Direkt zum Inhalt
Logo von Otten & Flim Makelaardij

Prins Bernhardstraat 60

7462GV Rijssen • Overijssel

Verfügbar

€ 359.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.030

2 % Übertragungssteuer (€ 7.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 368.030

Kaufpreis /m²: € 3.452

Fotoalbum

Prins Bernhardstraat 60 Rijssen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

- Instapklare tussenwoning; - Nog geen 1,5 jaar geleden (!) volledig gemoderniseerd; - Nieuwe keuken en nieuw sanitair (voorjaar 2025); - Kunststof kozijnen en ramen met HR++ glas; - Zonnige ligging met achtertuin op het Westen; - Vaste trap naar 2e verdieping; - Met achterom en stenen berging; - Spouwisolatie eind 2024: Energielabel B; - Superleuke buurt, vlakbij supermarkt, basisscholen en bos. Op zoek naar een instapklaar huis op een mooie plek? Een eigentijds huis, waar je zó in kunt? Kom dan kijken aan de Prins Bernhardstraat 60 in Rijssen. Deze tussenwoning is recent volledig gerenoveerd. Recent? Jazeker! In 2024/2025 heeft een grootschalige renovatie plaatsgevonden. Werkelijk alles is aangepakt. Het resultaat is prachtig. De lijst met bijzonderheden, aanpassingen, investeringen en details is te lang voor deze tekst. Om een goede indruk te krijgen, kun je het beste gewoon samen komen kijken. Want, de makelaars van Otten & Flim laten jullie dit huis tijdens een individuele bezichtiging graag aan je zien. Deze instapklare woning is rondom voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Zelfs de voor- en achterdeur en een gevelelement op de 1e verdieping zijn in geïsoleerd kunststof uitgevoerd! Dat levert een mooie besparing van jullie woonlasten op, want de boel is geïsoleerd en je hoeft nooit meer te schilderen. De woning biedt een keurig Energielabel B. De aanwezige Intergas cv-ketel is eind 2024 geplaatst. Toen werden ook de badkamer en het toilet gerenoveerd en is de spouwmuur professioneel geïsoleerd. De plaatsing van de nieuwe keuken is in het voorjaar van 2025 gebeurd. De stenen schuur is ook grondig aangepakt. In voorbereiding op de verkoop is de woning nauwkeurig ingemeten. Uit de plattegronden en het uitgebreide meetrapport (NEN 2580) blijkt een woonoppervlakte van 91 m². De totale woninginhoud bedraagt 366 m³. De Prins Bernhardstraat kent uitsluitend stapvoets rijdend bestemmingsverkeer. Er is volop gelegenheid om kinderen veilig in de buurt te laten spelen. In de nabije omgeving is heel veel openbaar groen te vinden; kenmerkend voor de buurt. Op korte afstand ligt het Rijssense bos, met veel wandel- en fietsroutes. De woning is gelegen op een zonnig perceel, georiënteerd op het Westen. Het spreekt dus voor zich dat de kap van de woning zich bij uitstek leent voor het plaatsen van zonnepanelen. ’s Avonds geniet je nog lang van de zon in de gezellige achtertuin. Daar noteren we een gerenoveerde, stenen berging met luifel en een achterom via een achterpaadje. Worden jullie binnenkort misschien de trotse eigenaars van dit instapklare huis? Dan gaan we graag samen met jou op pad om binnenshuis sfeer te proeven. Plan een bezichtiging en kom kijken! Wees er snel bij, want de beschikbare momenten zijn naar verwachting snel gevuld. We kijken er naar uit om jullie rond te leiden en je de indeling en de pluspunten te laten zien. De indeling binnenshuis is als volgt: Begane grond: de entree bevindt zich aan de voorzijde van de woning, onder de vernieuwde luifel met lichtspots. In de ontvangsthal zien we een gemoderniseerde meterkast, de gerenoveerde trapopgang met trapkast, een garderobenis en een moderne toiletgelegenheid met wandcloset en fontein (bj. 2025). Er is sprake van een doorloop via een fraaie binnendeur met glas, naar de open keuken. Daar zien we een moderne inbouwkeuken (bj. 2025) die voorziet in een vaatwasser, een inductiekookplaat, een afzuiger, een combimagnetron en een koelkast. De woning biedt een heerlijke, doorzon woonkamer met een gezellige houtkachel. Wanden en plafond zijn strak gestuct. Het perfecte plaatje, toch!? 1e verdieping: deze woonlaag is verdeeld in een overloop, 3 mooie slaapkamers met kastruimte, een aparte wasruimte met wasmachine-aansluiting en een aan de voorzijde van de woning gesitueerde, moderne badkamer. De masterbedroom biedt een balkon en een airco-installatie. In de prachtige badkamer zien we een inloop douchehoek met regendouche en draingoot, een wandcloset, een badmeubel en een elektrische handdoekradiator. In mechanische ventilatie wordt voorzien. Op de overloop leidt een dichte, vaste trap naar de zolder, die in gebruik is als open bergruimte. 2e verdieping: ruime, open bergzolder die een uitstekende mogelijkheid tot het creëren van een zolderkamer biedt. Hier zien we ook de eind 2024 aangelegde Intergas HR cv-ketel. Ook het Velux dakraam is nieuw. Meer informatie en bezichtigen De makelaars van Otten & Flim plannen graag een persoonlijke bezichtiging. Tijdens de bezichtiging ontvang je ook de verkoopinformatie, zoals een brochure. In die brochure lees je wat er bij de koop is inbegrepen, of wat ter overname aangeboden wordt. In aanvulling op de verkoopdocumentatie die je tijdens de bezichtiging ontvangt is er vaak aanvullende documentatie, zoals een vragenlijst van de verkoper beschikbaar in je eigen Move-omgeving, onder ‘documentatie’ van deze woning. Betaalbare maandlasten Weten of de financiering van dit huis in jouw plaatje past? Benieuwd naar betaalbare maandlasten? Wees verstandig en kom beslagen ten ijs: plan een financieel adviesgesprek met een adviseur van Veldsink - Otten & Flim. Gedegen advies stelt je in staat om de juiste keuzes te maken. Veldsink - Otten & Flim helpt daar graag bij! Meetrapport NEN 2580 Otten & Flim staat voor kwaliteit. Daarom is de verkoopdocumentatie van dit huis met zorg opgesteld. Vermelde maatvoeringen en gepubliceerde plattegronden zijn opgesteld op grond van een NEN 2580 meetrapportage, met een onderverdeling in verschillende oppervlakten. Omdat de publicatie van ingevoerde gegevens via diverse, externe kanalen verloopt, kan Otten & Flim geen aansprakelijkheid aanvaarden voor onjuiste weergave van informatie.

