Jump to content
Logo of Van Hassel Makelaars | NVM

Oranjestraat 14

4891XP Rijsbergen • Noord-Brabant

Available

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 3.993

Photo Gallery

Oranjestraat 14 Rijsbergen
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Instapklaar wonen op een rustige en geliefde locatie in Rijsbergen? Dan voel je je hier direct thuis. Deze modern afgewerkte en gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning combineert ruimte, comfort en duurzaamheid op fraaie wijze. Met vier slaapkamers, een uitgebouwde leefruimte, vrijstaande stenen garage en zonnige achtertuin op het zuidoosten is dit een woning waar je zó in kunt trekken. Ligging De woning is gunstig en rustig gelegen nabij het centrum van Rijsbergen en tegelijkertijd aan de rand van de bebouwde kom. Supermarkt, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook de aansluiting op de A58 richting Breda en Etten-Leur is binnen circa 10 minuten bereikbaar. Voor ontspanning ligt het prachtige buitengebied met onder meer landgoed De Pannenhoef op korte afstand – ideaal voor wandelen, fietsen en recreëren. Bouwaard Oorspronkelijk gebouwd in 1973 en de afgelopen jaren vrijwel volledig gemoderniseerd en verduurzaamd. De woning beschikt over houten kozijnen op de begane grond en eerste verdieping, kunststof kozijnen op zolder en grotendeels isolerende beglazing. De uitbouw (pui) is voorzien van HR++ glas. Daarnaast is de woning uitgerust met vloer-, dak- en gevelisolatie, vernieuwde platte daken (2023), 8 zonnepanelen (2024), een Ferroli BlueSense cv-ketel uit 2024 en airconditioning op de begane grond en zolder. Begane grond Via de zij-entree bereik je de hal met meterkast, modern toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier stap je de woonkamer binnen, een prettige leefruimte met veel lichtinval dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde en voorzien van een haard. De open keuken (2024) is modern uitgevoerd met een spoel-/kookeiland, apparatuurwand en diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-oven/magnetron. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waar het eetgedeelte is gesitueerd. Deze fijne extra leefruimte beschikt over openslaande tuindeuren naar de achtertuin en biedt plaats voor een royale eettafel. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt een overloop, drie slaapkamers en een recent vernieuwde badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van vaste kastruimte. De badkamer is geplaatst in maart 2026 en modern uitgevoerd met een inloopdouche, tweede toilet, dubbel wastafelmeubel en designradiator. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich de voorzolder met bergruimte, cv-opstelling en topgevelraam, evenals de vierde slaapkamer. Deze kamer beschikt over een dakkapel, airconditioning en een eigen wastafelmeubel. Garage De vrijstaande stenen garage is mee gemoderniseerd en voorzien van elektra en een nieuwe elektrische roldeur (2025). Ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of als hobby-/bergruimte. Tuin De voortuin en achtertuin zijn in 2025 opnieuw aangelegd en verzorgd afgewerkt. Aan de voorzijde beschikt de woning over een oprit richting garage. De achtertuin ligt op het zuidoosten en is ingericht met een zonneterras, onderhoudsvriendelijk kunstgazon, overkapping en houten erfafscheiding. Een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Bijzonderheden: + Volledig gemoderniseerde en instapklare twee-onder-een-kapwoning + Uitgebouwd aan de achterzijde met royale woonkeuken/eetkamer + Vrijstaande stenen garage met elektrische roldeur (2025) + Nieuwe badkamer geplaatst in 2026 + Vloerverwarming op gehele begane grond

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
149 m²
Land area
261 m²
Content
490 m³
External storage space
35 m²
Backyard area
91 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Ferroli BleuSense 432 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Airconditioning en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4891

Google Maps

Map of Rijsbergen

Discover where agents are active in Rijsbergen

Residential and neighborhood statistics in Rijsbergen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rijsbergen. In 2025 were there 6.945 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 513.000.

Residents

6.945

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 513.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

188

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rijsbergen
Year Residents
2021 6.655
2022 6.760
2023 6.870
2024 6.820
2025 6.945

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rijsbergen
Year Average WOZ
2021 EUR 359.000
2022 EUR 406.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 513.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.770 0-15: 930 15-25: 715 25-45: 1.535 45-65: 1.990

Education level

Hoger

1.660

Praktisch

1.290

Middelbaar

2.360

Origin of residents (2025)

Europa

620

Nederland

5.860

Buiten Europa

465

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 367
Appartementen 338
Tussenwoningen 555
Vrijstaande woningen 1.219
Twee-onder-één-kap woningen 443

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 106
1925 tot 1950 205
1950 tot 1970 655
1970 tot 1980 597
1980 tot 1990 395
1990 tot 2000 321
2000 tot 2010 215
2010 tot 2020 265
2020 en later 153

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

744

Label A

639

Label B

472

Label F

268

Label D

244

Label G

203

Label E

85

Label A+++

83

Label A++

44

Label A+

24

Label A++++

5

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rijsbergen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.480 3.530
2021 1.670 3.600
2022 1.290 3.360
2023 1.070 3.160
2024 1.040 3.270

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.310

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.410

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.150

Business activity in Rijsbergen (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Total number of company establishments: 1.040

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rijsbergen
Period Crimes
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 21
mei 2025 20
mrt 2025 16
mrt 2026 11
nov 2024 20
nov 2025 11
okt 2024 8
okt 2025 12
sep 2024 11
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rijsbergen.

Frequently asked questions about living in Rijsbergen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rijsbergen?

Rijsbergen telt in 2025 ongeveer 6.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijsbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijsbergen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsbergen ligt rond € 36.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijsbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 188 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijsbergen?

In Rijsbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.219 woningen.

Meer houses in Rijsbergen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.