Ir directamente al contenido
Logotipo de Mares Makelaars

Caan van Necklaan 197

2281BG Rijswijk • Zuid-Holland

Vendido

€ 415.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 425.150

Precio de compra /m²: € 4.882

Galería de fotos

Caan van Necklaan 197 Rijswijk
Foto 29
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime en sfeervolle 4-kamer jaren ’30 parterrewoning met een woonoppervlakte van circa 85 m². De woning heeft veel originele details, een charmante living (kamer en suite) en een prachtige groene achtertuin met volop privacy en een berging in de tuin. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt aan de sfeervolle, groenrijke Caan van Necklaan in de gewilde wijk Cromvliet, met zowel een parkje als een basisschool in de wijk. Op loopafstand bevindt zich de Herenstraat in het gezellige centrum van Oud-Rijswijk. Dankzij de uitstekende openbaarvervoerverbindingen zijn het centrum van Den Haag, Delft en de belangrijkste treinstations snel en eenvoudig bereikbaar. Ook diverse uitvalswegen liggen op slechts enkele autominuten afstand. Indeling: Entree met vestibule voorzien van een granito vloer en originele wandtegels, gevolgd door de hal. De sfeervolle en lichte woon-/eetkamer en suite beschikt over een originele schuifseparatie met vaste inbouwkasten en marmeren schouwen. De open keuken heeft een granito werkblad. Via openslaande deuren is er toegang tot de geweldige, fraai aangelegde groene achtertuin met veel privacy en een houten berging. Ook vanuit de keuken is de tuin bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, handdoekradiator, een vaste wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Naast de badkamer ligt een separaat toilet met fonteintje. De tweede slaapkamer aan de achterzijde heeft eveneens openslaande deuren naar de achtertuin. De gehele parterre is voorzien van een kunstzinnig bewerkte houten vloer, waarbij kleurrijke geometrische inlegdetails voor een speelse en unieke uitstraling zorgen. Het weten waard: - Gelegen op eigen grond; - Bouwjaar 1927; - Energielabel C; - Maandelijkse VvE-bijdrage €152,- - Diverse authentieke stijl-details aanwezig waaronder schuifseparatie met schuifdeuren, marmeren schouw en paneeldeuren. - Standaard worden de asbest- en ouderdomsclausule opgenomen in de koopakte; - Oplevering in overleg. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. *** English text *** Spacious and inviting 1930s ground-floor apartment with approx. 85 m² of living space. The home features many original details, a charming living and dining room (en suite), and a beautiful, lush back garden offering plenty of privacy and a garden shed. It is located on a quiet, family-friendly street on the charming, tree-lined Caan van Necklaan in the sought-after Cromvliet neighbourhood, which includes both a small park and a primary school. The lively Herenstraat in the heart of Oud-Rijswijk is just a short walk away. Excellent public transport connections provide quick and easy access to the city centres of The Hague and Delft, as well as the main train stations in the area. Several major roads can also be reached within minutes. Layout: Entrance with vestibule featuring a terrazzo floor and original wall tiles, leading into the hallway. The bright and atmospheric living/dining room en suite includes the original sliding separation with built-in cupboards and marble fireplaces. The open kitchen is fitted with a terrazzo countertop. French doors open onto the wonderful landscaped and private back garden with a wooden shed. The garden can also be accessed directly from the kitchen. At the front of the home is a bedroom. The bathroom is equipped with a walk-in shower, bathtub, towel radiator and washbasin. Next to the bathroom is a separate toilet with washbasin. The second bedroom at the rear also has French doors leading to the garden. The entire ground floor features an artistically crafted wooden floor, with colourful geometric inlay details adding a playful and unique character to the home. Additional information: - Located on freehold land; - Built in 1927; - Energy label C; - Monthly homeowners’ association fee: €152; - Various authentic style details present, including sliding doors, marble fireplace, and panel doors; - Asbestos and age clauses will be included in the deed of sale as standard; - Completion in consultation. The information provided has been compiled with care; however, no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be regarded as an invitation to make an offer or enter into negotiations. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 415.000

Coste del comprador (estimado): € 10.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 425.150

2,78%

Anualmente

%

€ 20.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 415.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
85 m²
Contenido
327 m³
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
80 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1927
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant EcoTec+ CW4 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
14-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2281

Mapas de Google

Mapa de Rijswijk

Explora Rijswijk y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rijswijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rijswijk.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 30.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.398

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.747

Etiqueta E

5.524

Etiqueta A

5.198

Etiqueta D

3.784

Etiqueta B

3.756

Etiqueta G

2.313

Etiqueta F

2.062

Etiqueta A+++

224

Etiqueta A++

201

Etiqueta A+

165

Etiqueta A++++

124

Etiqueta A+++++

0

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rijswijk
Periodo Delitos
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rijswijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rijswijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Rijswijk

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.