Direkt zum Inhalt
Logo von Mares Makelaars

Caan van Necklaan 197

2281BG Rijswijk • Zuid-Holland

Verkauft

€ 415.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 425.150

Kaufpreis /m²: € 4.882

Fotoalbum

Caan van Necklaan 197 Rijswijk
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime en sfeervolle 4-kamer jaren ’30 parterrewoning met een woonoppervlakte van circa 85 m². De woning heeft veel originele details, een charmante living (kamer en suite) en een prachtige groene achtertuin met volop privacy en een berging in de tuin. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt aan de sfeervolle, groenrijke Caan van Necklaan in de gewilde wijk Cromvliet, met zowel een parkje als een basisschool in de wijk. Op loopafstand bevindt zich de Herenstraat in het gezellige centrum van Oud-Rijswijk. Dankzij de uitstekende openbaarvervoerverbindingen zijn het centrum van Den Haag, Delft en de belangrijkste treinstations snel en eenvoudig bereikbaar. Ook diverse uitvalswegen liggen op slechts enkele autominuten afstand. Indeling: Entree met vestibule voorzien van een granito vloer en originele wandtegels, gevolgd door de hal. De sfeervolle en lichte woon-/eetkamer en suite beschikt over een originele schuifseparatie met vaste inbouwkasten en marmeren schouwen. De open keuken heeft een granito werkblad. Via openslaande deuren is er toegang tot de geweldige, fraai aangelegde groene achtertuin met veel privacy en een houten berging. Ook vanuit de keuken is de tuin bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, handdoekradiator, een vaste wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Naast de badkamer ligt een separaat toilet met fonteintje. De tweede slaapkamer aan de achterzijde heeft eveneens openslaande deuren naar de achtertuin. De gehele parterre is voorzien van een kunstzinnig bewerkte houten vloer, waarbij kleurrijke geometrische inlegdetails voor een speelse en unieke uitstraling zorgen. Het weten waard: - Gelegen op eigen grond; - Bouwjaar 1927; - Energielabel C; - Maandelijkse VvE-bijdrage €152,- - Diverse authentieke stijl-details aanwezig waaronder schuifseparatie met schuifdeuren, marmeren schouw en paneeldeuren. - Standaard worden de asbest- en ouderdomsclausule opgenomen in de koopakte; - Oplevering in overleg. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. *** English text *** Spacious and inviting 1930s ground-floor apartment with approx. 85 m² of living space. The home features many original details, a charming living and dining room (en suite), and a beautiful, lush back garden offering plenty of privacy and a garden shed. It is located on a quiet, family-friendly street on the charming, tree-lined Caan van Necklaan in the sought-after Cromvliet neighbourhood, which includes both a small park and a primary school. The lively Herenstraat in the heart of Oud-Rijswijk is just a short walk away. Excellent public transport connections provide quick and easy access to the city centres of The Hague and Delft, as well as the main train stations in the area. Several major roads can also be reached within minutes. Layout: Entrance with vestibule featuring a terrazzo floor and original wall tiles, leading into the hallway. The bright and atmospheric living/dining room en suite includes the original sliding separation with built-in cupboards and marble fireplaces. The open kitchen is fitted with a terrazzo countertop. French doors open onto the wonderful landscaped and private back garden with a wooden shed. The garden can also be accessed directly from the kitchen. At the front of the home is a bedroom. The bathroom is equipped with a walk-in shower, bathtub, towel radiator and washbasin. Next to the bathroom is a separate toilet with washbasin. The second bedroom at the rear also has French doors leading to the garden. The entire ground floor features an artistically crafted wooden floor, with colourful geometric inlay details adding a playful and unique character to the home. Additional information: - Located on freehold land; - Built in 1927; - Energy label C; - Monthly homeowners’ association fee: €152; - Various authentic style details present, including sliding doors, marble fireplace, and panel doors; - Asbestos and age clauses will be included in the deed of sale as standard; - Completion in consultation. The information provided has been compiled with care; however, no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be regarded as an invitation to make an offer or enter into negotiations. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 415.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 425.150

2,78%

Jährlich

%

€ 20.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 415.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
85 m²
Inhalt
327 m³
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
80 m²

Bau und Energie

Baujahr
1927
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant EcoTec+ CW4 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
14-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2281

Google Karten

Karte von Rijswijk

Erkunden Sie Rijswijk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Rijswijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijswijk.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.398

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.747

Bezeichnung E

5.524

Bezeichnung A

5.198

Bezeichnung D

3.784

Bezeichnung B

3.756

Bezeichnung G

2.313

Bezeichnung F

2.062

Bezeichnung A+++

224

Bezeichnung A++

201

Bezeichnung A+

165

Bezeichnung A++++

124

Bezeichnung A+++++

0

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijswijk
Periode Verbrechen
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijswijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijswijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Rijswijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.