Aller directement au contenu
Logo de Van Hassel Makelaars | NVM

Oranjestraat 14

4891XP Rijsbergen • Noord-Brabant

Disponible

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 3.993

Galerie de photos

Oranjestraat 14 Rijsbergen
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklaar wonen op een rustige en geliefde locatie in Rijsbergen? Dan voel je je hier direct thuis. Deze modern afgewerkte en gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning combineert ruimte, comfort en duurzaamheid op fraaie wijze. Met vier slaapkamers, een uitgebouwde leefruimte, vrijstaande stenen garage en zonnige achtertuin op het zuidoosten is dit een woning waar je zó in kunt trekken. Ligging De woning is gunstig en rustig gelegen nabij het centrum van Rijsbergen en tegelijkertijd aan de rand van de bebouwde kom. Supermarkt, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook de aansluiting op de A58 richting Breda en Etten-Leur is binnen circa 10 minuten bereikbaar. Voor ontspanning ligt het prachtige buitengebied met onder meer landgoed De Pannenhoef op korte afstand – ideaal voor wandelen, fietsen en recreëren. Bouwaard Oorspronkelijk gebouwd in 1973 en de afgelopen jaren vrijwel volledig gemoderniseerd en verduurzaamd. De woning beschikt over houten kozijnen op de begane grond en eerste verdieping, kunststof kozijnen op zolder en grotendeels isolerende beglazing. De uitbouw (pui) is voorzien van HR++ glas. Daarnaast is de woning uitgerust met vloer-, dak- en gevelisolatie, vernieuwde platte daken (2023), 8 zonnepanelen (2024), een Ferroli BlueSense cv-ketel uit 2024 en airconditioning op de begane grond en zolder. Begane grond Via de zij-entree bereik je de hal met meterkast, modern toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier stap je de woonkamer binnen, een prettige leefruimte met veel lichtinval dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde en voorzien van een haard. De open keuken (2024) is modern uitgevoerd met een spoel-/kookeiland, apparatuurwand en diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-oven/magnetron. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waar het eetgedeelte is gesitueerd. Deze fijne extra leefruimte beschikt over openslaande tuindeuren naar de achtertuin en biedt plaats voor een royale eettafel. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt een overloop, drie slaapkamers en een recent vernieuwde badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van vaste kastruimte. De badkamer is geplaatst in maart 2026 en modern uitgevoerd met een inloopdouche, tweede toilet, dubbel wastafelmeubel en designradiator. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich de voorzolder met bergruimte, cv-opstelling en topgevelraam, evenals de vierde slaapkamer. Deze kamer beschikt over een dakkapel, airconditioning en een eigen wastafelmeubel. Garage De vrijstaande stenen garage is mee gemoderniseerd en voorzien van elektra en een nieuwe elektrische roldeur (2025). Ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of als hobby-/bergruimte. Tuin De voortuin en achtertuin zijn in 2025 opnieuw aangelegd en verzorgd afgewerkt. Aan de voorzijde beschikt de woning over een oprit richting garage. De achtertuin ligt op het zuidoosten en is ingericht met een zonneterras, onderhoudsvriendelijk kunstgazon, overkapping en houten erfafscheiding. Een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Bijzonderheden: + Volledig gemoderniseerde en instapklare twee-onder-een-kapwoning + Uitgebouwd aan de achterzijde met royale woonkeuken/eetkamer + Vrijstaande stenen garage met elektrische roldeur (2025) + Nieuwe badkamer geplaatst in 2026 + Vloerverwarming op gehele begane grond

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
149 m²
Superficie du terrain
261 m²
Contenu
490 m³
Espace de stockage externe
35 m²
Aire de la cour arrière
91 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Ferroli BleuSense 432 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4891

Google Maps

Carte de Rijsbergen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Rijsbergen

Chiffres de logement et de quartier dans Rijsbergen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rijsbergen. En 2025 étaient 6.945 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 513.000.

Résidents

6.945

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 513.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

188

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rijsbergen
Année Résidents
2021 6.655
2022 6.760
2023 6.870
2024 6.820
2025 6.945

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rijsbergen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 359.000
2022 EUR 406.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 513.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.770 0-15: 930 15-25: 715 25-45: 1.535 45-65: 1.990

Niveau d'enseignement

Hoger

1.660

Praktisch

1.290

Middelbaar

2.360

Origine des habitants (2025)

Europa

620

Nederland

5.860

Buiten Europa

465

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 367
Appartementen 338
Tussenwoningen 555
Vrijstaande woningen 1.219
Twee-onder-één-kap woningen 443

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 106
1925 tot 1950 205
1950 tot 1970 655
1970 tot 1980 597
1980 tot 1990 395
1990 tot 2000 321
2000 tot 2010 215
2010 tot 2020 265
2020 en later 153

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

744

Étiquette A

639

Étiquette B

472

Étiquette F

268

Étiquette D

244

Étiquette G

203

Étiquette E

85

Étiquette A+++

83

Étiquette A++

44

Étiquette A+

24

Étiquette A++++

5

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rijsbergen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.480 3.530
2021 1.670 3.600
2022 1.290 3.360
2023 1.070 3.160
2024 1.040 3.270

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.310

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.410

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.150

Activité dans Rijsbergen (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Nombre total d'établissements: 1.040

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rijsbergen
Période Délits
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 21
mei 2025 20
mrt 2025 16
mrt 2026 11
nov 2024 20
nov 2025 11
okt 2024 8
okt 2025 12
sep 2024 11
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rijsbergen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rijsbergen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rijsbergen?

Rijsbergen telt in 2025 ongeveer 6.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijsbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijsbergen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsbergen ligt rond € 36.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijsbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 188 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijsbergen?

In Rijsbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.219 woningen.

Meer maisons in Rijsbergen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.