Hypothek berekenen

€ 359.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.030

2 % Übertragungssteuer (€ 7.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 368.030

2,78%

Jährlich

%

€ 17.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 359.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Fläche des Grundstücks
152 m²
Inhalt
366 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR107 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 7462

Google Karten

Rijssen auf der Karte

Erkunden Sie Rijssen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Rijssen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijssen. In 2025 waren da 29.155 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 368.418.

Einwohner

29.155

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 368.418

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 25.290

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

587

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rijssen
Jahr Einwohner
2021 28.847
2022 28.857
2023 28.885
2024 29.090
2025 29.155

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rijssen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 261.779
2022 EUR 301.120
2023 EUR 337.164
2024 EUR 364.402
2025 EUR 368.418

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.285 0-15: 5.815 15-25: 4.085 25-45: 7.015 45-65: 6.960

Ausbildungsstufe

Hoger

4.600

Praktisch

6.020

Middelbaar

10.220

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

695

Nederland

26.140

Buiten Europa

2.320

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.711
Appartementen 2.494
Tussenwoningen 2.661
Vrijstaande woningen 2.447
Twee-onder-één-kap woningen 2.228

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 143
1900 tot 1925 361
1925 tot 1950 747
1950 tot 1970 2.141
1970 tot 1980 2.232
1980 tot 1990 1.266
1990 tot 2000 1.230
2000 tot 2010 1.230
2010 tot 2020 502
2020 en later 525

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.959

Bezeichnung C

2.854

Bezeichnung B

2.252

Bezeichnung D

937

Bezeichnung G

869

Bezeichnung F

575

Bezeichnung E

382

Bezeichnung A++

282

Bezeichnung A+++

273

Bezeichnung A++++

221

Bezeichnung A+

220

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rijssen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.365 3.053
2021 1.540 3.098
2022 1.220 2.937
2023 1.013 2.830
2024 960 2.948

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 986 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 798 • Strom: 2.052

Koopwoning

Gas: 1.122 • Strom: 3.195

Appartement

Gas: 618 • Strom: 1.851

Tussenwoning

Gas: 873 • Strom: 2.473

Vrijstaande woning

Gas: 1.361 • Strom: 3.686

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.112 • Strom: 3.185

Betriebsaktivität in Rijssen (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 655
Zakelijke dienstverlening 620
Overheid, onderwijs en zorg 390
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.980

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijssen
Periode Verbrechen
jan 2025 46
jan 2026 40
jul 2025 66
jun 2025 53
mei 2025 49
mrt 2025 52
nov 2024 50
nov 2025 45
okt 2024 68
okt 2025 46
sep 2024 53
sep 2025 52

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijssen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijssen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rijssen?

Rijssen telt in 2025 ongeveer 29.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijssen is in 2025 circa € 368.418.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijssen ligt rond € 25.290 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 587 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijssen?

In Rijssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.661 woningen.

Meer Häuser in Rijssen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.