Einwohner
29.155
Letztes Jahr: 2025
Broedersdijk 38
7462LC Rijssen • Overijssel
Verkauft unter Vorbehalt
€ 348.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.810
2 % Übertragungssteuer (€ 6.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 356.810
Kaufpreis /m²: € 3.783
Fotoalbum
Beschreibung
Geen zin om te klussen? Dan is deze instapklare tussenwoning in de wijk De Braakmanslanden echt iets voor jou! De woning is goed onderhouden en heeft drie slaapkamers. Je woont hier in een rustige straat met veel groen, een fijne plek voor starters en gezinnen. Zin in een wandeling? Binnen no time sta je in het buitengebied of in de bossen. Aan de voorzijde vind je een praktische aangebouwde berging, ideaal voor bijvoorbeeld fietsen of extra opslag. In de woning zelf is ook gedacht aan handige opbergruimte, zoals een provisiekelder/kast. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een volwaardige derde slaapkamer én volop bergruimte. Perfect als extra slaap-, werk- of hobbykamer. Achter de woning ligt een gezellige, onderhoudsvriendelijke tuin waar je lekker kunt ontspannen. Dankzij de handige achterom is de tuin ook praktisch in gebruik. De tuin grens aan de achterzijde aan een groot plantsoen waardoor privacy is geborgd. Parkeren? Dat kan eenvoudig in de buurt, er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Kortom: een heerlijk huis op een rustige plek, waar je zo in kunt trekken! Indeling: Kelder(kast) Begane grond: we komen binnen in de entree met toilet, meterkast en trapopgang naar eerste verdieping. Aan de rechterzijde is de toegangsdeur naar de aangebouwde berging. We lopen door naar de lichte woonkamer met open keuken. Via een loopdeur komen we in de besloten achtertuin. Eerste verdieping: hier bevinden zich 2 ruime slaapkamers en een badkamer met inloopdouche, toilet, wastafel met meubel, wasmachine en drogeraansluiting. Tweede verdieping: via een vaste trap komen we in de derde slaapkamer. Ook is hier een ruime bergkast met Cv-installatie. BIJZONDERHEDEN: * Tussenwoning * Drie slaapkamers * Besloten achtertuin * Gelegen in rustige straat met veel groen * Gelegen in de wijk De Braakmanslanden * Op loopafstand van bossen en buitengebied Een ideale woning voor wie op zoek is naar comfortabel wonen op een rustige en groene locatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!
Hypothek berekenen
€ 348.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.810
2 % Übertragungssteuer (€ 6.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 356.810
2,78%
Jährlich
%
€ 17.400
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 348.000 k.k.
- Status
- Verkauft unter Vorbehalt
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 8 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 92 m²
- Fläche des Grundstücks
- 135 m²
- Inhalt
- 402 m³
- Sonstiger Innenraum
- 22 m²
- Hinterhof Fläche
- 3 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1978
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- AWB ( combiketel uit 2013, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Aangebouwde stenen berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 16-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- en zonnepanelen
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Wohn- und Viertelzahlen in Rijssen
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijssen. In 2025 waren da 29.155 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 368.418.
Durchschnittliche WOZ
EUR 368.418
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 25.290
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
587
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 28.847 |
| 2022 | 28.857 |
| 2023 | 28.885 |
| 2024 | 29.090 |
| 2025 | 29.155 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 261.779 |
| 2022 | EUR 301.120 |
| 2023 | EUR 337.164 |
| 2024 | EUR 364.402 |
| 2025 | EUR 368.418 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 5.285
0-15: 5.815
15-25: 4.085
25-45: 7.015
45-65: 6.960
Ausbildungsstufe
Hoger
4.600
Praktisch
6.020
Middelbaar
10.220
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
695
Nederland
26.140
Buiten Europa
2.320
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
1.711
Appartementen
2.494
Tussenwoningen
2.661
Vrijstaande woningen
2.447
Twee-onder-één-kap woningen
2.228
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
5
1700 tot 1900
143
1900 tot 1925
361
1925 tot 1950
747
1950 tot 1970
2.141
1970 tot 1980
2.232
1980 tot 1990
1.266
1990 tot 2000
1.230
2000 tot 2010
1.230
2010 tot 2020
502
2020 en later
525
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
2.959
Bezeichnung C
2.854
Bezeichnung B
2.252
Bezeichnung D
937
Bezeichnung G
869
Bezeichnung F
575
Bezeichnung E
382
Bezeichnung A++
282
Bezeichnung A+++
273
Bezeichnung A++++
221
Bezeichnung A+
220
Bezeichnung A+++++
9
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.365 | 3.053 |
| 2021 | 1.540 | 3.098 |
| 2022 | 1.220 | 2.937 |
| 2023 | 1.013 | 2.830 |
| 2024 | 960 | 2.948 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 986 • Strom: 2.680
Huurwoning
Gas: 798 • Strom: 2.052
Koopwoning
Gas: 1.122 • Strom: 3.195
Appartement
Gas: 618 • Strom: 1.851
Tussenwoning
Gas: 873 • Strom: 2.473
Vrijstaande woning
Gas: 1.361 • Strom: 3.686
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.112 • Strom: 3.185
Betriebsaktivität in Rijssen (2025)
Handel en HORECA
635
Nijverheid en energie
655
Zakelijke dienstverlening
620
Overheid, onderwijs en zorg
390
Landbouw, bosbouw en visserij
50
Vervoer, informatie en communicatie
160
Financiele diensten en onroerendgoed
240
Cultuur, recreatie en overige diensten
230
Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.980
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 46 |
| jan 2026 | 40 |
| jul 2025 | 66 |
| jun 2025 | 53 |
| mei 2025 | 49 |
| mrt 2025 | 52 |
| nov 2024 | 50 |
| nov 2025 | 45 |
| okt 2024 | 68 |
| okt 2025 | 46 |
| sep 2024 | 53 |
| sep 2025 | 52 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijssen.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijssen
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Rijssen?
Rijssen telt in 2025 ongeveer 29.155 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijssen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rijssen is in 2025 circa € 368.418.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijssen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijssen ligt rond € 25.290 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rijssen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 587 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rijssen?
In Rijssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.661 woningen.
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