Direct naar de inhoud
Logo van Otten & Flim Makelaardij

Prins Bernhardstraat 60

7462GV Rijssen • Overijssel

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Rijssen

Fotogalerij

Prins Bernhardstraat 60 Rijssen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

- Instapklare tussenwoning; - Nog geen 1,5 jaar geleden (!) volledig gemoderniseerd; - Nieuwe keuken en nieuw sanitair (voorjaar 2025); - Kunststof kozijnen en ramen met HR++ glas; - Zonnige ligging met achtertuin op het Westen; - Vaste trap naar 2e verdieping; - Met achterom en stenen berging; - Spouwisolatie eind 2024: Energielabel B; - Superleuke buurt, vlakbij supermarkt, basisscholen en bos. Op zoek naar een instapklaar huis op een mooie plek? Een eigentijds huis, waar je zó in kunt? Kom dan kijken aan de Prins Bernhardstraat 60 in Rijssen. Deze tussenwoning is recent volledig gerenoveerd. Recent? Jazeker! In 2024/2025 heeft een grootschalige renovatie plaatsgevonden. Werkelijk alles is aangepakt. Het resultaat is prachtig. De lijst met bijzonderheden, aanpassingen, investeringen en details is te lang voor deze tekst. Om een goede indruk te krijgen, kun je het beste gewoon samen komen kijken. Want, de makelaars van Otten & Flim laten jullie dit huis tijdens een individuele bezichtiging graag aan je zien. Deze instapklare woning is rondom voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Zelfs de voor- en achterdeur en een gevelelement op de 1e verdieping zijn in geïsoleerd kunststof uitgevoerd! Dat levert een mooie besparing van jullie woonlasten op, want de boel is geïsoleerd en je hoeft nooit meer te schilderen. De woning biedt een keurig Energielabel B. De aanwezige Intergas cv-ketel is eind 2024 geplaatst. Toen werden ook de badkamer en het toilet gerenoveerd en is de spouwmuur professioneel geïsoleerd. De plaatsing van de nieuwe keuken is in het voorjaar van 2025 gebeurd. De stenen schuur is ook grondig aangepakt. In voorbereiding op de verkoop is de woning nauwkeurig ingemeten. Uit de plattegronden en het uitgebreide meetrapport (NEN 2580) blijkt een woonoppervlakte van 91 m². De totale woninginhoud bedraagt 366 m³. De Prins Bernhardstraat kent uitsluitend stapvoets rijdend bestemmingsverkeer. Er is volop gelegenheid om kinderen veilig in de buurt te laten spelen. In de nabije omgeving is heel veel openbaar groen te vinden; kenmerkend voor de buurt. Op korte afstand ligt het Rijssense bos, met veel wandel- en fietsroutes. De woning is gelegen op een zonnig perceel, georiënteerd op het Westen. Het spreekt dus voor zich dat de kap van de woning zich bij uitstek leent voor het plaatsen van zonnepanelen. ’s Avonds geniet je nog lang van de zon in de gezellige achtertuin. Daar noteren we een gerenoveerde, stenen berging met luifel en een achterom via een achterpaadje. Worden jullie binnenkort misschien de trotse eigenaars van dit instapklare huis? Dan gaan we graag samen met jou op pad om binnenshuis sfeer te proeven. Plan een bezichtiging en kom kijken! Wees er snel bij, want de beschikbare momenten zijn naar verwachting snel gevuld. We kijken er naar uit om jullie rond te leiden en je de indeling en de pluspunten te laten zien. De indeling binnenshuis is als volgt: Begane grond: de entree bevindt zich aan de voorzijde van de woning, onder de vernieuwde luifel met lichtspots. In de ontvangsthal zien we een gemoderniseerde meterkast, de gerenoveerde trapopgang met trapkast, een garderobenis en een moderne toiletgelegenheid met wandcloset en fontein (bj. 2025). Er is sprake van een doorloop via een fraaie binnendeur met glas, naar de open keuken. Daar zien we een moderne inbouwkeuken (bj. 2025) die voorziet in een vaatwasser, een inductiekookplaat, een afzuiger, een combimagnetron en een koelkast. De woning biedt een heerlijke, doorzon woonkamer met een gezellige houtkachel. Wanden en plafond zijn strak gestuct. Het perfecte plaatje, toch!? 1e verdieping: deze woonlaag is verdeeld in een overloop, 3 mooie slaapkamers met kastruimte, een aparte wasruimte met wasmachine-aansluiting en een aan de voorzijde van de woning gesitueerde, moderne badkamer. De masterbedroom biedt een balkon en een airco-installatie. In de prachtige badkamer zien we een inloop douchehoek met regendouche en draingoot, een wandcloset, een badmeubel en een elektrische handdoekradiator. In mechanische ventilatie wordt voorzien. Op de overloop leidt een dichte, vaste trap naar de zolder, die in gebruik is als open bergruimte. 2e verdieping: ruime, open bergzolder die een uitstekende mogelijkheid tot het creëren van een zolderkamer biedt. Hier zien we ook de eind 2024 aangelegde Intergas HR cv-ketel. Ook het Velux dakraam is nieuw. Meer informatie en bezichtigen De makelaars van Otten & Flim plannen graag een persoonlijke bezichtiging. Tijdens de bezichtiging ontvang je ook de verkoopinformatie, zoals een brochure. In die brochure lees je wat er bij de koop is inbegrepen, of wat ter overname aangeboden wordt. In aanvulling op de verkoopdocumentatie die je tijdens de bezichtiging ontvangt is er vaak aanvullende documentatie, zoals een vragenlijst van de verkoper beschikbaar in je eigen Move-omgeving, onder ‘documentatie’ van deze woning. Betaalbare maandlasten Weten of de financiering van dit huis in jouw plaatje past? Benieuwd naar betaalbare maandlasten? Wees verstandig en kom beslagen ten ijs: plan een financieel adviesgesprek met een adviseur van Veldsink - Otten & Flim. Gedegen advies stelt je in staat om de juiste keuzes te maken. Veldsink - Otten & Flim helpt daar graag bij! Meetrapport NEN 2580 Otten & Flim staat voor kwaliteit. Daarom is de verkoopdocumentatie van dit huis met zorg opgesteld. Vermelde maatvoeringen en gepubliceerde plattegronden zijn opgesteld op grond van een NEN 2580 meetrapportage, met een onderverdeling in verschillende oppervlakten. Omdat de publicatie van ingevoerde gegevens via diverse, externe kanalen verloopt, kan Otten & Flim geen aansprakelijkheid aanvaarden voor onjuiste weergave van informatie.

