Direkt zum Inhalt
Logo von Schalk Makelaardij

Lagestraat 24

4891CD Rijsbergen • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Rijsbergen

Fotoalbum

Lagestraat 24 Rijsbergen
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het hart van het dorp, met alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand, staat deze karakteristieke woning die een zeldzame combinatie biedt van dorps wonen én directe verbinding met de natuur. Achter de woning ontvouwt zich een verrassend groen decor met vrij uitzicht over de landerijen, terwijl je via de achterom binnen enkele minuten in het prachtige natuurgebied AA of Weerijs staat. Een plek waar rust, ruimte en bereikbaarheid naadloos samenkomen. De woning ademt karakter en authenticiteit. Denk aan fraaie details zoals glas-in-loodramen, paneeldeuren en een prettige, klassieke indeling. Tegelijkertijd biedt het huis volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens te moderniseren, met behoud van die mooie, oorspronkelijke sfeer. Een groot pluspunt is dat de woning levensloopbestendig te bewonen is: op de begane grond bevinden zich naast de woonruimtes ook een slaapkamer en badkamer. Dit maakt gelijkvloers wonen mogelijk, nu én in de toekomst. En wat te denken van je eigen kantoor/praktijk aan huis? Buiten geniet je van een diepe achtertuin van circa 20 meter, gunstig gelegen op het zuiden. Onder de overkapping zit je beschut en zonnig, terwijl het vrije uitzicht aan de achterzijde zorgt voor een ongekende rust en privacy. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om separaat een garage met bijbehorend perceel van 430 m² bij te kopen, gelegen aan het Brandslootpad. Kortom: een unieke kans voor wie rustig wil wonen, maar toch midden in het dorp! De woonkamer is een sfeervolle en karaktervolle leefruimte waar het daglicht mooi binnenvalt door de glas-in-lood ramen en direct zorgt voor een prettige, rustige ambiance. Je hebt hier alle ruimte om een fijne zithoek of een eethoek te creëren, waardoor de kamer zich uitstekend leent voor dagelijks wonen én gezellig samenzijn. Een bijzonder detail vormen de authentieke glas-in-lood deuren richting de keuken. Deze zorgen niet alleen voor een fraaie verbinding tussen de ruimtes, maar geven de woonkamer ook extra charme en een gevoel van samenhang. De haardpartij met kachel is een echte eyecatcher en draagt bij aan het warme, huiselijke karakter van de kamer. Dit is een woonkamer met een duidelijke eigen signatuur, waar je het bestaande karakter kunt koesteren en tegelijkertijd jouw persoonlijke woonwensen kunt laten groeien. De keuken is een lichte leefkeuken waar je met gemak een royale eettafel plaatst. De ruimte is uitgerust met een keukenblok voorzien van een houten aanrechtblad, een koelkast, een spoelbak, 4 pits gaskookplaat en een afzuigkap. Daarnaast zijn er twee vaste kasten gecreëerd. De verbinding met de woonkamer is speels en sfeervol vorm gegeven, waardoor beide ruimtes met elkaar in contact staan, terwijl je ze ook afzonderlijk kunt gebruiken wanneer je dat wenst. De aanwezige schouw geeft de ruimte extra karakter en onderstreept het huiselijke gevoel. Daarnaast geeft de keuken nog toegang tot een ruime kelder, ideaal voor al je voorraden. Dit is een keuken met een eigen uitstraling, waar je met behoud van het bestaande karakter jouw eigen woonideeën verder vorm kunt geven. De bijkeuken vormt een praktische schakel binnen de woning en is ingericht op dagelijks gemak. Hier vind je de aansluiting voor de wasmachine en is er voldoende ruimte om huishoudelijke taken overzichtelijk te organiseren. Alles is logisch bij elkaar geplaatst, waardoor deze ruimte prettig in gebruik is. Vanuit de bijkeuken heb je directe toegang tot het toilet en de badkamer, wat zorgt voor een functionele indeling. Daarnaast is er een achterentree aanwezig, ideaal voor het binnenkomen met boodschappen of na een dag buiten. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. De slaapkamer kan eventueel ook ingericht worden als speelruimte of kantoorkamer. Doordat de slaapkamer en de badkamer zich beide op de begane grond bevinden, is de woning uitermate geschikt voor levensloopbestendig wonen. Je woont hier gelijkvloers, wat het dagelijks comfort vergroot en de woning ook op langere termijn praktisch en toegankelijk maakt. Een fijne basis voor wie graag voorbereid is op de toekomst, zonder in te leveren op wooncomfort. De achterentree geeft toegang tot de multifunctionele ruimte, bijkeuken en de keuken. De multifunctionele ruimte is nu ingericht als biljartkamer en is een verrassend ruime kamer die zich uitstekend leent voor uiteenlopende doeleinden. Momenteel ingericht als biljartkamer, maar door de praktische indeling en fijne lichtinval is deze ruimte ook zeer geschikt als hobbyruimte, werkkamer of extra slaapkamer. De zichtbare balken geven de kamer een eigen karakter en zorgen voor een warme uitstraling. Gelegen op de begane grond vormt dit een veelzijdige ruimte die eenvoudig meebeweegt met jouw woonwensen en daarmee een waardevolle aanvulling is op het woonprogramma. De berging is toegankelijk vanuit de multifunctionele ruimte en geeft via een loopdeur weer toegang tot de buitenoverkapping. Daarnaast is er een luik aanwezig dat toegang geeft tot de bergzolder in het aanbouw gedeelte. De overloop op de verdieping is royaal van opzet en vormt een volwaardige extra ruimte/kamer binnen de woning. Dankzij de dakkapel valt er prettig daglicht naar binnen, wat zorgt voor een aangename en open sfeer. De trapopgang is af te sluiten met een luik, waardoor deze verdieping desgewenst los kan worden gebruikt van de rest van de woning. Vanaf de overloop heb je toegang tot de twee slaapkamers aan zowel de voor- als achterzijde. De indeling is logisch en praktisch. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden en is uitermate geschikt voor slapen, werken of hobby’s. Diepe en zonnige achtertuin De diepe achtertuin van circa 20 meter (gemeten vanaf de uitbouw) vormt een heerlijk verlengstuk van de woning. Direct achter het huis ligt een verzorgd terras met overkapping, waar je beschut kunt zitten en op elk moment van de dag van de zon kunt genieten. Dankzij de zuidligging is het hier van ’s morgens vroeg tot ’s avonds laat aangenaam vertoeven. De tuin is fraai aangelegd met strak gesnoeide hagen, volwassen bomen en een groen gazon, waardoor er een prettige balans ontstaat tussen onderhoudsvriendelijk en sfeervol. Het looppad door de tuin zorgt voor een mooie zichtlijn richting het achterste gedeelte en benadrukt de lengte van het perceel. Achterin de tuin geniet je van vrij uitzicht over de omliggende landerijen – een zeldzaam en rustgevend decor dat elk seizoen weer anders kleurt. Bovendien is er een achterom, waardoor je vanuit de tuin zo richting het prachtige natuurgebied AA of Weerijs wandelt of fietst. Een unieke combinatie van privacy, ruimte en natuur, midden in het dorp. Kortom: een zonnige, groene en verrassend ruime tuin waar je écht tot rust komt en volop kunt genieten van het buitenleven! OPTIONEEL BIJ TE KOPEN: Daarnaast bestaat de mogelijkheid om het perceel (gemeente Rijsbergen, sectie K, nummer 45) bij te kopen. Het perceel is gesitueerd aan het Brandslootpad en is 430 m² groot. Op het perceel bevindt zich een vrijstaande garage en een moestuin. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 427.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.400

