Direkt zum Inhalt
Logo von Langezaal NVM Makelaars

Hammarskjöldlaan 729

2286HV Rijswijk • Zuid-Holland

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 5.603

Fotoalbum

Hammarskjöldlaan 729 Rijswijk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Licht, luxe en een fantastisch uitzicht – deze stijlvol verbouwde 3-kamerwoning met hoektopligging heeft het allemaal. Door de hoge en vrije ligging geniet je van een overvloed aan daglicht, veel privacy en een royaal balkon met uitzicht over het groen. De woning is tot in de puntjes verzorgd en voorzien van een moderne Siematic keuken met luxe apparatuur. De badkamer voelt als een privé spa: strak, sfeervol en dé plek om heerlijk te ontspannen. Met twee comfortabele slaapkamers, een lichte woonkamer en dat prachtige balkon vormt dit appartement een ideale combinatie van comfort en karakter. De locatie is werkelijk de kers op de taart. Je woont hier in een rustige, groene omgeving waar je kunt genieten van vrijheid en privacy, terwijl alle dagelijkse voorzieningen toch binnen handbereik liggen. Supermarkten, gezellige winkelstraten en horecagelegenheden bevinden zich in de directe nabijheid. Voor wie de stad in wil, zijn er uitstekende openbaarvervoerverbindingen die je in korte tijd naar het centrum van Den Haag, Delft of Rotterdam brengen. Daarnaast zijn de belangrijkste uitvalswegen eenvoudig bereikbaar, waardoor je met de auto moeiteloos aansluiting hebt op het rijkswegennet. Ook internationale organisaties en werkgevers in de regio zijn hierdoor snel en gemakkelijk te bereiken. Een instapklare woning die je direct zal verrassen! Bij de koop van het appartement zal er een verplichte afnamen zijn van twee (2) parkeerplaatsen prijs: E 25.000,- kosten koper. Indeling: entree appartementencomplex, bellentableau en brievenbussen. Ruime ontvangsthal, ligt of trap naar de derde verdieping. Bij binnenkomst in de woning kom je terecht in de hal, die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woon-/eetkamer met open keuken, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en een strakke afwerking. Vanuit de woonkamer met grote raampartijen is er directe toegang tot het ruime balkon van ca. 14,3 m². Hier geniet je volop van het vrije uitzicht over het groen. De woning beschikt over twee slaapkamers: een ruime hoofdslaapkamer met voldoende plek voor een grote kast, een tweede slaapkamer die ideaal is als logeerkamer, werkruimte of kinderkamer. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een douche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Separaat vind je een toilet in de hal. Daarnaast is er een praktische bergkast aanwezig. Bijzonderhede: - woonoppervlakte ca. 58m2 - eigen grond - geheel gerenoveerd in 2022 - Siematic keuken - Bij de koop van het appartement zal er een verplichte afnamen zijn van twee (2) parkeerplaatsen prijs: 25.000,- kosten koper. - VvE zeer actief, bijdrage E 270,28 excl. stookkosten a E 47,17 - Kosten VvE voor 2 parkeerplaatsen E 140,- per kwartaal - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met triple-glas - Gezien het bouwjaar is de ouderdomsclausule van toepassing - Verkoopvoorwaarde van toepassing ------------------------------------------------------------ Light, luxury, and a fantastic view – this stylishly renovated 3-room corner apartment has it all. Thanks to its high and unobstructed position, the home enjoys an abundance of natural light, plenty of privacy, and a spacious balcony overlooking lush greenery. The apartment is meticulously maintained and features a modern Siematic kitchen with high-end appliances. The bathroom feels like your own private spa – sleek, atmospheric, and the perfect place to unwind. With two comfortable bedrooms, a bright living room, and that beautiful balcony, this apartment offers the ideal combination of comfort and character. The location truly is the cherry on top. You’ll live in a peaceful, green environment where you can enjoy freedom and privacy, while all daily amenities are still within easy reach. Supermarkets, charming shopping streets, and cozy restaurants are all nearby. For those who want to head into the city, excellent public transport connections will take you quickly to the centers of The Hague, Delft, or Rotterdam. In addition, the main motorways are easily accessible, providing smooth connections to the national road network. Major international organizations and employers in the region can also be reached quickly and conveniently. A move-in ready home that will instantly impress! Additional Information When purchasing the apartment, there is a mandatory acquisition of two (2) parking spaces at a price of €25,000 (buyer’s costs). Layout Entrance to the apartment complex with doorbells and mailboxes. Spacious lobby, elevator or stairs to the third floor. Upon entering the apartment, you arrive in the hallway which provides access to all rooms. At the front, you’ll find the bright living/dining room with an open kitchen equipped with high-quality built-in appliances and a sleek finish. From the living room, large windows provide access to the spacious balcony (approx. 14.3 m²) where you can fully enjoy the open view over the greenery. The apartment has two bedrooms: a spacious master bedroom with room for a large wardrobe, and a second bedroom ideal as a guest room, study, or nursery. The modern bathroom is fitted with a shower, washbasin cabinet, and towel radiator. A separate toilet is located in the hallway. There is also a practical storage cupboard. Key Features - Living space approx. 58 m² - Freehold property (no ground lease) - Completely renovated in 2022 - Siematic kitchen with luxury appliances - Mandatory purchase of two (2) parking spaces – €25,000 (buyer’s costs) - Active homeowners’ association (VvE), contribution €270.28 excl. heating costs (€47.17) - VvE costs for 2 parking spaces: €140 per quarter - Fully fitted with triple-glazed plastic window frames - Age clause applicable due to the building’s construction year - Seller’s terms and conditions apply Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
58 m²
Inhalt
190 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
HR-glas en muurisolatie
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
14-10-2025
Verkaufsdatum
11-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2286

Google Karten

Karte von Rijswijk

Erkunden Sie Rijswijk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Rijswijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijswijk.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.398

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.747

Bezeichnung E

5.524

Bezeichnung A

5.198

Bezeichnung D

3.784

Bezeichnung B

3.756

Bezeichnung G

2.313

Bezeichnung F

2.062

Bezeichnung A+++

224

Bezeichnung A++

201

Bezeichnung A+

165

Bezeichnung A++++

124

Bezeichnung A+++++

0

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijswijk
Periode Verbrechen
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijswijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijswijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Rijswijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.