Hypotheek berekenen

€ 359.000

Kosten koper (geschat): € 9.030

2% overdrachtsbelasting (€ 7.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 368.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 359.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
152 m²
Inhoud
366 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR107 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7462

Google Maps

Rijssen op de kaart

Verken Rijssen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Rijssen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijssen. In 2025 waren er 29.155 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 368.418.

Inwoners

29.155

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 368.418

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.290

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

587

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rijssen
Jaar Inwoners
2021 28.847
2022 28.857
2023 28.885
2024 29.090
2025 29.155

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rijssen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 261.779
2022 EUR 301.120
2023 EUR 337.164
2024 EUR 364.402
2025 EUR 368.418

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.285 0-15: 5.815 15-25: 4.085 25-45: 7.015 45-65: 6.960

Opleidingsniveau

Hoger

4.600

Praktisch

6.020

Middelbaar

10.220

Herkomst inwoners (2025)

Europa

695

Nederland

26.140

Buiten Europa

2.320

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.711
Appartementen 2.494
Tussenwoningen 2.661
Vrijstaande woningen 2.447
Twee-onder-één-kap woningen 2.228

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 143
1900 tot 1925 361
1925 tot 1950 747
1950 tot 1970 2.141
1970 tot 1980 2.232
1980 tot 1990 1.266
1990 tot 2000 1.230
2000 tot 2010 1.230
2010 tot 2020 502
2020 en later 525

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.959

Label C

2.854

Label B

2.252

Label D

937

Label G

869

Label F

575

Label E

382

Label A++

282

Label A+++

273

Label A++++

221

Label A+

220

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rijssen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.365 3.053
2021 1.540 3.098
2022 1.220 2.937
2023 1.013 2.830
2024 960 2.948

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 986 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 798 • Elektriciteit: 2.052

Koopwoning

Gas: 1.122 • Elektriciteit: 3.195

Appartement

Gas: 618 • Elektriciteit: 1.851

Tussenwoning

Gas: 873 • Elektriciteit: 2.473

Vrijstaande woning

Gas: 1.361 • Elektriciteit: 3.686

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.112 • Elektriciteit: 3.185

Bedrijvigheid in Rijssen (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 655
Zakelijke dienstverlening 620
Overheid, onderwijs en zorg 390
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.980

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijssen
Periode Misdrijven
jan 2025 46
jan 2026 40
jul 2025 66
jun 2025 53
mei 2025 49
mrt 2025 52
nov 2024 50
nov 2025 45
okt 2024 68
okt 2025 46
sep 2024 53
sep 2025 52

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijssen.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijssen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rijssen?

Rijssen telt in 2025 ongeveer 29.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijssen is in 2025 circa € 368.418.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijssen ligt rond € 25.290 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 587 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijssen?

In Rijssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.661 woningen.

Meer woningen in Rijssen

Bekijk meer woningen in deze plaats.