Direkt zum Inhalt
Logo von Schalk Makelaardij

Den Hooiberg 92

4891NL Rijsbergen • Noord-Brabant

Verkauft

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Den Hooiberg 92 Rijsbergen
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een gunstige locatie, op loopafstand van alle dorpsvoorzieningen en diverse speelweides, staat deze verrassende middenwoning waar comfort, sfeer en duurzaamheid samenkomen. Binnen word je ontvangen in een lichte, ruime woonkamer met open keuken. De bijkeuken/achter entree is een absolute uitkomst: met aansluitingen voor wasmachine en droger en ruimte voor een extra koelkast of vriezer maakt dit je dagelijks leven nét dat beetje makkelijker. Daarnaast vind je drie volwaardige slaapkamers en een complete badkamer, waardoor de woning alle ruimte en flexibiliteit biedt én waar gezelligheid & praktisch wonen hand in hand gaan. Wat dit huis écht bijzonder maakt, is de uitstekende verduurzaming. Met maar liefst 16 zonnepanelen, een elektrische boiler, een thuisbatterij en een splinternieuwe cv-ketel, woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook toekomstgericht, mét aanzienlijk lagere energielasten! De zonnige achtertuin op het zuiden nodigt uit tot relaxen, borrelen en genieten van lange zomerse dagen. De in 2023 geplaatste overkapping biedt daarbij een fijne, beschutte plek waar je ook bij minder mooi weer nog heerlijk buiten kunt zitten. Kortom: een instapklare woning met een slimme indeling, volop comfort en een duurzame basis. Een plek waar je zorgeloos kunt wonen en genieten. Nu én in de toekomst! BEGANE GROND Wanneer je de woning binnenstapt kom je in een hal/entree waar je voldoende ruimte hebt om jassen en schoenen op te bergen. In deze ruimte bevindt zich tevens de in 2024 vernieuwde meterkast. Vanuit de hal/entree heb je toegang tot de woonkamer. De gezellige en ruime woonkamer is een heerlijke plek om thuis te komen. Dankzij de grote ramen stroomt het daglicht volop naar binnen en ontstaat er een warme en uitnodigende sfeer. Aan de voorzijde vind je een royale zithoek, ideaal om gezellig te ontspannen of samen te genieten. Aan de achterzijde is alle ruimte voor een ruime eettafel, waar lange diners en gezellige borrels met vrienden en familie moeiteloos tot hun recht komen. De open verbinding met de keuken maakt het geheel tot één grote leefruimte waarin het dagelijkse leven zich heerlijk laat afspelen! De keuken in hoekopstelling is een fijne plek om te koken. Je vindt hier een kunststof aanrechtblad met een kooktoestel voor van een 6-pits kookplaat en een elektrische oven. De keuken is verder voorzien van een combimagnetron, een vaatwasser, afzuigkap en een handige pannencarrousel voor extra opberggemak. Dankzij de vloerverwarming is het er bovendien altijd behaaglijk. Via een loopdeur bereik je achter entree/bijkeuken. De praktische achter entree/bijkeuken is een échte meerwaarde van deze woning. Hier vind je de aansluitingen voor wasmachine en droger en is er bovendien volop plek voor een extra koelkast of vriezer. Vanuit deze ruimte stap je zo door naar het moderne toilet; ideaal in gebruik en een handige toevoeging voor het hele gezin. Een veelzijdige en functionele plek die het dagelijkse leven niet alleen makkelijker, maar ook comfortabeler maakt! EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De eerste ouderslaapkamer is royaal van opzet en biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed én een strakke kastenwand voor veel praktische bergruimte en een opgeruimd geheel. De tweede slaapkamer is ook een fijne kamer met ruimte voor een bed en een kast. Ideaal voor gebruik als kinderkamer of werkkamer. De badkamer beschikt over een hoekligbad, een ruime inloopdouche met zowel hand- als regendouche, een wandcloset en een breed wastafelmeubel met spiegelkast. TWEEDE VERDIEPING Op de voorzolder kom je via de trap direct uit in een verrassend praktische ruimte. Hier vind je niet alleen de technische voorzieningen, zoals een Bosch elektrische boiler van 120 liter en een gloednieuwe cv-ketel (augustus 2025), maar ook extra bergruimte onder de schuine kap. Dankzij de slimme indeling is er bovendien plek gecreëerd voor een werkhoek of hobbyruimte, waardoor deze verdieping een fijne combinatie biedt van functionaliteit en volop mogelijkheden. De derde slaapkamer is verrassend ruim en praktisch ingedeeld. Dankzij de kunststof dakkapel (2021) valt er veel natuurlijk licht naar binnen en ontstaat er extra ruimte. Het elektrisch bedienbare rolluik zorgt voor optimale verduistering. Aan bergruimte geen gebrek: de kamer beschikt over een vaste wandkast, ideaal voor kleding of andere spullen. Een kamer die perfect inzetbaar is als slaapkamer of werk-/studeerruimte! EXTERIEUR Sfeervolle overkapping De overkapping in de achtertuin is in 2023 geplaatst en vormt een heerlijke plek om lange avonden buiten door te brengen. Het platte dak is voorzien van duurzame EPDM-bedekking en dankzij de tv-aansluiting kun je hier ook genieten van je favoriete programma’s of een sportwedstrijd. Met ruimte voor een royale loungeset en gezellige aankleding is dit dé plek om te ontspannen, ongeacht het seizoen. Een echte verlenging van je woonkamer naar buiten! Verzorgd aangelegde voor- en achtertuin De voortuin is strak en overzichtelijk aangelegd, wat direct zorgt voor een verzorgde en uitnodigende uitstraling. De achtertuin ligt op het zuiden, waardoor je hier de hele dag door van de zon kunt genieten. Dankzij de strakke bestrating is er volop ruimte voor een lounge set of een grote tuintafel. In de zomer is er zelfs plek om een zwembad te plaatsen, zodat je op warme dagen een echt vakantiegevoel in eigen tuin ervaart. Het aanwezige groen en de rustige ligging maken dit tot een heerlijke plek om te ontspannen en buiten te leven. Achter in de tuin is een achterom aanwezig, ideaal voor het stallen van fietsen in je tuin bijv.