2 % Übertragungssteuer (€ 8.550) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 437.900

2,78%

Jährlich

%

€ 21.375

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 427.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
158 m²
Fläche des Grundstücks
418 m²
Inhalt
778 m³
Sonstiger Innenraum
25 m²
Externe Berghalle
31 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant ( combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
F

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-01-2026
Verkaufsdatum
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4891

Google Karten

Karte von Rijsbergen

Entdecken Sie, wo Makler in Rijsbergen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Rijsbergen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijsbergen. In 2025 waren da 6.945 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 513.000.

Einwohner

6.945

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 513.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

188

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rijsbergen
Jahr Einwohner
2021 6.655
2022 6.760
2023 6.870
2024 6.820
2025 6.945

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rijsbergen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 359.000
2022 EUR 406.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 513.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.770 0-15: 930 15-25: 715 25-45: 1.535 45-65: 1.990

Ausbildungsstufe

Hoger

1.660

Praktisch

1.290

Middelbaar

2.360

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

620

Nederland

5.860

Buiten Europa

465

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 367
Appartementen 338
Tussenwoningen 555
Vrijstaande woningen 1.219
Twee-onder-één-kap woningen 443

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 106
1925 tot 1950 205
1950 tot 1970 655
1970 tot 1980 597
1980 tot 1990 395
1990 tot 2000 321
2000 tot 2010 215
2010 tot 2020 265
2020 en later 153

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

744

Bezeichnung A

639

Bezeichnung B

472

Bezeichnung F

268

Bezeichnung D

244

Bezeichnung G

203

Bezeichnung E

85

Bezeichnung A+++

83

Bezeichnung A++

44

Bezeichnung A+

24

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rijsbergen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.480 3.530
2021 1.670 3.600
2022 1.290 3.360
2023 1.070 3.160
2024 1.040 3.270

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 860 • Strom: 2.310

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 3.410

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.150

Betriebsaktivität in Rijsbergen (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.040

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijsbergen
Periode Verbrechen
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 21
mei 2025 20
mrt 2025 16
mrt 2026 11
nov 2024 20
nov 2025 11
okt 2024 8
okt 2025 12
sep 2024 11
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijsbergen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijsbergen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rijsbergen?

Rijsbergen telt in 2025 ongeveer 6.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijsbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijsbergen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsbergen ligt rond € 36.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijsbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 188 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijsbergen?

In Rijsbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.219 woningen.

Meer Häuser in Rijsbergen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.