Direct naar de inhoud
Logo van Van Hassel Makelaars | NVM

Breedschotsestraat 12

4891PL Rijsbergen • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 850.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 868.850

Koopprijs /m²: € 5.519

Fotogalerij

Breedschotsestraat 12 Rijsbergen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een vrijstaande woning waar je écht alle ruimte hebt, zowel binnen als buiten? Dan is dit huis aan de Breedschotsestraat 12 in Rijsbergen absoluut iets voor jou. Op een perceel van maar liefst 3.740 m² geniet je van een royale tuin rondom de woning, een eigen zwembad van ca. 64 m² en een multifunctioneel bijgebouw. Prima geschikt te maken voor mantelzorg, werkruimte, atelier of gasthouse. De woning beschikt over 3 slaapkamers, een ruime badkamer, een sfeervolle woonkamer met serre/tuinkamer én een studeerkamer. In 1985 is de verdieping toegevoegd, in 2000 de serre en in 2019 is de woning grondig gemoderniseerd en verduurzaamd. Hier kun je dus direct zorgeloos wonen. Ligging Het huis ligt heerlijk rustig, verscholen van de openbare weg, en is bereikbaar via een eigen oprijlaan met verlichting. Een unieke ligging midden in het groen, met optimale privacy. Toch ben je in een paar minuten in het centrum van Rijsbergen of Zundert voor je dagelijkse boodschappen (beiden op ca. 10 minuten rijden). Bouwaard De woning is degelijk gebouwd en in de loop der jaren gemoderniseerd en geïsoleerd. Denk aan spouwmuurisolatie, dakisolatie en kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Ook de serre is uitgevoerd met isolatieglas en aluminium dakplaten. Alles is goed onderhouden en in 2019 nog flink aangepakt met o.a. een nieuwe meterkast, nieuwe leidingen, schilderwerk en dubbel glas. Begane grond Je komt binnen in de hal, waar ook ruimte is voor de wasmachine en droger. Vanuit hier heb je toegang tot het toilet, de meterkast, de trap naar boven en natuurlijk de woonkamer. De woonkamer is sfeervol en voorzien van een allesbrander in de schouw, ideaal voor gezellige avonden. Via schuifdeuren stap je zo de ruime serre/tuinkamer in, waar je het hele jaar door kunt genieten van het buitengevoel. De open keuken in hoekopstelling is praktisch ingericht en voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, rvs spoelbak en een hoge kast met koelkast. Vanuit de keuken loop je rechtstreeks de achtertuin in of via de serre naar buiten. Daarnaast is er nog een fijne studeerkamer, met aangrenzend de berging/stookruimte waar ook de installatie voor het zwembad is ondergebracht. Verdieping Via de open hardhouten trap kom je op de overloop met dakkapel. Hier vind je drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer links heeft een mooie open nok, kastruimte onder de schuine kanten én toegang tot een kleine vliering. De badkamer is modern, voorzien van een ruime dakkapel, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De twee slaapkamers aan de rechterzijde hebben beide handige kastruimte in de schuine kanten. Tuin met zwembad De tuin rondom de woning is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van rust en privacy. Je vindt er een bosperceel, kleurrijke bloemen- en plantenborders, een groot gazon en natuurlijk het royale zwembad (11,50 x 5,55 m, diepte 1,25 tot 2 meter). Achterin de tuin is een houtopslag, twee royale tuinhuizen en via het verhard toegangspad met verlichting rijd je zo je eigen terrein op. Het perceel is volledig omheind en er is ruimte om drie auto’s en een aanhanger te parkeren. Bijgebouw De garage (2001) is in 2019 volledig omgebouwd tot een multifunctionele ruimte. Denk aan een kantoor aan huis, een hobbyruimte, een eigen studio of praktijkruimte – de mogelijkheden zijn eindeloos. Deze ruimte is modern afgewerkt, voorzien van vloerverwarming en airco, dus altijd comfortabel. Bijzonderheden - In 2019 volledig gerenoveerd: nieuwe meterkast, nieuwe leidingen, overal dubbel glas, dak en muren geïsoleerd en schilderwerk gedaan. - Multifunctioneel bijgebouw (2019) met vloerverwarming en airco. - Zwembad van ca. 64 m². - Eigen oprijlaan met verlichting en volop privacy. - Royale serre/tuinkamer met schuifdeuren. - Perceel volledig omheind, met parkeerplek voor 3 auto’s. - Woning is gunstig gelegen nabij Rijsbergen, Breda en Antwerpen

Hypotheek berekenen

€ 850.000

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
154 m²
Perceeloppervlakte
3740 m²
Inhoud
509 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
129 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
28-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4891

Google Maps

Kaart van Rijsbergen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Rijsbergen

Woon- en buurtcijfers in Rijsbergen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijsbergen. In 2025 waren er 6.945 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 513.000.

Inwoners

6.945

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 513.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

188

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rijsbergen
Jaar Inwoners
2021 6.655
2022 6.760
2023 6.870
2024 6.820
2025 6.945

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rijsbergen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 359.000
2022 EUR 406.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 513.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.770 0-15: 930 15-25: 715 25-45: 1.535 45-65: 1.990

Opleidingsniveau

Hoger

1.660

Praktisch

1.290

Middelbaar

2.360

Herkomst inwoners (2025)

Europa

620

Nederland

5.860

Buiten Europa

465

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 367
Appartementen 338
Tussenwoningen 555
Vrijstaande woningen 1.219
Twee-onder-één-kap woningen 443

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 106
1925 tot 1950 205
1950 tot 1970 655
1970 tot 1980 597
1980 tot 1990 395
1990 tot 2000 321
2000 tot 2010 215
2010 tot 2020 265
2020 en later 153

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

744

Label A

639

Label B

472

Label F

268

Label D

244

Label G

203

Label E

85

Label A+++

83

Label A++

44

Label A+

24

Label A++++

5

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rijsbergen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.480 3.530
2021 1.670 3.600
2022 1.290 3.360
2023 1.070 3.160
2024 1.040 3.270

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.310

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.410

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.150

Bedrijvigheid in Rijsbergen (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.040

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijsbergen
Periode Misdrijven
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 21
mei 2025 20
mrt 2025 16
mrt 2026 11
nov 2024 20
nov 2025 11
okt 2024 8
okt 2025 12
sep 2024 11
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijsbergen.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijsbergen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rijsbergen?

Rijsbergen telt in 2025 ongeveer 6.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijsbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijsbergen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsbergen ligt rond € 36.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijsbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 188 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijsbergen?

In Rijsbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.219 woningen.

Meer woningen in Rijsbergen

Bekijk meer woningen in deze plaats.