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
126 m²
Inhalt
426 m³

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel uit 2025, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-08-2025
Verkaufsdatum
24-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4891

Google Karten

Karte von Rijsbergen

Entdecken Sie, wo Makler in Rijsbergen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Rijsbergen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijsbergen. In 2025 waren da 6.945 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 513.000.

Einwohner

6.945

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 513.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

188

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rijsbergen
Jahr Einwohner
2021 6.655
2022 6.760
2023 6.870
2024 6.820
2025 6.945

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rijsbergen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 359.000
2022 EUR 406.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 513.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.770 0-15: 930 15-25: 715 25-45: 1.535 45-65: 1.990

Ausbildungsstufe

Hoger

1.660

Praktisch

1.290

Middelbaar

2.360

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

620

Nederland

5.860

Buiten Europa

465

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 367
Appartementen 338
Tussenwoningen 555
Vrijstaande woningen 1.219
Twee-onder-één-kap woningen 443

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 106
1925 tot 1950 205
1950 tot 1970 655
1970 tot 1980 597
1980 tot 1990 395
1990 tot 2000 321
2000 tot 2010 215
2010 tot 2020 265
2020 en later 153

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

744

Bezeichnung A

639

Bezeichnung B

472

Bezeichnung F

268

Bezeichnung D

244

Bezeichnung G

203

Bezeichnung E

85

Bezeichnung A+++

83

Bezeichnung A++

44

Bezeichnung A+

24

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rijsbergen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.480 3.530
2021 1.670 3.600
2022 1.290 3.360
2023 1.070 3.160
2024 1.040 3.270

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 860 • Strom: 2.310

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 3.410

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.150

Betriebsaktivität in Rijsbergen (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.040

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijsbergen
Periode Verbrechen
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 21
mei 2025 20
mrt 2025 16
mrt 2026 11
nov 2024 20
nov 2025 11
okt 2024 8
okt 2025 12
sep 2024 11
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijsbergen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijsbergen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rijsbergen?

Rijsbergen telt in 2025 ongeveer 6.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijsbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijsbergen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsbergen ligt rond € 36.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijsbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 188 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijsbergen?

In Rijsbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.219 woningen.

Meer Häuser in Rijsbergen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.