Inhabitantes
29.155
Último año: 2025
Prins Bernhardstraat 60
7462GV Rijssen • Overijssel
Bajo precio
€ 359.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 9.030
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 368.030
Precio de compra /m²: € 3.452
Galería de fotos
Descripción
- Instapklare tussenwoning; - Nog geen 1,5 jaar geleden (!) volledig gemoderniseerd; - Nieuwe keuken en nieuw sanitair (voorjaar 2025); - Kunststof kozijnen en ramen met HR++ glas; - Zonnige ligging met achtertuin op het Westen; - Vaste trap naar 2e verdieping; - Met achterom en stenen berging; - Spouwisolatie eind 2024: Energielabel B; - Superleuke buurt, vlakbij supermarkt, basisscholen en bos. Op zoek naar een instapklaar huis op een mooie plek? Een eigentijds huis, waar je zó in kunt? Kom dan kijken aan de Prins Bernhardstraat 60 in Rijssen. Deze tussenwoning is recent volledig gerenoveerd. Recent? Jazeker! In 2024/2025 heeft een grootschalige renovatie plaatsgevonden. Werkelijk alles is aangepakt. Het resultaat is prachtig. De lijst met bijzonderheden, aanpassingen, investeringen en details is te lang voor deze tekst. Om een goede indruk te krijgen, kun je het beste gewoon samen komen kijken. Want, de makelaars van Otten & Flim laten jullie dit huis tijdens een individuele bezichtiging graag aan je zien. Deze instapklare woning is rondom voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Zelfs de voor- en achterdeur en een gevelelement op de 1e verdieping zijn in geïsoleerd kunststof uitgevoerd! Dat levert een mooie besparing van jullie woonlasten op, want de boel is geïsoleerd en je hoeft nooit meer te schilderen. De woning biedt een keurig Energielabel B. De aanwezige Intergas cv-ketel is eind 2024 geplaatst. Toen werden ook de badkamer en het toilet gerenoveerd en is de spouwmuur professioneel geïsoleerd. De plaatsing van de nieuwe keuken is in het voorjaar van 2025 gebeurd. De stenen schuur is ook grondig aangepakt. In voorbereiding op de verkoop is de woning nauwkeurig ingemeten. Uit de plattegronden en het uitgebreide meetrapport (NEN 2580) blijkt een woonoppervlakte van 91 m². De totale woninginhoud bedraagt 366 m³. De Prins Bernhardstraat kent uitsluitend stapvoets rijdend bestemmingsverkeer. Er is volop gelegenheid om kinderen veilig in de buurt te laten spelen. In de nabije omgeving is heel veel openbaar groen te vinden; kenmerkend voor de buurt. Op korte afstand ligt het Rijssense bos, met veel wandel- en fietsroutes. De woning is gelegen op een zonnig perceel, georiënteerd op het Westen. Het spreekt dus voor zich dat de kap van de woning zich bij uitstek leent voor het plaatsen van zonnepanelen. ’s Avonds geniet je nog lang van de zon in de gezellige achtertuin. Daar noteren we een gerenoveerde, stenen berging met luifel en een achterom via een achterpaadje. Worden jullie binnenkort misschien de trotse eigenaars van dit instapklare huis? Dan gaan we graag samen met jou op pad om binnenshuis sfeer te proeven. Plan een bezichtiging en kom kijken! Wees er snel bij, want de beschikbare momenten zijn naar verwachting snel gevuld. We kijken er naar uit om jullie rond te leiden en je de indeling en de pluspunten te laten zien. De indeling binnenshuis is als volgt: Begane grond: de entree bevindt zich aan de voorzijde van de woning, onder de vernieuwde luifel met lichtspots. In de ontvangsthal zien we een gemoderniseerde meterkast, de gerenoveerde trapopgang met trapkast, een garderobenis en een moderne toiletgelegenheid met wandcloset en fontein (bj. 2025). Er is sprake van een doorloop via een fraaie binnendeur met glas, naar de open keuken. Daar zien we een moderne inbouwkeuken (bj. 2025) die voorziet in een vaatwasser, een