. Begane grond Je komt binnen in de hal, waar ook ruimte is voor de wasmachine en droger. Vanuit hier heb je toegang tot het toilet, de meterkast, de trap naar boven en natuurlijk de woonkamer. De woonkamer is sfeervol en voorzien van een allesbrander in de schouw, ideaal voor gezellige avonden. Via schuifdeuren stap je zo de ruime serre/tuinkamer in, waar je het hele jaar door kunt genieten van het buitengevoel. De open keuken in hoekopstelling is praktisch ingericht en voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, rvs spoelbak en een hoge kast met koelkast. Vanuit de keuken loop je rechtstreeks de achtertuin in of via de serre naar buiten. Daarnaast is er nog een fijne studeerkamer, met aangrenzend de berging/stookruimte waar ook de installatie voor het zwembad is ondergebracht. Verdieping Via de open hardhouten trap kom je op de overloop met dakkapel. Hier vind je drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer links heeft een mooie open nok, kastruimte onder de schuine kanten én toegang tot een kleine vliering. De badkamer is modern, voorzien van een ruime dakkapel, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De twee slaapkamers aan de rechterzijde hebben beide handige kastruimte in de schuine kanten. Tuin met zwembad De tuin rondom de woning is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van rust en privacy. Je vindt er een bosperceel, kleurrijke bloemen- en plantenborders, een groot gazon en natuurlijk het royale zwembad (11,50 x 5,55 m, diepte 1,25 tot 2 meter). Achterin de tuin is een houtopslag, twee royale tuinhuizen en via het verhard toegangspad met verlichting rijd je zo je eigen terrein op. Het perceel is volledig omheind en er is ruimte om drie auto’s en een aanhanger te parkeren. Bijgebouw De garage (2001) is in 2019 volledig omgebouwd tot een multifunctionele ruimte. Denk aan een kantoor aan huis, een hobbyruimte, een eigen studio of praktijkruimte – de mogelijkheden zijn eindeloos. Deze ruimte is modern afgewerkt, voorzien van vloerverwarming en airco, dus altijd comfortabel. Bijzonderheden - In 2019 volledig gerenoveerd: nieuwe meterkast, nieuwe leidingen, overal dubbel glas, dak en muren geïsoleerd en schilderwerk gedaan. - Multifunctioneel bijgebouw (2019) met vloerverwarming en airco. - Zwembad van ca. 64 m². - Eigen oprijlaan met verlichting en volop privacy. - Royale serre/tuinkamer met schuifdeuren. - Perceel volledig omheind, met parkeerplek voor 3 auto’s. - Woning is gunstig gelegen nabij Rijsbergen, Breda en Antwerpen

Prêt immobilier berekenen

€ 850.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850

3,04%

Annuellement

%

€ 42.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 850.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
154 m²
Superficie du terrain
3740 m²
Contenu
509 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Espace de stockage externe
129 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
28-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4891

Google Maps

Carte de Rijsbergen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Rijsbergen

Chiffres de logement et de quartier dans Rijsbergen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rijsbergen. En 2025 étaient 6.945 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 513.000.

Résidents

6.945

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 513.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

188

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rijsbergen
Année Résidents
2021 6.655
2022 6.760
2023 6.870
2024 6.820
2025 6.945

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rijsbergen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 359.000
2022 EUR 406.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 513.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.770 0-15: 930 15-25: 715 25-45: 1.535 45-65: 1.990

Niveau d'enseignement

Hoger

1.660

Praktisch

1.290

Middelbaar

2.360

Origine des habitants (2025)

Europa

620

Nederland

5.860

Buiten Europa

465

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 367
Appartementen 338
Tussenwoningen 555
Vrijstaande woningen 1.219
Twee-onder-één-kap woningen 443

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 106
1925 tot 1950 205
1950 tot 1970 655
1970 tot 1980 597
1980 tot 1990 395
1990 tot 2000 321
2000 tot 2010 215
2010 tot 2020 265
2020 en later 153

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

744

Étiquette A

639

Étiquette B

472

Étiquette F

268

Étiquette D

244

Étiquette G

203

Étiquette E

85

Étiquette A+++

83

Étiquette A++

44

Étiquette A+

24

Étiquette A++++

5

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rijsbergen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.480 3.530
2021 1.670 3.600
2022 1.290 3.360
2023 1.070 3.160
2024 1.040 3.270

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.310

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.410

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.150

Activité dans Rijsbergen (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Nombre total d'établissements: 1.040

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rijsbergen
Période Délits
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 21
mei 2025 20
mrt 2025 16
mrt 2026 11
nov 2024 20
nov 2025 11
okt 2024 8
okt 2025 12
sep 2024 11
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rijsbergen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rijsbergen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rijsbergen?

Rijsbergen telt in 2025 ongeveer 6.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijsbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijsbergen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsbergen ligt rond € 36.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijsbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 188 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijsbergen?

In Rijsbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.219 woningen.

Meer maisons in Rijsbergen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.