inductiekookplaat, een afzuiger, een combimagnetron en een koelkast. De woning biedt een heerlijke, doorzon woonkamer met een gezellige houtkachel. Wanden en plafond zijn strak gestuct. Het perfecte plaatje, toch!? 1e verdieping: deze woonlaag is verdeeld in een overloop, 3 mooie slaapkamers met kastruimte, een aparte wasruimte met wasmachine-aansluiting en een aan de voorzijde van de woning gesitueerde, moderne badkamer. De masterbedroom biedt een balkon en een airco-installatie. In de prachtige badkamer zien we een inloop douchehoek met regendouche en draingoot, een wandcloset, een badmeubel en een elektrische handdoekradiator. In mechanische ventilatie wordt voorzien. Op de overloop leidt een dichte, vaste trap naar de zolder, die in gebruik is als open bergruimte. 2e verdieping: ruime, open bergzolder die een uitstekende mogelijkheid tot het creëren van een zolderkamer biedt. Hier zien we ook de eind 2024 aangelegde Intergas HR cv-ketel. Ook het Velux dakraam is nieuw. Meer informatie en bezichtigen De makelaars van Otten & Flim plannen graag een persoonlijke bezichtiging. Tijdens de bezichtiging ontvang je ook de verkoopinformatie, zoals een brochure. In die brochure lees je wat er bij de koop is inbegrepen, of wat ter overname aangeboden wordt. In aanvulling op de verkoopdocumentatie die je tijdens de bezichtiging ontvangt is er vaak aanvullende documentatie, zoals een vragenlijst van de verkoper beschikbaar in je eigen Move-omgeving, onder ‘documentatie’ van deze woning. Betaalbare maandlasten Weten of de financiering van dit huis in jouw plaatje past? Benieuwd naar betaalbare maandlasten? Wees verstandig en kom beslagen ten ijs: plan een financieel adviesgesprek met een adviseur van Veldsink - Otten & Flim. Gedegen advies stelt je in staat om de juiste keuzes te maken. Veldsink - Otten & Flim helpt daar graag bij! Meetrapport NEN 2580 Otten & Flim staat voor kwaliteit. Daarom is de verkoopdocumentatie van dit huis met zorg opgesteld. Vermelde maatvoeringen en gepubliceerde plattegronden zijn opgesteld op grond van een NEN 2580 meetrapportage, met een onderverdeling in verschillende oppervlakten. Omdat de publicatie van ingevoerde gegevens via diverse, externe kanalen verloopt, kan Otten & Flim geen aansprakelijkheid aanvaarden voor onjuiste weergave van informatie.
Hipoteca berekenen
€ 359.000
Coste del comprador (estimado): € 9.030
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 368.030
2,78%
Anualmente
%
€ 17.950
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 359.000 k.k.
- Estado
- Bajo precio
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 104 m²
- Área del lote
- 152 m²
- Contenido
- 366 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 5 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 13 m²
- Área del jardín trasero
- 60 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1963
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie en muurisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Intergas HR107 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Etiqueta energética
- B
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande stenen berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 02-05-2026
Instalaciones del baño
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Airconditioning
- buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- en mechanische ventilatie
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Rijssen en el mapa
Explora Rijssen y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Rijssen
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rijssen. En 2025 había 29.155 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 368.418.
Promedio WOZ
EUR 368.418
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 25.290
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
587
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 28.847 |
| 2022 | 28.857 |
| 2023 | 28.885 |
| 2024 | 29.090 |
| 2025 | 29.155 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 261.779 |
| 2022 | EUR 301.120 |
| 2023 | EUR 337.164 |
| 2024 | EUR 364.402 |
| 2025 | EUR 368.418 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 5.285
0-15: 5.815
15-25: 4.085
25-45: 7.015
45-65: 6.960
Nivel académico
Hoger
4.600
Praktisch
6.020
Middelbaar
10.220
Origen de los residentes (2025)
Europa
695
Nederland
26.140
Buiten Europa
2.320
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
1.711
Appartementen
2.494
Tussenwoningen
2.661
Vrijstaande woningen
2.447
Twee-onder-één-kap woningen
2.228
Período de construcción del edificio
Voor 1700
5
1700 tot 1900
143
1900 tot 1925
361
1925 tot 1950
747
1950 tot 1970
2.141
1970 tot 1980
2.232
1980 tot 1990
1.266
1990 tot 2000
1.230
2000 tot 2010
1.230
2010 tot 2020
502
2020 en later
525
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
2.959
Etiqueta C
2.854
Etiqueta B
2.252
Etiqueta D
937
Etiqueta G
869
Etiqueta F
575
Etiqueta E
382
Etiqueta A++
282
Etiqueta A+++
273
Etiqueta A++++
221
Etiqueta A+
220
Etiqueta A+++++
9
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.365 | 3.053 |
| 2021 | 1.540 | 3.098 |
| 2022 | 1.220 | 2.937 |
| 2023 | 1.013 | 2.830 |
| 2024 | 960 | 2.948 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 986 • Electricidad: 2.680
Huurwoning
Gas: 798 • Electricidad: 2.052
Koopwoning
Gas: 1.122 • Electricidad: 3.195
Appartement
Gas: 618 • Electricidad: 1.851
Tussenwoning
Gas: 873 • Electricidad: 2.473
Vrijstaande woning
Gas: 1.361 • Electricidad: 3.686
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.112 • Electricidad: 3.185
Actividad empresarial en Rijssen (2025)
Handel en HORECA
635
Nijverheid en energie
655
Zakelijke dienstverlening
620
Overheid, onderwijs en zorg
390
Landbouw, bosbouw en visserij
50
Vervoer, informatie en communicatie
160
Financiele diensten en onroerendgoed
240
Cultuur, recreatie en overige diensten
230
Número total de establecimientos empresariales: 2.980
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 46 |
| jan 2026 | 40 |
| jul 2025 | 66 |
| jun 2025 | 53 |
| mei 2025 | 49 |
| mrt 2025 | 52 |
| nov 2024 | 50 |
| nov 2025 | 45 |
| okt 2024 | 68 |
| okt 2025 | 46 |
| sep 2024 | 53 |
| sep 2025 | 52 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rijssen.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Rijssen
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Rijssen?
Rijssen telt in 2025 ongeveer 29.155 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijssen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rijssen is in 2025 circa € 368.418.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijssen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijssen ligt rond € 25.290 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rijssen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 587 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rijssen?
In Rijssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.661 woningen.
Meer viviendas in Rijssen
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Veeneslagen 19
7463AB Rijssen
€ 685.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 162 m²
- Área del lote
- 798 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Gerbrand Adriaanszoon Brederodestraat 30
7461ZT Rijssen
€ 695.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 194 m²
- Área del lote
- 626 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Regentes 8
7461SL Rijssen
€ 649.000 k.k.
A++++Guardar como favorito- Superficie construida
- 166 m²
- Área del lote
- 298 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Kolenbrander 18
7463DG Rijssen
€ 725.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 197 m²
- Área del lote
- 341 m²
- Habitaciones de dormir
- 6
-
- Disponible
Pastoor Petersstraat 54
7462MS Rijssen
€ 399.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 131 m²
- Área del lote
- 184 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Bajo precio
De Stroekeld 71
7462ZB Rijssen
€ 435.000 k.k.
€ 3.566/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 122 m²
- Área del lote
- 232 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Bajo precio
Welleweg 23
7462GE Rijssen
€ 335.000 k.k.
€ 3.764/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 89 m²
- Área del lote
- 188 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Hogepad 4
7462WK Rijssen
€ 469.000 k.k.
€ 5.720/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 82 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
